开伟观察
朋友们好！
发生通货膨胀的时候，肯定是食品等生活必需品率先涨价，人们开始感觉到钱不值钱了，然后生活必须品涨价以后，会慢慢波及到房产等资产的涨价。下面来分析一下。
生活必需品最容易涨价
在发生通货膨胀的时候，一般生活必需品是最容易涨价的。一般发生通货膨胀的情况下，一般食品是最容易先涨价的，包括米面等食品，包括肉类等，都是受通货膨胀影响比较大的品类。
大家可以回想一下，10年前，猪肉大概在10元一斤，今年年初猪肉大概是20元一斤了，最近涨价以后，现在的猪肉更是要30元一斤了。10年前东北大米一般都是1元一斤，现在大概要3元一斤了。
因此，一般发生通货膨胀的情况下，食品等生活必需品是最容易涨价的。
黄金涨价
一般发生通货膨胀的情况下，黄金都会涨价。20年前的时候，也就是1999年，大概当时的黄金价格是80元一克，现在大概要400元一克了。可以看出来，经过了20年，黄金价格涨了5倍。
黄金涨了5倍，可以说就是受到了通货膨胀的一些影响，才会涨这么多的。
因此，通货膨胀发生的时候，黄金也会涨价的。
房产涨价
在发生通货膨胀的情况下，房产也会随着涨价。2001年的时候，曾经有一个朋友在北京二环以内买了一套住房，大概100多平米，当时的房价是5000元一平方，过了十几年，现在那个地方的房价大概在10万一平米了，也就是房价大概涨了20倍。
房价的上涨可以说也有通货膨胀的影响因素在里面，这样房价才能够涨这么多的。
因此，通货膨胀发生的时候，房产价格也会随着通货膨胀而上涨的。
综上所述，如果发生通货膨胀的时候，一般都是米面食品等生活必需品先开始涨价，然后黄金，房产等资产也会开始上涨的。
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睿思天下
最近，随着猪肉、禽蛋、牛羊肉等价格的陆续上涨，估计８月份的CPI指数将突破3%的目标位。在今年接下去的几个月里，估计整体物价还将呈现持续上行的格局。只有等到明年春节过后，大量猪肉供应市场，国内猪肉缺口被逐步填补之后，如果不发生意外的话，国内物价指数才会一点点回落。
先介绍一下什么是通货膨胀，简单来说是手中的钱没有以前值钱了，购买力下降了，比如以前100元可以买的东西，现在需要103元或104元才能买到。按照物价的涨速来划分：温和的通胀（1%至3%）、中度通胀（3%至6%），严重的通胀（6%至9%），恶性的通胀（10至50%以上）。不过，即使每年只有3%的通胀水平，10年后货币贬值就只剩下现在购买力的7成。
可能有人会问，真正通货膨胀到来之时，哪些东西最容易涨价呢？第一，一般在温和至中度通胀的情况下，为了对抗通胀，人们纷纷选择投资房产。而通胀也无外乎是货币超发，超发的货币作为银行贷款最先流向房地产领域。所以，这些年来，货币宽松，各地房价轮流上涨。先是一线城市，后来是二三线城市，最近几年则是四五线以及下城市，大家都要抗通胀，超发的资金都流向了房地产领域。
第二，后来我国就对房地产采取了“因城施策、分类调控”的手段，房地产目前在逐步降温，大量游资无处可去，只能流向商品市场，造成商品市场的东西不同程度的涨价。今年又恰逢猪肉、苹果产量大量减少，所以猪肉带动了其他禽蛋类农产品价格一起上涨。猪肉和禽蛋等肉制品占CPI权重的30%，猪价上涨会直接拉动国内CPI价格上扬。
第三，再后来是粮食、衣料、食用盐以及油料等等生活用品的上涨，此时通胀形势就比较严峻了。当年民国时期滥发金圆券，导致物价天天上涨。因一些无良商家囤积居奇，大城市的粮食的价格一天要涨好几次，早上还能买到一袋大米的钱，到下午之后，连半袋米也买不到了。当时，人们领工资是用麻袋去领的，一大捆钱币也买不到多少商品，店里的商品被抢购一空。
