炒房在我国一直是一种非常流行的投资方式，也不受广大刚需者的欢迎。许多人认为高房价是被投机者炒掉的。但现在政府一直在打压投机，许多投机者已开始恐慌，从二手房销售的增加可以看出，甚至一些投机者以低价出售。也许刚需者可以等待未来的投机者采取行动。
当然，房价真的被炒上去的了吗？首先，你需要知道投机是如何进行的。实际上，投机者主要是诱使购房者买房，然后在购房者增多后，开发商可以在原有的基础上进一步提价。例如，当一个房地产刚刚开盘，投机者购买了总公寓数量的20%到30%，开发商会给他们最低的折扣。与此同时，开发商可以与投机者合作，制造房地产市场火爆的假象，然后开发商可以做高价位，正好在投机者买完房子再卖出去之后，他们赚取差价，双方都从中受益。
此外，当大量购买房屋时，房地产投机者可以为开发商赢得更多的银行贷款，解决开发商资金的问题。随着固定资产的增加，为什么不呢？所以最恶心的房地产投机集团是创建虚假信息，扰乱房地产市场，并给开发商的机会提高房价，但开发商只能通过这种方式筹集房价在一个小范围内，因此，房地产投机对房价的影响其实非常小，换句话说，投机使房价上涨空间。
炒房真的很难吗？事实上，这几乎是一件小菜一碟的事情，因为自去年下半年以来，政府对房地产市场的监管变得越来越严格，尤其是对于"房住不炒"方面。两会期间，政府提出"房是住的，不是炒的"是我国房地产发展的底线，各方面的政策打击投机现象犹如春雨。起初，限购限价政策在全国范围内推行。投机者面临的压力不小。毕竟，两三年甚至五年的大规模购房是卖不出去的，而且也给了很多的持有成本。几天前，出台了一项新的住房政策，进一步限制了投机者的资金来源。
也就是说，对于大多数投机者来说，贷款买房是非常困难的。在限制政策下，他们很难买到贷款然后再卖出去，这意味着他们必须赔钱。此外，未来还将征收房产税。如果真的出台这一政策，未来的投机将更加困难。毕竟房产税比较大，如果投机者有更多的房子，并且在"冻结期"限制销售，房子就不能卖了，还会给出持有的成本，而持有的成本并没有增加一点点。即使房子被租出去，收回的租金可能也不够交税。
因此，对未来的住房，炒房可能真的行不通。在这种情况下，投机者现在最好尽快卖掉剩余的房产，而那些需要房子的人可以重新振作起来，等待二手房市场变得更好。
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