新蔡房產
我沒買過，也非常不建議再怎麼買不起房，也不要碰小產權房。
如果說三產房還可以大膽一試，只要開發還是那個能拿到施工許可證，不跑路，房子雖然拿不到證，但還是合法的。但小產權房不一樣。
從概念來看，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產權房是非法的且無房產證，但三產用地性質是合法的。三產用地項目經過國土局備案通過，屬合法開發，受到法律保護，具有“國有土地證”、“規劃許可證”、“房產證”大三證。
從土地性質來區別，小產權房用地屬於集體土地，批建手續只停留在鄉鎮或者村一級。而“三產用地”是國有土地審批手續上升到市國土的層級。
風險係數上，三產房已經很危險了，小產權房就更加不用說了！
由此可見，三產房還算安全一點點，而小產權房子是毫無保障的，買了註定就是大坑！
忠告：再渴望住房，也不要買小產權房！不然一輩子積蓄就打水漂了！
大居哥說房
沒什麼好後悔的，真的，深圳的商品房貴的要死，幾百萬，甚至上千萬，就算我是研究生，博士我也賣不起，而且現在結婚前都要買車買房，看看我們父母輩大都是靠自己在40歲左右才買的房子，而我們都得在28多歲，幾年啊，我如何買的起，說真的早起買的小產權誰沒有掙錢啊
肖nia
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案。新的《土地管理法》刪除了原法第43條關於“任何單位和個人進行建設，需要使用土地，必須使用國有土地”的規定。 隨著《土地管理法》的“修正”，小產權房的問題迎刃而解！
新的《土地管理法》允許集體經營性建設用地在符合規劃、依法登記，並經本集體經濟組織三分之二以上成員或者村民代表同意的條件下，通過出讓、出租等方式交由集體經濟組織以外的單位或者個人直接使用。同時，使用者取得集體經營性建設用地使用權後還可以轉讓、互換或者抵押。
意思是說，村集體的經營性建設用地，可以不通過政府拆遷（即先將性質改為國有土地），而是可以直接在市場上往外租售。相應的，不屬於某個村集體的外部人員，也可以合法地從村集體購買/出租土地了。不再需要政府做“中間商”賺差價。這條法案去年就已經在提，到現在正式通過，自2020年1月1日起施行。
燚燊焱炎火
最早買房就是09年，深圳買了一套小產權自己居住，22萬，現在150萬有人收。
股壇文哥
後悔沒錢多買兩套，13年四十五萬買的三房一廳電梯房自住，現在出手能賣一到一百多萬
龍川客家啊哥闖深圳
中國無千無萬小產權房解決了多少貧困問題，改變了多少人的生活實際問題，如果通通拆了，會嚴重破壞國家安寧。
李立新2499
買了小產權房我後悔呀，以後賣不出去，兒子，孫子在不了住，房子就扎手裡了，外租又不放心，咋辦
搖草花
根據每個人慾望來定的吧，先有小再有大，循序漸進嘛，比沒有買房上車的要好一些。
