汉中耗子
汉中市，陕西省地级市，简称“汉”，古称南郑、兴元、梁州、天汉。位于陕西省南部，北依秦岭，南屏巴山，中部为汉中平原。
根据2018年最新的规划，为全国338个城市进行排名！包括4个一线城市北上广深、以及15个新一线城市，30个二线城市、70个三线城市90个四线城市和129个五线城市。
其中排在第5~19名的城市为新一线城市，今年上榜的15个新一线城市有成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡！
而汉中属于的是一个五线城市的标准！其实是不具备投资价值的，并且未来很有可能还会出现房价的滞涨、调整，甚至下跌！
第一、从目前房价的涨幅情况来看。
我们可以看到的是，在前几年的房地产大涨之后，大部分地区的房价已经出现了明显的增幅，并且在2017年进入一个调整回落的过程之中，一线城市和新一线城市的房价是比二三四五线城市的房价同比回落速度更快，幅度更大的。
也就是说，在2017年以后，大部分的二三四五线城市的房价并没有得到一个充分的调整和释放，还是存在着一定的风险和泡沫。
这种不可持续，不健康的房价倒挂现象，必定会在未来回归到理性，正常的轨迹之中，所以大部分二三四五线的房价在未来会滞涨，调整，甚至下跌。
第二，人口的流入情况。
1949年~2017年，中国人口5.4亿~13.9亿，城镇化率10.64%~58.52%！
我们可以看到，中国20多年里，城镇的人口比重一直在增加，说明了大批的三四五线城市人口正在不断地流出，而进入一个一线，新一线城市的趋势。
因为在一线城市和新一线城市里，充满着机会和发展空间，再加上生活质量的提高，配套的完善、以及医疗、教学的先进，导致了大批年轻人都在不断地涌入强劲的城市区域。
根据调查显示，大部分的年轻人，更愿意在城市里买房，生活，甚至投资，而不太愿意回到老家买房和生活。
所以在这样的人口红利支撑下，一线城市和新一线城市的房产需求还是会处于一个旺盛的阶段，但是相反的，对于那些二三四五线的房产，由于人口的流出占比较大，老龄化严重，其实很难支撑房价继续上涨。
因此，未来中国房产的两极分化将会是一个趋势，也是一个必然的结果。
第三，就是看每个城市的GDP！
目前中国房产的GDP总量主要分布在三个区域里，1-20名、21-100名、＞100名的。
其中1-20名的城市往往集中在一线城市和新一线城市，而20名以后的则是二三四五线城市为主。
对于未来的发展趋势来看，带动中国经济的腾飞主要还是依靠于1-20名城市的GDP贡献，并且在这些城市之中，还存在着大量的优质企业，从而吸引人才的持续流入。
根据2018年的数据显示，汉中的GDP为1471.88亿元，而对于排在20名的西安，2018年的GDP也有8349.9亿元，第一的上海更是达到32679.9亿元。
所以，大部分三四五线的GDP是远远落后于一线和新一线城市的，说明无论从资金，还是从企业的分布、质地来看，都是相对较弱的。
综合来看，前几年的房地产爆炒，确实让许多二三四五线城市的房价有了一个不小的涨幅，但是是不可持续性的，也是不正常的。
汉中高铁开通后房价上涨很多，更多的是一种有价无市，甚至虚脱本质的表现。对于这样的现象来看，未来回归到一个正常合理的范围，甚至出现滞涨，回调，下跌也是必然的。
所以，对于这些地方的房产，你可以刚需，但是不可投资，更不能炒作，否则将会难以脱手，成为赔本买卖。
琅琊榜首张大仙
汉中房价在2008年是年初两千二到两千三一个平方，2008年年底直接涨到三千左右一个平方，涨幅速度较快是因为西汉高速开通，房价上涨了一次，此后的房价基本维持在三千到四千左右。甚至在2012年到2014年有回落现象，2015因为高铁开通的问题房价又开始上涨四千五左右，高铁开通后到2019年房价涨的最厉害，目前均价在七千左右，最高的有一万二一个平方，但是汉中的刚需能力有限，房价上涨的可能性很小。
如果你是刚需那么买房住可以，如果是想投资建议尽快收心吧，汉中房子没有投资的可能了，毕竟汉中是五线城市，汉中企业较少，效益比较好的就是陕飞下属几个企业还有汉烟二厂。
因此，建议刚需者可以根据自己实际情况购买，如果投资建议另覓他处，建议仅供参考，祝你投资成功
大秦农商
房价的上涨来自于高铁的开通，这一点没有什么异议，但是我们要探究的是为什么高铁开通了房价就会上涨，这样决定了未来的房价会不会回落。
高铁开通对于房价的上涨支撑作用主要来自于两个方面。
第1个方面，高铁使汉中的交通更加方便了，到达经济发达地区的成本降低，我以京津高铁为例，来说明这样的情况，北京的二环以内房价，大概是13万一平左右，到了三环和四环之间，还可能达到8~10万元，但是从这里到达北京的核心地带，需要的时间，可能是一个小时甚至更多。但是从天津火车站到达北京的南站，可能只需要40分钟，这还包括了步行的时间。
所以在北京3-4环买房的人，就需要考虑是不是在天津买房刨除了路费，更加的经济？这样把北京房价的上涨，平均到了天津火车站附近，导致天津火车站附近的房价明显高于天津整体的房价。另外，上海附近的高铁也带动了周边地区的房价和经济发展。因此可以说交通的便利，能够抬升沿线地区的房价和经济发展，所以汉中房价的上涨也是可以理解的。
另一方面我们要理解土地财政的运行方式，建筑汉中高铁需要巨大的成本，并且这样的成本无法从票价上回收，这就需要依靠高铁带来的房价上涨，获得土地出让金来偿还贷款，因此从调控的角度，没有理由让房价下跌。
所以，虽然现在的上涨已经有了较大的幅度，但是放眼未来大幅度回调，甚至下跌的可能性还是很小的。
咨询师天生
汉中开通高铁后肯定会对房价造成一定的冲击，这也算是房产界的一个现像了。
大家看到只要在小区边出现新的学校、大型超市、广场、地铁。甚至新开一条公交线路都能使房价上涨。
在2020年房价肯定会上浮，但不会涨太离谱。
现在入手汉中的房子至少不会亏吧，再说汉中这城市没有北京上海那些大都市的高强度城里节奏，可以宜居。买来自己住也是好的。
峰说建筑
因为高铁开通兜里就有钱了，钱就好赚了，一个五线城市，没有一个像样的大型企业，工资两千多块钱，房价被炒的高离谱，物价高消费高，汉中人都喜欢装逼，兜里没几个钱，还牛逼哄哄的！
梦之蓝124930501
我只想说:高铁开通只会让汉中年轻人减少，你可以看看身边的人有几个孩子大学毕业后留在汉中发展?汉水源头保护注定不会再发展大型工业，所以汉中属于收缩型城市。
