东莞CBD效果图
10月22日，东莞市人民政府举行国际商务区招商交流会，吸引了上百位知名企业及金融机构代表参加。最终，市政府与10家知名企业签署意向协议，首批意向总投资达410亿元，包括华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基（中国）投资有限公司等。
经报道后，“东莞CBD时代已到来”“东莞终于有了市中心”“未来的东莞轰动全世界”……东莞市民纷纷转发评论，表示对东莞的未来充满期待。相信凭借令人惊叹的“东莞速度”，可媲美广州珠江新城、深圳福田CBD的蓝图在不久之后就将变成现实。
打造“世界智造门户、湾区魅力都市”
东莞国际商务区以“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”为定位，致力于打造“世界智造门户、湾区魅力都市”。东莞国际商务区位于东莞市中心城区，是由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，面积约2.14平方公里，是东莞市中心城区7平方公里中央活力区的重要组成部分。
东莞国际商务区定位为东莞的市级CBD、市区客厅和未来经济新引擎，规划形成金融科贸区、国际生活区、创新活力区和总部运筹区四大区域，聚焦发展金融、总部经济和现代服务业。规划总建筑面积510万平方米，包含商务办公、商业消费、居住、城市配套等功能，着力打造成功能多元、配套完善、环境优越，能够吸引优秀企业和人才的“7天24小时活力商务区”，成为资源要素汇聚、吸引知识经济的创新CBD，成为东莞的重要增长极。
CBD首期开发区域为中心公园周边，规模达80万平方米，招商项目为香港生产性现代服务业。为此，东莞市领导在10月10日至11日特地赴香港开展东莞CBD精准招商工作。目前拟定的首期引导块包括：金融区、公园区和回迁区。
东莞改革发展进入最好时期
在交流上，与东莞签署意向协议的企业都是知名企业，比如嘉里集团、新鸿基集团、恒基（中国）投资有限公司是香港的三大“巨头”。嘉里集团旗下的金龙鱼食用油和香格里拉系列酒店，在中国家喻户晓，另两家企业则是香港地产界巨头，曾携手打造了世界级的地标性建筑——香港国际金融中心。那么，东莞具备哪些优势能吸引到这些巨头企业呢？
首先，东莞自改革开放以来取得的成就，让更多企业相信这座城市未来发展的潜力。其次，东莞在今年提出了建设“湾区都市、品质东莞”的战略任务和价值追求，着力提升城市品质，东莞国际商务区作为一个城市现代化的象征与标志，是提升城市首位度的核心抓手。东莞迫切需要建设一个功能齐全的高品质商务区，为东莞的制造业体系提供支撑，为创新人才提供高品质的生产生活生态空间。
当前，东莞又迎来了粤港澳大湾区建设、深圳建设中国特色社会主义先行示范区和我市建设省制造业供给侧结构性改革创新实验区“三区”叠加的重大历史机遇。可以说，整个东莞改革发展进入了历史最好的一个时期。
东莞CBD将成“湾区都市、品质东莞”新引擎
东莞CBD终于来了！随着今年水涧头村拆迁工作的启动，东莞国际商务区也进入实操阶段。而首批10家签署意向协议的企业，也将可以率先尝到CBD启动后的“头啖汤”。对于未来，我们可以想象得到， 一座更比一座高的高端写字楼、 世界知名的企业总部聚集在这里，人才也聚集在这里，交通等配套日趋完善。金融业、现代服务业以及一些高科技的、新兴的、战略性的产业也会在这里聚集，这将是东莞的城市门户，一个功能齐全的高品质CBD。
那么，CBD对东莞意味着什么呢？
首先来看东莞的位置，它位于粤港澳大湾区的核心位置，毗邻广州、深圳、香港等中心城市。改革开放40多年来，东莞与超过200个国家和地区建立了经贸合作关系，外资企业超过1.3万家，连续3年位列“中国外贸百强城市”第三，在中国社会科学院和经济日报社发布的“2018年中国综合经济竞争力城市榜”中，东莞首次跻身全国十强、位列第十。2019年上半年，我市GDP总量位居全国城市第20位。今年前三季度，预计地区生产总值同比增长7.2%，呈平稳向上的积极态势。其中，规模以上工业增加值增长8.0%，固定资产投资增长18.1%，社会消费品零售总额增长8.2%，这几项指标均排在全省前列。
但从另一方面来看，顺应粤港澳大湾区的建设，东莞提出了建设“湾区都市、品质东莞”的战略任务和价值追求，因此，东莞迫切需要建设一个高品质CBD，去推动实现这个目标。一直以来，东莞的写字楼比较分散，不成规模，集群效应不强，而打造高品质CBD的形象，则充分反映了这个城市的产业结构、城市价值和城市形象，是一个城市综合实力的表现。
尤其是东莞庞大的制造业体系需要现代服务业作为支撑，城市转型升级需要高品质的生产生活生态空间，创新人才需要新的承载空间。以人才为例，2019年第二季度东莞“人口吸引力指数”首次超越上海位列全国第4位。未来人口高流量的进入，将为东莞城市发展提供源源不断的动力。
同时，在人口结构上看，截至2018年，东莞人才总量已经突破195万人，建设高品质的CBD，既能够满足现有高素质人才的需求，也将吸引更多的高素质人才来这里安居乐业，实现良性循环。可以这么说，东莞CBD将成“湾区都市、品质东莞”的引擎。
网友评论
@LySerin：厉害了大东莞，赶紧加快实施吧，大湾区的发展需要东莞。
@蜗牛：东莞终于有了市中心！
@黄小军：东莞未来5年的发展速度肯定快过前5年，东莞越来越好。
@李树源：未来的东莞轰动全世界。
@Penn.H：今年看来要动真格了，签的企业都不简单。
@珈乐：世界的东莞，东莞的世界，期待明天更好。我爱你东莞，CBD国际都市。
@初一：新莞人建设新东莞。
全媒体见习记者 冯灿宇 记者 李金健
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