用戶5802205117
我沒去過新區，也不在甘肅，但我只要知道，這個是國家政策方面指導的新區，我覺得它肯定就能發展起來。國家想發展，還能發展不起來？深圳一個小漁村，國家發展它，二十年成為國際大都市，新區可能沒這麼快，但以後肯定會越來越好的
小豬佩奇怪的搭檔案袋
不炒房，也不買房，但這幾年一直在關注著中國的宏觀經濟，作為一個對中國經濟發展脈絡感興趣的文學創作者，我只能用不專業但專注的目光去審視並得出觀點——蘭州新區的房價不會跌，未來走勢還是漲漲漲。全國房價也不會大面積下跌，最多局部微調一下或者原地踏步走，等待實體經濟和群眾收入趕上來。這是由體制決定的!
（配圖來自網絡，如侵權聯繫刪除，謝謝!） 紅星閃閃耀秦川
新區商品房未來發展空間
蘭州市區現狀
蘭州市區房價已到達最高峰，漲幅度不大，並宏觀調控限購。蘭州新區屬於國家級新區發展空間巨大，目前新區正處於高速發展時期，房地產市場價格整體較低，投資成本底，升值、溢價空間巨大；蘭州新區將在20年19個大型現代化旅遊項目投入使用後迎來飛速的發展。
通貨膨脹嚴重 房產投資為主流
在現在社會的大環境的影響下，物價飛速上漲；通貨極速膨脹；收入與支出不成正比；通貨膨脹嚴重；投資的渠道有很多，股票、基金、外匯、黃金、銀行理財、房地產等，房地產投資是目前最常採用、認可的最有效的投資方法，房地產具有升值、保值性和獨一無二、不可移動性，並且風險小到可忽略不計。
新區大力發展旅遊業
旅遊業將為新區發展的支柱產業，新區目前正在建設的旅遊項目多達19個，預計建設完成在20年全部投入使用 ，將成為新區的轉折點，新區將成為旅遊盛地。
國家政策支持
隨著國家的發展向著發達國家靠近，西北地區的發展至關重要。南方城市發展以成熟，西部地區相對還比較落後，發展一個地區必不可少的是政策的支持。一帶一路的提出也表明了國家開發西北的決心。並且在利好政策的影響和帶動下，百強企業入住新區，為新區添加色彩。
供求關係：需求大與供給
在城市化率作用和國家稅上來看，房地產升值空間很大尤其是在二三線城市；房地產稅佔國家總稅務的21%（沒算土地出讓金），而海關稅才佔11%多，並且買房的錢有70%是從銀行貸出來的，銀行又是國家的。城鎮化率是指城市人口與農村人口的比例值，目前我國城市化率需要用20年的時間才能趕上發達國家的80%以上，甘肅的城市化率36%左右，要想達到國家標準，甘肅將有近1144萬人進入城市。
蘭州新區屬於國家級新區發展空間巨大，目前新區正處於高速發展時期，房地產市場價格整體較低，投資成本底，升值、溢價空間巨大。
希望我的回答對你有所幫助！
全民聊房
從長期說蘭州新區發展前景不錯。
恆大研究院全國百強潛力城市，蘭州上升較快，列全國第38位。
其核心是蘭州物流集散中心，綜合交通樞紐，蘭州新區就是蘭州在這個方面的核心。
蘭州縣域人口只有73-80萬，城區人口接近300萬，進入全國城區人口排名前30名。
蘭州新區發展基本沒有縣域人口，當前人口30萬，當前還比較少。
蘭州新區作為蘭州的產業基地、工業基地，一帶一路綜合樞紐，蘭白經濟園區，蘭白自創區。
總規劃面積1774平方公里，前期規劃246平方公里，這已經超越了蘭州老城區總規劃面積。
根據產業佈局和空間佈局，蘭州新區城區人口將達到150-200萬，城區人口在西北將超越銀川、西寧、咸陽。
當前全國城區人口超越100萬的城市不到100個，西北只有西安市、蘭州市、烏魯木齊、銀川、西寧、咸陽6個城市，蘭州新區城區人口30萬，將來超越150萬，獨立作為1個城市也是繁華的都市。
蘭州新區本區有中川國際機場，中蘭、蘭新、中川3條高鐵，蘭新、包蘭鐵路聯絡線通過新區，多條高速公路經過，僅僅作為獨立城市對外交通也非常便利。
蘭州老城-蘭州新區之間城際鐵路當前每日發行18對，22分鐘就有1對開行，蘭新（蘭張
三四線），京蘭（中蘭）高鐵建成，將更加便利。
