案情回顧
楊女士是上海人，祖籍在湖州，打算年老後回湖州養老，所以就在老家買了508平方的別墅，當時交定金籤認購書的時候價格是要700多萬，合計是一萬四千多一平，楊女士交完20萬的定金後，就趕著回上海開會，誰知沒過多久接到售樓處的電話，稱這套別墅有問題不能出售，結果第二天開發商又改口說別墅價格標錯了，700萬是之前已經賣掉的價格，現在已經漲到900萬了比之前的價格多漲了200萬。
面對這種明顯的套路手段，你應該怎麼辦呢！！這是一房而賣的前兆，也就說開發商已經有了新的客戶，900萬拿下這個房子應該不成問題。如果700萬，賣給楊女士，對於開發商來說得不償失。
個人在法律和實際生活上去評析一下這個問題。站在楊女士的角度上去解決這個如此頻繁發生的社會問題的呢。
首先，政府應該加強房屋價格的管控，加大對房屋市場及開發商市場的監督，標準的買賣價格應經政府相關部門的核實和批准，避免開發商一房而賣，維護房價市場的穩定性。
其次，從實務審判來看，上海先前有過這種案例，個人之間的房屋買賣，當時買賣雙方已經簽訂了房屋買賣合同，買方除了交了一部分定金外，而且交了一半的房款。在準備網籤的時候，賣方突然變卦，房屋價格上漲，不捨的賣了！買方將賣方訴之法院，返還雙倍定金的同時要求賣方進行差價補償，就是說你這個房子升了多少值，升的值歸我。房子我可以不要。最終法院支持了買方的請求。無論從情理還是法理這樣還說的過去。
最後合同法的一個黃金原則就是誠實信用原則，誠實信用原則就是鼓勵促進交易的發生，那我想面對這種問題的發生時，如果開房商不存在突發的違約情況下，就應當支持房屋買賣的發生，履行雙方約定的協議。只有這樣才能保護好當事人的消費權益。
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