“山從天目成群出，水傍太湖分港流，行遍江南清麗地，人生只合住湖州。”這是元代詩人戴表元對湖州人居環境的讚譽，也是今日湖州的真實寫照。
作為環太湖地區唯一因湖而得名的江南城市，湖州地處太湖南岸，素有“絲綢之府、魚米之鄉、文化之邦”的美譽。
湖州扼太湖南走廊之咽喉，位於長三角1小時交通圈，與上海、杭州、蘇州等城市相距在一百公里左右，是連接長三角南北兩翼和東中部地區的節點城市。
地位如此重要的湖州，有哪些板塊？他們有何獨特的優勢？哪些最值得期待？
1、仁皇山板塊——湖州行政中心板塊
板塊最高地價（涉宅）：9979元/㎡（2017-28地塊，2017/08/09成交，保利競得）
板塊區位：仁皇山板塊坐落於湖州西北部，距離商業中心2公里，距離高鐵站4公里，距離太湖4-5公里，是區位、景觀雙優板塊。
區域配套：
公建：湖州科技館、湖州博物館、湖州大劇院、湖州奧體中心；
公園：仁皇山景區、美泉宮酒店高爾夫球場；
學校：愛山小學兩所學校、湖州一中；
發展現狀：靠近市中心部分發展成熟（市政府），開發區域集中於奧體中心周邊。
2、老城區板塊——湖州商業、經濟中心
板塊最高地價（涉宅）：8512元/㎡（2017-38地塊，2017/08/23成交，湖州中新房地產競得）
板塊區位：老城區板塊是湖州中心位置之一，沿著西塞山路直達湖州高鐵站（距離7公里）。
區域配套：
醫院：湖州中心醫院、婦幼保健醫院、湖州第一人民醫院；
學校：重點小學：師範附小、文苑小學本部，重點初中：十一中、四中、五中；
商業：銀泰、新天地商業中心、南街、東街商業街；
區域發展：區域發展成熟，可開發區域集中於市北。
3、鳳凰片區板塊——集居住、商業、工業於一體
板塊最高地價（涉宅）：3147元/㎡（2010-43地塊，2010/07/09成交，湖州鴻地置業競得）
板塊區位：鳳凰片區與老城區組成湖州市區最中心位置。鳳凰片區，四面環水，與老城區隔江相望，無縫對接盡享老城區所有配套。
區域配套：
學校：愛山小學（重點小學）。
公園：鳳凰公園等環水公園和風景帶。
區域發展：鳳凰片區基本開發完畢，可開發區域有限。
4、西南片區板塊——湖州交通樞紐，城市門戶
板塊最高地價（涉宅）：5351元/㎡（湖開土2017-06號地塊，2017/06/28成交，上海惠建競得）
板塊區位：湖州市區西南位置，距離商業中心3公里，市政府4-5公里。
區域配套：
交通：湖州高鐵站，未來杭商合、寧杭、蘇滬湖高鐵組成浙北交通樞紐中心；湖州高速汽車總站
高速：杭寧高速、申嘉湖高速交匯，並湖州南北兩個高速出口
商業：佳源廣場（規劃中）、紅星美凱龍
學校：上海交大國際雙語學校
區域發展：作為原經濟開發區，板塊以前以製造業為主，當前依託高鐵站、高速等便利交通，正在進行產業轉型升級。以交通為依託，板塊發展空間集中於兩個區域：南部臨高速湖州南出口，以及西部高鐵站。
5、湖東西區——宜居板塊，連接老城區與東部新城
板塊最高地價（涉宅）：6440元/㎡（2017-67地塊，2017/10/18成交，湖州久立房地產競得）
板塊區位：湖東西區位於湖州市區東部，距離商業中心3公里。吳興大道、三環北路、G318國道三條主幹道直通市區。南北兩側分別申嘉湖高速、申蘇浙皖高速，交通網四通八達。
區域配套：
商業：萬達廣場
公園：兒童公園
區域發展：位於湖州東部新城與老湖東的交匯處，隨著城市框架逐漸拉開，配套逐漸成熟，板塊熱度逐漸上升，發展潛力日益凸顯。
6、東部新城——湖州發展重點，城市副中心
板塊最高地價（涉宅）：5870元/㎡（2017-16地塊，2017/06/28成交，大家競得）
板塊區位：東部新城位於湖州市區東部，距離湖州商業中心5-8公里。北靠湖織路，東臨織裡鎮商貿城，南至G318國道，也可以通過吳興大道、三環北路、G318國道直通市區。
區域配套：
學校：湖州楓葉國際學校、附小分校（在建）、湖州四中分校
溼地公園： 2000畝西山漾溼地
醫院：湖州普仁國際婦女兒童醫院（在建）
產業小鎮：絲綢小鎮（在建），總部自由港
區域發展：板塊處於發展初期，大量基礎設施建設完善中，並引進優質教育和醫療資源，具有很大潛力。不過，產業無龍頭企業帶動，短時間無法提升區域價值。
7、太湖度假區——國家旅遊度假區，長三角療養中心
板塊最高地價（涉宅）：6475元/㎡（2017-86地塊，2017/11/28成交，美欣達競得）
板塊區位：太湖度假區位於湖州市區北部，總面積約 22.9 平方公里。板塊內可通過申蘇浙皖高速、太湖大道直通市區，內外交通便捷，離市中心8公里。
區域配套：
商業：奧特萊斯
學校：湖濱小學（在建）；
公園和樂園： 6.5平方公里長田漾溼地、高爾夫球場、發現島樂園
醫院：20萬太湖健康城浙江鑫達醫院，1400床位
酒店：月亮灣酒店、雷迪森度假酒店
區域發展：目前僅開發5平方公里，升級為國家級度假度區後，逐漸吸引市區市民購買別墅物業，外地客戶購買度假產品。板塊未來發展重點是療養，健康配套的引進正在有條不紊的進行中。
8、織裡鎮——吳興區經濟強鎮，童裝名鎮
板塊最高地價（涉宅）：4466元/㎡（2017-57地塊，2017/09/29成交，湖州東方新型城市發展公司競得）
板塊區位：織裡鎮位於湖州市東部，西起東部新城，北至湖織大道，南至G318。通過湖織大道、吳興大道、G318國道與市區相連，距離市中心12公里。
板塊特點：湖州市的經濟強鎮、童裝名鎮、綜合實力都很強。鎮區人口22萬，其中12萬為外地人口，從事服裝產業員工為主，購買力一般。鎮區配套等級低，未來享東部新城配套。
9、南潯板塊——湖州市區兩區之一，接軌上海的前沿陣地
板塊最高地價（涉宅）：4886元/㎡（2017-24地塊，2017/06/28成交，祥生競得）
板塊區位：湖州市東部，東接蘇州吳江區和嘉興桐鄉市，南連德清縣，西北與吳興區接壤，北瀕太湖。距離湖州市中心30公里，距離上海90公里。
交通：通過G318國道、申蘇浙皖高速1小時到達上海，未來蘇滬湖高鐵直通虹橋，只需0.5小時。
板塊情況：全區人口53.6萬，南潯鎮15萬（南潯區政府所在地）。新型紡織、木業、電磁線、電梯四大製造中心和電機、不鏽鋼、電子信息、生物醫藥、環保、汽摩配六大優勢產業。
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