第四，为了对抗通胀来临，很多人选择买点黄金和美元来保值。正所谓，金银天然不是货币，但货币天然是金银。每当地缘政治、战争、通胀等因素抬头之时，黄金作为避险资产总是会受到资金青睐，价格出现上涨。而之所以大家要调换一点美元，是因为本币不行了，兑换点美元能够保证原来的购买力不失。
当然，能源和资源产品也很容易涨价，因为本币贬值，能源和资源无论是进口还是本国开采，成本都会上涨。所以，通胀来了能源和资源产品也会跟着上涨。只要这些产品价格上涨，包括电、液化天然气和汽油等基础工业品价格也会跟着上涨，这样整个实体经济的成本就会被推高。所以，特朗普要拼命打压国际油价的原因就在这里。
第五，通胀来了，工薪阶层的工资是不是该涨一涨了呢？这也不一定，因为货币之所以宽松，主要还是因为经济下行，既然经济下行，肯定会影响到企业的经济效益。如果在低通胀的情况下，老板不大可能为此给大家涨工资，但如果通胀很历害了，企业会给职工涨工资，但是工资的涨幅往往达不到物价的涨幅。
当通胀来临之际，首先受到影响的是房价，后来货币超发资金又从房地产溢出，流向商品市场，什么商品短期供应不足，什么商品的价格就会飙涨，然后再影响到人们的生活日用品上面，此时人们感到通胀的可怕，于是大量购买黄金和美元避险。生活日用品价格上涨，会导致能源和资源类商品价格也同步上涨，最后影响到实体制造业。而普通职工涨薪则可能在通胀较明显的时候，企业会根据效益情况，给大家涨点工资，不过，涨薪幅度很难超过通胀水平。
不执著财经
改革开放以来，随着制造业的发展，物质越来越丰富，收入水平越来越高，幸福指数也逐渐增强，但是大家都有一个感受，就是钱越来也不值钱，物价比起40年前，上涨了无数倍，这实质上就是通货膨胀，只不过这个通胀和GDP增长大致保持了同步，温和的通胀有利于经济的繁荣。
在经济学中，通货膨胀是指在货币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。凯恩斯有一个非常著名的方程：MV=PT。
那些东西最容易涨价
1、生活必需品。通胀是货币供应量大于社会总供给，这时货币的实际购买力大幅下降。对于普通民众而言，这时最需要考虑的是生存问题，于是会出现大幅抢购，抢购导致物价上涨，然后带来连锁反应，与人相关的衣食住行全面上涨。国民党时期，为了发动内战，狂发货币，当时100斤大米需要20多万法币，一个烧饼都要需要两三百法币，百姓苦不堪言。
2、黄金。黄金是天然的货币，在通胀时期，具有最高的保值属性，以及具有保值属性的贵金属都属于先涨价的对象。举例来看，二战前，在英国伦敦买一幢小楼需要5公斤黄金，而今天买同样一幢小楼还是只需要5公斤黄金。
3、接下来就是工业原材料。由于刚需的生活必须品涨价，带来相应的原材料涨价，食品价格上涨，回到食品添加剂上涨，比如猪肉价格上涨，以带来养殖成本的上升，从而带动整个社会物价的上涨。
总体来说，通胀最先反应在生活必需品领域，接着是黄金白银等贵金属，最后才是原材料上涨，结局全社会物价上涨。
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溯源归一
作为一个财经工作者，我觉得发生通货膨胀时，最容易涨价和最容易让人感受到涨价的东西应该是民众的日常生活必需品。
这些生活必需品包括哪些呢？一是衣服鞋类等百货类的日常用品会涨价，买一双鞋和一套衣服，让你会觉得价格比原来要高出很多。二是生活餐桌上的东西，比如肉类、粮食等生活消费品会出现大幅上涨现在，比如肉类有可能可能比原来的价格上涨百分之几十甚至百分之百。还有与生活有关的交通运输如公共汽车票价、飞机票价等都有可能比原来高。
此外，也有可能引起房子、商铺和门面、黄金等贵重金属价格的上涨。
