作為什邡重點規劃的片區之一，
城東的發展關乎整個什邡的未來。
未來城東會發展成什麼樣？
今天，雍湖新區規劃正式出爐，
涉及什邡城東片區250.11公頃！
信息量頗大，
下面開始劃重點~
新區範圍及定位
雍湖新區西接京什東路南段，北臨德什公路，東南為《什邡市城市總體規劃》（2017-2035）劃定的城市建設區邊界，合計250.11公頃，約3751畝。定位為什邡“天府健康城”示範區以及城市高端現代康養住區。規劃提出，要將什邡市雍湖新區建設成為什邡市現代康養住區典範。
劉涪滔/攝
規劃期限
近期至2020年，規劃建設用地85.87公頃，規劃居住人口規模1.0萬人，人均規劃建設用地面積85.87m²/人。
遠期至2035年，規劃建設用地面積250.11公頃，規劃居住人口規模3.0萬人，人均規劃建設用地面積83.37m²/人。
“兩環三廊三區”空間及功能結構
“兩環”：
圍繞雍湖公園形成休閒康養配套環，串聯二十一支渠構建生態健康綠環。
“三廊”：
生態廊——貫通雍湖公園與外圍鄉村環境的生態綠廊；
複合廊——依託德什公路、沱江路兩條城市對外道路，形成具備複合功能的城市廊道，兼顧城市公共服務功能與城市景觀。
“三區”：
規劃在片區內形成南、中、北三個現代住區。
教育、醫療和養老院規劃
1、教育
規劃新增2處中小學用地，其中獨立設置小學1處，位於安康路與規劃中部生活大道交叉口東側，另外合設小學與中學1處，位於青雀路東段與京什東路交叉口東側。
2、醫療
規劃保留德什公路南側現狀什邡市燒傷醫院，並對規劃區外（緊鄰規劃區）的什邡市第一人民醫院進行擴建，擴建面積為5.55公頃。
3、養老院
規劃新增1處養老院，位於永安東路與中部生活大道交叉口西側。
、公共服務設施規劃
雍湖新區公共設施類型包括公共管理和公共服務設施、社區服務設施、商業服務業設施、交通場站、市政公用設施等五大類。其中中學、小學、幼兒園、農貿市場等公益性公共設施須按配套要求重點落實。
獅子王峰 陳光倫/攝
四點發展策略
1、補充完善配套設施，圍繞雍湖公園城市綠心形成公共服務功能環；
2、結合二十一支渠水系，活水引入規劃區內部，構建功能複合的城市濱水綠地空間；
3、構建生態廊道，連通城市綠心與外圍田園空間，塑造雍湖新區作為什邡市城東生態康養的門戶形象；
4、結合山城關係，控制建築高度，保證觀山視廊；強化門戶廊道，展示高端大氣的城市對外形象。
城市規劃是一個城市未來的發展藍圖，具有一定的前瞻性和指導性，所以在樓市有“跟著規劃去買房”的說法。而今天雍湖新區規劃的出爐，再一次為什邡的發展指明瞭方向。
從現在開始，未來幾年內，什邡市民將每時每刻感受到這一片的迅速成長。因為，雍湖新區的第一盤澳維大樂城已經箭在弦上，勢如破竹而來。
澳維大樂城位於京什東路南段以東，總規劃約400畝，是集精品住宅、雪茄風情商業街區、什邡首座五星級酒店、婚慶公園等於一體的城市封面級綜合體！
澳維·大樂城一批次住宅——雍湖雲庭，由6棟26F高層組成，721戶，主打建面約110-130㎡空中躍宅，6米挑高開闊高度、約20㎡寬境露臺設計，既有別墅質感，更有高層至高視野。
要說雍湖雲庭的優勢所在，那必然是項目正臨的600畝雍湖公園，讓業主每天醒來就能享受到一線的臨湖美景。再加上新區即將上馬的一大撥配套項目，對於看好城東未來發展前景的什邡購房者來說，雍湖雲庭是改善性安家置業的好項目。
（劉涪滔）
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