商鋪是城市空間的重要部分，是與我們每家每戶緊密聯繫的存在。然而，有的人買了商鋪賺得盆體缽滿，可謂真的是“一鋪養三代”，有的人卻虧得哭爹喊娘，買到了“商鋪”。所以，對於投資商鋪來說，最重要的是地段。

選擇你的未來

商鋪投資也是不例外的跟著城市建設走，賺錢的商鋪都有一個共同點，它們都有一個好的地段。

我朋友問我春風地產的商鋪是否值得入手？說實話，在這之前我時不知道他們有商鋪的，既然朋友開口了，我就去了解下。

現在，我們來看下春風地產的春風玫瑰園與春風紫金港是否值得入手？

品牌效應

春風地產入駐南充以來，在南充研客群需求、充分挖掘區域價值，幾年內連落3子，先後築造了玫瑰園、紫金港、湖畔居項目。13年精耕細作、13年風雨砥礪，不負初心，在當下的南充樓市，春風地產已然是佔據了非常重要的位置。從品牌來說，春風地產在南充人民的心中口碑不錯。

地理位置

春風玫瑰園位於順慶主城區，雄踞南充市政新區鎏金地段。

春風紫金港位於下中壩片區，也是金融中心的龍頭所在處。

從地理位置來說，這兩個商鋪還是不錯的。

潛在客源

首先，兩個項目所在的區域，都有自帶的住戶群體，且現在有更多的樓盤入駐於此，以住宅功能為主，因此非常適宜發展社區型配套商鋪，滿足居民家門口消費。

其次，春風玫瑰園周邊遍佈市政府各職能部門，項目本身更有太平洋保險及多家銀行機構相繼入駐；春風紫金港緊鄰川東北金融中心和即將開業的保利商業，這樣就又多了一部分潛在客源。

這也就是說，兩個項目都將面對的是60萬級的人流量！

這兩個商鋪都是紮根在社區、目標客戶面向社區居民、服務半徑在1公里以內的店，因為其方便、快捷、近距離的特性，不可替代。

春風玫瑰園商業體

以春風玫瑰園來說，作為春風房地產在市政新區的首部力作，業主表示他們對房源的滿意度均達到90%以上，總戶數2800戶，自帶流量的屬性讓春風玫瑰園的商鋪一直被關注，很多業主也表現出了濃厚的興趣。現在，春風玫瑰園已進入清盤階段，優質商鋪所剩無幾。

春風玫瑰園自帶住戶、周邊住戶、醫院、學校等都是看得見的人流量

商鋪亮點

就我實地踩盤來看，春風地產的商鋪有如下亮點：

1、優越的地理區位：商鋪都在價值巨大的片區，且處於片區的重要地段，人流匯聚的地理中心。周邊配套成熟，潛在客戶量龐大。

2、鋪型優秀：鋪型方正，均為一線臨街旺鋪，投資自用都還不錯。

3、設計理念好：大多為臨街商鋪，進出非常方便，有利於商業氛圍形成。

4、大商圈輻射：整體規劃留有發展空間，商鋪1公里範圍內不僅有新建樓盤還有農貿市場，也有大型商業綜合體，擁有濃厚的商業氛圍，品質優於傳統底商。

春風玫瑰園周邊已形成成熟消費群體

5、現鋪：沒有爛尾的風險，也有正在經商的商鋪作為參照性。

住宅周邊商鋪的投資風險是最低的，只要周圍有人居住，你的商鋪自用就一定有人來光顧，你的商鋪投資也就一定能夠租出去。所以，大流量商圈一公里範圍內的高端小區的商鋪更有潛力，春風地產的商鋪從這方面來說時不錯的選擇。

侷限性

人無完人，那麼事物肯定也沒有完整的，由於春風商鋪的上述優點，他們的商鋪現已進入了清盤階段，能夠買的都是大面積商鋪，雖然他們的單價不高，但是總價算下來是不低的了。這應該就是還有商鋪沒有賣出去的原因吧。

據悉，所剩商鋪面積最小的買下來也要200多W，對於小老闆來說也算一筆較大的投入了吧。

現在，兩個項目已處於清盤階段，隨著周邊業主大批量入住，商業綜合體建成，周邊配套可謂是日益完善。覆蓋周邊高品質成熟社區、學校、醫院···帶來源源不斷的消費需求。如此看來，商鋪的前景進一步明朗之後，價格自然又會水漲船高。

鑑於此，我只能告訴我的朋友：

春風地產的商鋪從地理位置與人流量來說是不撇的，在資金比較充足的情況下，個人認為在春風玫瑰園買商鋪開個茶坊還不錯，畢竟我轉悠了那麼久也沒看到像樣的茶坊，現在人們的消費水平越來越高，沒得事喝喝茶、聊聊天還是又這個需求的；如果看上了川東北金融中心的發展，（畢竟王府井、保利都在那邊整起了，人家這麼出名，眼光應該不得差哦。或許有的人說已經又王府井與保利了，在那邊商鋪能賺錢嗎？但是要考慮的是，兩個商城是不能將所有人的需求有都能滿足的。）可以考慮在春風紫金港買商鋪，那邊的話，有個高坪一小，現在的大人最捨得的就是娃兒的教育。如果在那邊可以搞一個與文教相關的產業應該也是不錯的。

個人認為，買商鋪不僅要滿足地段與人流量兩個方面，最重要的是你買這個商鋪做什麼？如果你可以找到一個合適的產業，在相關區域內保證你的稀缺性，那麼賺錢也是自然的了。