大家都知道，按照房屋的用途不同，房屋可以分為商鋪和住房兩種。在實際徵收過程中，一般情況下商鋪在拆遷時得到的補償價格往往會比住房高，但是上述視頻中出現的，一平米補償四十多萬，在現實中也是很少見的。
這裡我們就會問到，是什麼原因讓商鋪補償價格那麼高的？想要得到一平米四十萬的補償，應該是個什麼樣的商鋪？
下面我們來看看，商鋪的補償究竟主要包括哪些？
首先是商鋪房屋的補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》中的第十九條規定了，對被徵收房屋的補償，不能低於房屋徵收公告發出的當天與被徵收房屋相似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，應該由具有相關合法資質的房地產價格評估機構嚴格依照房屋徵收評估辦法的規定來進行評估確定。
對於商鋪來說，它的周圍類似房地產的市場價值，與住宅房屋比起來其價值肯定高出不少，因此評估機構最終給出的評估結果，價格肯定會很高。
此外，商鋪除了會補償本身之外還會有以下幾類補償：
1、設備損失費及搬遷費
商鋪中的設備可分為可搬遷設備和不可搬遷設備。可以搬遷的設備因為拆遷而引起的損失費可以分為功能損失費和實物損失費。其中功能損失費用中包括搬遷導致的不合格產品的增多和機器精度的下降。實物損失費中包括了運輸費、安裝費、拆卸費、調試費等。
就不可搬遷設備來說，在拆遷時就會引起該設備廢棄，所以結合它的新舊程度和重置價，計算設備重置成新價之後，再對其設備的所有者進行補償。
在現實拆遷過程中，對於非住宅房屋的拆遷，它的設備安裝與搬遷費用，每個地方應當有明確的補償標準；對於沒有辦法恢復使用的設備，參照設備重置價結合新舊程度應當給予所有者一定的補償。
2、停產停業損失
從《國有土地上房屋徵收與補償條例》中的第二十三條可知，對因為房屋的徵收而導致產業停業的損失補償，其決定因素是依據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等確定的。具體補償標準由省、自治區、直轄市來制定。
其中停產停業費用不只是包括半成品、原材料等物品的實際損失，還應該包括依照同一時期往年的利潤額或者實際銷售額確定的補償數額。這部分費用，經常會直接影響到商鋪的補償款總額。因此，也是維護自身合法利益的重要部分。
此外，在徵收拆遷過程中，對拆遷房屋造成停業、停產的，在規定的過渡期限內，依據當地的補償方案，應當依照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
商鋪的補償內容是比較多的，各項補償款價格也都是由相關單位規定的。對於可以拆走的設備，像電視機、熱水器、空調等這樣的家用電器，拆遷方需給被拆遷方搬機補償，對於一些不可以拆走的設備，像地板、防盜網、門套這樣的物品，會由相關的評估機構來評估確定補償價格。
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