不管是买房还是卖房,最关心的还是房价走势。
今天,乐居特别整理了,佛山五区最新的房价走势以及部分热门小区的二手房均价。
新房:顺德推售率位居第一
首先,来看看佛山近期的新房市场如何,最明显有两大点:
市场供大于求迹象明显,成交均价同比上涨!据佛山经纬统计,2019年累计数据面积显示,新增(1081.71万㎡)>成交(934.94万㎡)=146.77万㎡;9月成交均价 15374 元/㎡,环比上涨 1%,同比上涨 30%。
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整体新货推售率不超4成,其中,顺德区9月新货推售率最高,约66%;禅城52%排在第二名。
一手房市场转冷的情况,有关注楼市的朋友或许已有感受,因此,不少人更多地想了解现在佛山二手房的行情,更能反映市场的现状,目前是否还适合投资?
二手:前9月比去年少卖了3625套
先来看看最新的一组数据,根据乐居统计自佛山住建局和佛山房产信息网数据显示,今年前9月佛山二手房成交套数40765套,成交面积456.2万㎡。相比2018年的44390套(1-9月),少卖出了3625套。
9月二手价跌幅百城第一
二手市场均价方面,据诸葛找房数据研究中心发布的9月百城二手住宅市场均价数据显示,佛山挂牌均价为16939元/平,环比上月跌3.57%,跌幅位居第一。
图:2019年9月百城二手住宅市场均价
从诸葛找房官网显示,佛山9月二手房价约为1.69万/㎡,已连续3月下滑。
其中,挂牌总价区间上,150万以上的占比达49%,100-150万占比24%。
五区热门小区二手房价
值得注意的是,今年6月,乐居曾统计过当时佛山热门小区的二手价,过了3个月,不妨来对比看看,哪些小区二手价降了?哪些小区二手价涨了?
禅城区
南海区
顺德区
三水区
高明区
大写加粗:统计数据来自链家官网,佛山乐居仅做整理,所有房价数据仅供参考!另外,小区数量过多,统计楼盘都为活跃楼盘,部分楼盘并未统计入内。若有补充,可评论处留言。
小结
我们通过二手房房价,可以发现,地段、品质、地铁以及学校等都是二手房保值的一个因素。在整体市场降温的情况下,这些便成为“抗跌”因素。
此外,在一二手转冷的时候,有些区域真心不如买新房。
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