教育
職業園區包括大學和職業教育，
省級模範高中，蘭州一中、蘭化一中、蘭煉一中在新區建立分校。
醫療
甘肅省人民醫院等開始建設，蘭大醫學院將建設附屬醫院。
蘭州新區發展前景不錯，蘭州新區開闊土地較多，土地資源豐富，房地產價格不會快速增長，但當前開發區各類資源集中，是將來的主城區。
天佑中華紫氣東來
新區目前開發面積逐步增加，道路四通八達，整體規劃合理，城區內綠化水平較好，基礎設施建設完善。隨著這些年政府的大力支持，企業，學校，醫院紛紛落地，常住人口也不斷增加，但繁榮的背後是新區發展的乏力。
首先，前幾年蘭州市政府為發現新區將市政府多個部門搬到新區，靠著國家級新區的名頭，通過招商引進諸多企業，但現在看來效果不明顯，落地企業掙不到錢，投資積極性降低，市政府也隨即搬回蘭州，使企業更加沒有信心。所以，目前除了政府投資，沒什麼好的經濟增長點。
其次，經濟增長乏力造成人口增長乏力，這些年增長的人口主要靠周邊佔地農民搬遷、企業搬遷、學校搬遷，實際吸引來的人口比例依舊很低。
最後，房子建的多，賣出的少，房子價格比成本高不了多少，而且經常接到新區出售商鋪以及住宅的電話，從促銷人員苦口婆心的口氣就能看出房地產整體供應遠大於需求。並且蘭州人總體對新區發展看衰，投資新區房產信心嚴重不足。
綜上所述，個人認為蘭州新區目前主要靠政府投資，經濟、人口增長乏力，房價未來幾年不會有大的增長，只能保持穩中有升，且升值緩慢。
小興霸
近年來，一二線城市的樓市持續火爆，多地新房、二手房成交量屢創新高。一二線城市的土地失去庫存，紛紛開啟了漲價潮，作為古絲綢之路上的重鎮蘭州也不例外，隨著蘭州地鐵線路的相繼修建施工，所謂 “地鐵一響，黃金萬兩”，軌道交通對沿線樓盤的影響顯而易見，尤其是地鐵沿線的臨鐵盤更是水漲船高。加之近年來高鐵的飛速發展、蘭西城市群、蘭白經濟都市圈的提出和推進，國家政策的大力扶持都將有利於蘭州新區未來的發展。相信經過建設，蘭州新區勢必發展成為甘肅省乃至西北地區跨越式發展的重要經濟增長極，成為西部地區特色鮮明、功能齊全、產業聚集、服務配套、人居環境良好的現代化新區。所以蘭州新區的房價不會跌，將來走勢照樣 漲漲漲。全國房價也不會下跌，最多局部微調一下或者原地踏步走，期待實體經濟和群眾收入趕上來。這些都是由體系體例決議的。所以作為“絲綢之路經濟帶”的中聯點，蘭州新區擁有獨特的區位優勢，只要腳踏實地、穩紮穩打，蘭州新區的繁榮將指日可待！
暮浴晨曦的姑娘
要想讓蘭州新區能正兒八經的、堂堂正正的充滿人氣；首先就是把蘭州市政府從老城區搬遷到新區，有了政府機關的人駐，人氣一下就會起來；
搞不懂地方政府一面在大建新區，一面自己又守在老城區不願挪窩，幾個意思！你是政府機關，所有的公職人員就應該有起碼的覺悟，而不是隻會號召、瞎吹來糊塗數據；
學學北京市政府的作為，看看通洲區現在的情景，就知道甘肅省省府、市府、區府都擠在一個小小的城關區裡在幹什麼了……捨不得！
三家政府機關只要有一家搬至新區，兩年時間，新區就真會成為全國的典範區域！
zhanjxinqua
蘭新區相比其他新區，是發展相當緩慢的一個新區，經濟上缺乏特色，就原來老城區的大企業遷過去了，效益不是太好，商品樓房建了不少，售出去的是小部分，說真話，這個新區怎麼都比不到沿海新區，地理位置造就一切，每一步所需資金都要國家投資，房可以選，但近些年房子升值空間不是太明顯。
鵬程萬里41373262
您好領導，我是蘭州市民，2017年購蘭州新區三維公司負一樓鋪面兩間，共41萬元。已付28萬元，因三維方問題另13萬貸款未批下來，被隔置三年之久，後無數次向政府訴求，現協商買一間，另退餘款十萬元，三維公司以各種理由推拖至今，分文未退。請政府為我作主，還我血汗錢。
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