肇慶新區，是省政府重點打造的片區，猶如新星備受矚目。

目前，除了回遷小區，新區有4個在售新盤，分別為保利、中海、寶能和龍光項目，單價最高賣到1.2萬/平，可匹敵端州。

那麼，下半年肇慶新區還將有哪些項目會搶閘亮相呢？今天，樓市君為大家揭曉。

除了已開放營銷中心的康橋天階，11-12月預計華僑城和景業名邦的項目也會陸續面市，均推出別墅產品，距離拿地大概1年時間。

近日，樓市君實踩肇慶新區，為大家帶來最新的一手乾貨。

康橋天階

康橋天階位於長利大道東邊，新區環路兩側，距離宣卿中學、新區體育中心和長利湖沙灘公園不足1公里。

該項目地塊於2018年3月由康橋以總價36920萬競得，成交樓面價約1115元/平。

根據出讓條件，該地塊需引入城市商業商務綜合體及總部大廈項目，至少引進一個企業總部，項目投資強度不低於1000萬元/畝。

另外，項目的配套居住部分須在總部大廈建設工程形象進度達到50%後，方可對外出售。

據悉，整個項目由康橋和厚能一同合作開發。

▲康橋天階A區

康橋天階分為A/B兩區，其中，B區為住宅項目，佔地約2.7萬平，建面約6.3萬平，由5棟高層住宅組成。

目前，樓盤已開放營銷中心，首推1號樓（33層）、2號樓（30層）和3號樓（33層），其中，1/2號樓為兩梯四戶設計，3號樓為兩梯三戶設計。

產品方面，三四房戶型均有，面積包括：98平、118平和128平三種，尚未確定毛坯或帶裝修，預計11月下旬開盤。

▲康橋天階沙盤

由於樓盤還沒開放樣板間，各位可以先來看看戶型圖，整體來看，三個戶型均為豎廳設計，其中，98/118平主陽臺連通次臥，增大陽臺面積。

▲98平三房兩廳兩衛

▲118平四房兩廳兩衛

128平為中央餐客廳佈局，臥室分佈在兩側，適合三代同堂置業者。

▲128平四房兩廳兩衛

景業名邦項目

景業名邦項目緊鄰康橋天階，享受同樣的資源配套，附近1公里有宣卿中學、體育中心和長利湖沙灘公園等。

▲兩個項目緊挨著

去年9月，景業以底價5.66億競得該項目地塊，成交樓面價約2480元/平，將與香江一起開發。

根據出讓條件，項目投資強度不低於1500萬元/畝。

地塊A區須引入科創孵化項目，建設內容包括：科技創新孵化器、加速器、科技成果展示交易中心、研發商務辦公等，其中，不少於50%的計容建築面積物業須待科技創新孵化器認定為國家級孵化器後方可對外銷售。

而B區則用於建設創新人才社區，其中，不少於30%的計容建築面積物業須用於科技創新招才引智使用，銷售對象為具有大學本科以上(含本科)學歷或中級以上(含中級)專業技術職稱的入園孵化企業員工。

▲景業名邦項目施工現場

今年5月，景業名邦項目規劃首次曝光，A區將建1萬平科創孵化器、6棟20層商務辦公樓和1棟1層的商業樓。

▲A區規劃圖

B區則由2棟29層住宅、8棟32層住宅和71棟2-3層別墅組成，洋房面積涵蓋92-142平，別墅面積涵蓋143/170平，案名仍未確定，預計12月開放營銷中心。

▲B區規劃圖

華僑城項目

華僑城項目位於硯陽大道東側，緊鄰硯陽湖和兩館一宮。

去年11月，華僑城以底價9.63億拿下該項目地塊，成交樓面價約為2227元/平。

▲華僑城項目現場 航拍時間：2019年7月

今年7月，華僑城首次公佈圖紙，規劃顯示，項目分為A、B、C、D、E五個區域，總用地約32.8萬平，計容面積約為43.2萬平。

A、B區由別墅、洋房、幼兒園和肉菜市場組成，整體呈混合式佈局，C、D區則規劃建設約9.6萬平商業街。

值得一提的是，部分別墅產品能望硯陽湖。

▲華僑城項目規劃

據瞭解，華僑城住宅項目暫未定名，展示中心正在封頂和建造外立面，最快能在下月開放，預計首開聯排和疊拼別墅，住宅產品計劃明年推售。

▲華僑城展示中心施工現場

隨著越來越多的項目入市，肇慶新區的樓盤產品更加豐富多元，樓盤間的競爭也越發激烈。

未來將是一場如何的龍爭虎鬥，又有哪些產品能帶給置業者驚喜，樓市君繼續為大家觀察留意。

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