購買北京住宅的要求

一、京籍家庭（包括駐京部隊現役軍官和現役武警家庭、持有有效《工作居住證》的家庭）

1、購房條件

①已婚京籍家庭：在京無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

②單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

2、所需資料

①本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明（離異需要提供離婚證和離婚協議或者法院判決書/法院調節書,喪偶需要戶口簿婚姻狀況體現喪偶或提供配偶死亡證明）、戶籍證明，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

②駐京部隊現役軍官和現役武警家庭：家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明、現役軍官和武警警官的家庭成員應提供軍（警）身份證和軍官證或警官證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

③持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

注意：

1.北京單位集體戶口家庭屬於京籍家庭。

2.京籍家庭（包括駐京部隊現役軍官和現役武警家庭、持有有效《工作居住證》的家庭）購買通州區住宅的購房條件：

1.首套不限購

2.購買二套通州住宅

A.需要購房人是通州區戶籍且落戶三年（含）以上；

B.近3年在通州區連續繳納社會保險或者個人所得稅3.非本市家庭：已連續60個月在京繳納社保或個稅且近3年在通州區連續繳納社會保險或者個人所得稅的居民家庭。

二、非京籍家庭（包括在京繳納個稅家庭、繳納社保家庭）

1、 購房條件

在京無房且已連續60個月在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、 所需資料

各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和複印件，有效居住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

三、港、澳、臺、華僑家庭

1、 購房條件

在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。

2、所需資料

港澳人員提交有效的《港澳人員來往內地通行證》和《港澳居民身份證》或護照；

臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》；

華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件。

注：

1、已婚家庭需提供：家庭成員身份證明、婚姻證明。

2、東城區特殊要求：港澳臺人員在網籤時，應以《港澳人員來往內地通行證》、《中華人民共和國港澳居民居住證》、《臺灣居民來往大陸通行證》、《中華人民共和國臺灣居民居住證》作為有效身份證件。港澳居民來往內地通行證選擇證件類型，是來往大陸通行證。

四、外籍家庭

1、 購房條件

持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

2、 所需資料

各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件，外國個人提交有效的護照、中文譯本公證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

五、公司購房條件

除個人獨資、境外合資、法人是外籍人士，個體工商戶這幾種外，其他公司都可以買房，不受註冊時間、註冊地點、註冊資金的限制。

所需備件：公司購房不限購，無需提交購房資質審核。網籤時提供營業執照副本複印件加蓋公章，法人身份證

六、關於商業、辦公類項目的購房條件

在2017年3月26日之前已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當滿足以下條件：

1. 名下在京無住房和商辦類房產
2. 在申請購買之日起在京已連續繳納60個月社會保險或60個月的納稅
3. 全款購買

所需備件：

購房人本人的身份證明，本人的戶籍證明，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。