經歷了九月份土地市場的沉寂後，泰安市本月土拍市場厚積薄發，總成交額246462萬元，近25億的成交額打破了下半年單月土地市場的歷史記錄。下面就隨小編一起來看看本月都是哪些“神仙地塊”成功出讓。
本月泰安市共掛牌出讓7塊土地。其中岱嶽區3塊，泰山區3塊，高新區1塊。本週出讓的七塊土地中有三塊為工業用地，三塊商住用地，一塊商業用地。
首先是備受矚目的萬達2019-36號地塊。該宗地位於萬達廣場東側，北至綠化帶，南至綠化帶，東至規劃路、泰安弘澤聯合紡織服裝有限公司。地塊佔地86.1畝，容積率大於1不大於1.2，最終該地塊成交價52399.8萬元，以超出底價783萬元的價格成交，摺合每畝609萬。按最大容積率計算，該地塊樓面價為7613.8元/㎡。總體來說，該地塊沒有引發大幅哄搶的原因還是容積率問題，土地成本佔比較高，產品定位過於高端，總價過高導致去化週期較長。該地塊限高36米，最大1.2的容積率只能是洋房和小高層兩種建築類型，勢必會導致房價沖天。
L4-02-04號地塊，位於黃前鎮窩角村。該塊土地用於安置黃前鎮窩角村回遷居民17戶，回遷建築面積2674平方米。該地塊總計5708平方米，最終被泰安北辰置業有限公司以856.2萬元的底價拍的。
2019-2-6號地，位於岱嶽區大汶口鎮。北至正鑫物流有限公司、泰安市岱嶽區土地收購儲備中心，南至泰安市岱嶽區土地儲備中心，西至104國道，東至前周家村落土地。該地塊規劃為117329平方米的工業用地，最終被泰山石膏有限公司以3696萬元的價格拍得。
2019-2-7號地，位於岱嶽區大汶口鎮。北至前周家院村土地，南至泰山石膏有限公司、前周家院村土地，西至泰山石膏有限公司，東至前周家院村土地泰山石膏有限公司。該地塊規劃面積91730平方米，用途為工業用地，最終被泰山石膏有限公司以2890萬元的底價拍得。
2019-2-11號地，位於岱嶽區滿莊鎮。北至南留街，南至上泉村土地、泰安市聯強新材料科技有限公司，西至山東岱嶽製鹽有限公司，東至泰安市海天石化能源有限公司。該地塊規劃面積104652平方米，規劃用途為工業用地。
另外還有擬出讓的2019-22號地跟2019-1號地，這兩宗土地均為商住用地。
2019-22號地分為A、B地塊。其中A地塊為居住用地，B地塊為商業用地。A地塊位於高新區長城路以東、中天門大街北側。北至規劃二路街，南至A-10地塊，西至規劃三路，東至水泉村土地；B地塊位於高新區長城路以東、中天門大街北側。北至規劃二路，南至中天門大街，西至長城路，東至規劃三路。兩塊土地總計182308平方米，摺合約274畝。底價約為5.5億元。
最後就是本月總價最高的2019-1號地塊。該宗地同樣分為A、B地塊，均為居住用地。A地塊位於博陽路西側，北至規劃一路，西至規劃四路，南至規劃六路，東至省莊鎮興隆村。該地塊規劃56988平方米，摺合85.6畝，容積率大於1.0小於等於1.68；B地塊位於博陽路西側，北至規劃一路，西至省莊鎮興隆村、小津口村，南至規劃二路，東至博陽路。該地塊規劃133502平方米，摺合200畝，容積率大於1.0不大於1.72。2019-1號地塊底價128580萬元，最終成交價能不能超過13億元，我們拭目以待。
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