前几天，北京土地市场又供应了一宗新的不限价商品房地块，起拍价51亿，这块地属性比较复杂，包括住宅、商业、教育用地等，位置就在6月份华润拿的古城地块附近。
这块地的位置确实不错，属于首钢园区东南区，北边是地铁1号线、未来11号线也会途径此处。
北有“回天计划”，南有“城南行动”，东有“城市副中心”，那么作为首都西大门的石景山呢，有啥？
有人说冬奥会，冬奥会确实给石景山带来不少变化，2022年冬奥会举办权后，奥组委进驻了首钢，推动首钢北区先行启动，把十年的规划和研究工作转为实践。
冬奥会将创造约60万个就业机会，大量高新人才将涌入首钢片区。京张高铁、延崇高速等重大交通设施让京张两地“一小时经济圈”成为现实。市政管网设施、冬奥会场馆群的建设、交通、通讯、医疗、餐饮、住宿等综合保障服务设施有条不紊地提升，首钢片区将成为北京西北部京津冀协同发展的重大机遇。
但要说对石景山影响更大的，还是今年年初北京市发展改革委员会发布的《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年—2021年）》，也就是大家常说的新首钢三年行动计划。
近年来，伴随着冬奥组委入驻、5G示范园区建设、人工智能项目 落地等消息，新首钢重回公众视野。首钢始建于1919年，到今年整整百年，而三年行动计划的发布，将为新首钢开启新的100年。冬奥、文化、生态、国际要素等将成为未来转型的关键词。
《行动计划》提出，通过四条路径实现四大复兴。即推进文化融合传承，实现文化复兴。传承山、水、工业特色景观体系，形成整体特色风貌，打造西部山、水、冬奥、工业遗存融合创新的典范。
引导创新驱动发展，实现产业复兴。聚焦“体育+”、文化、数字智能、城市科技服务等产业，吸引国际化元素落地，瞄准青年创新创业群体，打造新型产业生态。
注重生态修复治理，实现生态复兴。构建山水交融、大疏大密、低碳智慧的绿色生态体系，撑起西部城市生态骨架。加快永定河生态带建设，促进水系连通和水环境改善。推进森林城市建设，规划建设蓝绿交织、棕绿协调的后工业景观休闲带。
坚持共建共治共享，实现活力复兴。以新首钢国际人才社区建设为抓手，打造一流的宜居宜业环境。引入时尚消费、精品运动体验、休闲娱乐等业态，打造本市消费升级新空间。
而首钢东南片区，即本次不限价地块所在的片区，已经开始开发建设了，从长安云锦限竞房、金裕雅苑共产房、华润不限价地块到本次不限价地块，这些住宅楼以及公建的建设对于区域发展是具有极大的促进作用的，人口、产业、基础设施等也会随之而来。
再说中海在北辛安片区的造城，四五年前，北辛安还是一个知名的棚户区，大量的窝棚密密麻麻挤成一个个小方块，不远处的首钢几根不冒烟的大烟筒耸立在那。
2014年的时候，中海介入北辛安棚户区改造，2015年10月完成规划并获批，8个月后完成立项。2016年11月，作为北京最大的棚改项目，北辛安启动拆迁并于42天内完成。2017年7月，棚改项目首期安置房开工。
棚改完的北辛安被定位为“中海科技金融城”，以现代创新金融产业、新兴科技产业、体育和文化传媒产业为主导，集科技金融商务、高端住宅、综合换乘、购物休闲等多功能为一体。具体的就不再多讲，那边确实是一个棚户区改造相当成功的案例，许多从棚户区那个时代过来的都深有感触。
沿着长安街一路往西，就到首钢厂区东门，再往西的不远处，横跨永定河的新首钢大桥已于九月底通车。这里已经成为网红打卡地点，之前看房团去的时候，看见好多摄影师“长枪大炮”的拍摄。
新首钢作为公交优先，慢行优先的人本交通示范区，轨道交通750米覆盖率达到98%。11号线、R1、S1、6号线、1号线苹果园交通枢纽的汇集，将成为北京功能最复杂的交通客运枢纽。
