秀蘭集團的奠基人為趙秀蘭，一位普通的農家婦女，早年因家境貧苦，但靠著勤勞質樸與艱苦奮鬥於1984年建立耳七里店建築隊，奠定公司雛形。1995年，她捐資70餘萬元，為保定市滿城縣石井小學蓋了一座高標準教學樓，但不幸的是在為學校去安裝取暖鍋爐的當晚，因煤氣中毒悄然離世，終年58歲。
長子康玉柱、兒媳郝海玲繼承母業，把當年母親創建的建築隊更名為河北秀蘭房地產集團公司，截至目前，秀蘭總計完成地產開發面積1300萬平方米，在建項目400萬平方米，累計完成投資350億元，擁有總資產90億元。
保定市區人口120萬中，有超過12萬人是秀蘭地產的業主。
但就是這樣一個在當地堪稱魁首的地產企業，如卻深陷“非法集資”泥潭的泥潭中，無法自拔。
9月開始，大量“投資人”開始流傳“秀蘭資金緊張，投資進去的錢可能到期無法兌付”，隨著恐慌的蔓延，終於在國慶後集中爆發......
秀蘭飯店，圖片源自網路
近日周邊交通圖
滿城區秀蘭文化小鎮——保定十佳文化印象新地標
保定市滿城區秀蘭文化小鎮，作為2018年第二屆保定市旅遊產業發展大會（簡稱旅發大會）的主會場，頻繁出現在媒體上。
當地媒體在介紹，秀蘭文化小鎮的規劃面積已達到了9000畝，總投資76.4億元，並擬創建成國家4A級景區。
滿城區秀蘭文化小鎮宣傳圖
此外，為了迎接這次大會，秀蘭文化小鎮新建了擁有地上3層、地下2層的遊客中心及室外水上舞臺，新修好的秀蘭旅遊大道直通中心地下停車場。
未批先建的3900畝別墅群
繼河北石家莊市鹿泉區西美金山湖24宗違法建築被連夜拆除的消息之後，河北保定市又曝出滿城區削山造地建別墅一事。
針對保定市滿城區秀蘭文化小鎮佔地3900畝園區內建設的別墅群，是否涉嫌削山造地違規建設，滿城區國土局的說法是，該別墅項目屬於未批先建，至今無土地證。
近些年，秀蘭在保定的多個樓盤存在證件不全、售賣多年還未交房等現象。
三線城市房企的資金鍊
保定這個曾經的直隸首府、京畿重鎮，在長時間的沉淪之後，藉著“京津冀一體化”“雄安新區”等歷史機遇，房價從12年到18年大幅度上漲，房地產市場迎來爆發期。然而從18年下半年開始，保定的房地產市場突然遇冷，成交量十分慘淡。
據不完全統計，截至 2019年1-7月，全國已有超過270家房地產企業發佈破產公告，這其中絕大多數為三線及以下城市的中小房企。
中小房企破產，本身和房屋銷售不好、拿地機會不多等都有關；政策層面上包括限購、限售等政策，也會影響其房屋銷售，最終對部分中小房企形成限制和制約。此外更加直接的困境是“融資難”與“融資貴”，在融資環境收緊的情況下，房企的資金面會更加惡化，甚至不惜走向“非法集資”的險路。
曾經作為保定房企和品質樓盤象徵的秀蘭，如今竟淪落至此，不禁令人唏噓。
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