回首2018年的房地产行业，随着政府的出手调控，房地产行业也渐渐转入了淡季，房产市场降温明显。所以，住房的成交率也比之前下降了不少、与此同时，不少房地产开放商也逐渐开始减速。在不少人看来，2019房产市场说不定还会和出现新的变化。因此，有不少想要买房的人目前都是处于一种观望状态。所以在2019年还没有买房的人，可能会迎来这3个好消息，你准备好了吗？
一、首套房贷利率下降，减税降费进行，刚需购房成本下降。买房的成本，除了购房款之外，最主要的直接成本便是贷款利息、税费，而现在，房贷利率在经历了连续几十个月的上涨之后，已经连续三个月下行，而有一些地方更是出现了打折的利率，绝大部分地方都从过去的上浮30%以上，调低到上浮5%，这就会使得购房者的利息支出大幅度减少。另外，四大一线城市都对二手房交易环节的增值税附加税进行了调低，这也意味着，部分二手房交易的税费将有所下降。
2、二手房价格下降：在很久之前就出现了一种现象，那就是很多城市的二手房价格都偏高一点，更有甚者还出现了新房价格和二手房房价倒挂的现象。而之所以会出现这样的原因，主要还是因为受了新房房价上升的影响。而且，现在二手房市场没有严格的监管，再加上有不少城市的新房还处于供小于求的现状，所以二手房的价格才会不断上涨。但是，随着现在新房交易量的下降，二手房市场的房价也出现了下滑现象。这一点对于那些想迫切买房的人来说还是比较有好处的。因此买房的想要买房，而卖房的人也在急着将房子脱手。所以，对于那些急于出手的人来说，会有一定程度的降价，或者是可以议价。
第3种好消息就是三4线城市将迎来转折，大家都知道有很多三四线城市的房价开始出现了大幅度上涨，主要除了供需关系的影响之外，棚改货币也是其中最重要的原因，但是随着棚改计划的实施，会对很多城市的房地产受到不小的冲击，到时候房价可能回落的可能性还是非常大的，所以如果大家想要在2019年买房的话，千万一定要抓住时机。
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