地铁M11号线西段(冬奥支线),将从南北方向穿越首钢园区,设4座地铁站,计划2019年下半年开工,2022年开通。此外,S1线将和6号线金安桥站交汇,以此打破S1线独立于轨道交通网独立运营的现状,门头沟的居民可以乘坐轨道交通直达城市副中心。
首钢地区为满足冬奥赛时及赛后大型活动大客流出行需求，先期实施M11号线西段（冬奥支线）工程。该工程线路长约3.6公里，全地下敷设，北起金顶街站，沿石门路、金顶西街向南敷设，过阜石路后由北辛安路转向首钢地区，之后沿规划的修理厂西路向南，过石景山路后至本期工程终点。在首钢园区内的备件库北侧、八库、首钢机械厂、彩涂板厂，分别设金安桥站、北辛安路站、首钢站、型材站。
说起来，石景山的位置上也很有战略意义，作为海淀、丰田、门头沟三区的重要连接区域，自重工业被取代以后，石景山大力发展现代金融业。“十二五”期间，现代金融产业收入增长近15倍，税收增长近29倍，增速居石景山区各行业之首。
今年1月份，石景山分区规划正式出炉，规划中明确提出，要打造首都西大门。产业方面，自西南向东北，分别是新首钢高端产业综合服务区、中关村科技园石景山园、银行保险产业园。
新首钢高端产业综合服务区：2022冬奥组委入驻首钢、国家体育产业发展示范区落户，世界侨商创新中心作为北京“侨梦苑”的核心载体，重点吸引海外高层次人才和海外高端项目。
中关村石景山园：注重科技成果转化应用引领，提升科技创新、文化创新、服务创新三大动力，打造产业高端、创新活跃、设施完善、服务一流、生态宜商的中关村特色园区。
北京保险产业园：加快保险机构聚集，积极发展符合首都功能定位的现代保险服务业，不断提升保险产业园影响力。
现在的首钢根据规划，将形成“一轴、两带、五区”的发展模式：一轴为长安街首都功能轴，西起玉泉路的长安街西延线，重点打造以创新金融为核心，集现代金融、高端服务、企业总部为一体的综合发展轴；两带为永定河生态带、后工业景观休闲带；五区为冬奥广场区、国际交流展示区、科技创新区、综合服务配套区和战略留白区。
这样看来，预计未来三年，新首钢地区将严控建设规模和人口规模，充分发挥长安街机器延长线区位的优势，将建设方向锁定在，吸引国际高端要素聚集、冬奥服务保障、传承工业文化、绿色生态修复四大目标上，未来的新首钢地区会成为北京城市治理先进理念和大国首都文化自信的新地标。
产业的发展必然带来高精尖人才的聚集，生活的配套就变得尤为重要，谁也不愿意每天通勤3小时去上班，交通，医疗，教育，商业，生活配套会逐步好起来的。区域的发展加上政府政策扶持，在交通上给予足够的改善，反过来又驱动了更多的人往这个区域集中，人多了，需求多了，商业医疗教育等自然就跟着改善。
接下来新首钢地区重点任务便是要完成首钢南区的规划优化，除了注重与各区分区规划衔接以外，还将围绕长安街西延线、永定河两岸等区域，结合首钢冬奥广场、石景山等片区改造，优化整体设计，落实环境整治重点任务，安排好工业遗存保护、地下空间开发、市政配套、公共服务和高端产业。
今年，新首钢地区将启动新首钢地区西北部1603街区、南部南坑地区更新改造，同时，继续推进北辛安、衙门口棚户区改造，推进西山汇等配套人才公寓建设运营，推动首钢北区公共服务配套区、首钢东南区人才公寓和高品质住宅建设。同时，首钢地区会进一步完善人才政策，搭建开放共享的国际技术转移和学术交流平台，在人才公租房、子女入学、证件办理、进出境等方面进一步健全服务体系。
除了石景山古城区域，近期比较热门的瀛海板块，黄村板块、良乡板块等后期都会一一给大家分享课程，有其他想了解的片区也可以。
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