統計時間：2019年11月1日-11月30日
統計範圍：德陽全市，包含德陽市主城區、旌陽區（孝感、黃許、揚嘉等地）、廣漢、什邡、綿竹、中江、羅江。
數據來源：德陽市房管局官網及各縣市區房管局官網
數據概覽：新增供應兩月下降，增速放緩，價格平穩，銷量上漲明顯，庫存再創新高，對比去年呈現量價齊升的場面。
新房市場——
11月全市商品住房備案均價5680元/平米，環比下跌0.9%，同比漲4.5%，新增供應約39.2萬平米，環比下跌30%，同比減少35%，成交備案約39.3萬平米，環比下跌4.7%，同比增長46.5%，截止11月31日庫存401萬平米，同比增長43%。
二手房市場——
11月德陽全市二手房市場成交量15.27萬平米，與上月基本持平，同比下跌2.8%。
土地市場——
旌陽區：陽光大地214萬/畝摘下孝感縱一路與瀾滄江西路交匯處東南角商住用地，面積約107972.24㎡（161.96畝），容積率2.8。
——新房市場詳情——
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均價：同比去年，市本級上漲幅度最大
與全國部分城市不同的是，在這個傳統淡季，德陽樓市勢頭並不弱，尤其是在即將迎來返鄉置業高潮的時候，德陽樓市貨量充足，已經做好了準備。
11月，全市備案均價為5680元/平米，環比下跌0.9%，比去年同期上漲4.5%，各縣市區分別為市本級7225元/平米、旌陽區6039元/平米、廣漢6347元/平米、什邡5233元/平米、綿竹5188元/平米、中江5597元/平米、羅江4131元/平米。
環比上月各個縣市區浮動不大，但同比去年，除廣漢、綿竹、羅江有輕微下降外，其他縣市區均為上漲，其中市本級漲幅最高，為91%，旌陽區上漲約25.9%。
今年前11個月，德陽市備案均價維持了在5300元/平米以上，整體較去年同期均在上升通道，但在現半年之後漲幅放緩，再次印證市場平穩的發展趨勢。
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供應：環比、同比均下跌約30%
市本級和廣漢的供應一直都名列前茅，這個月也是。
11月德陽全市供應約93.2萬平米，環比下跌約30%，同比下跌約35%，其中，廣漢市供應最多，共約18萬平米，是市本級的近2倍。
市本級11月供應約9.39萬平米，來自碧桂園旌湖上境、敏捷東樾府和新城吾悅廣場，其次為什邡市5.75萬平米，中江3.37萬平米，旌陽區2.68萬平米，綿竹和羅江11月無新增供應。
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成交量：市本級、廣漢同比暴漲超100%
11月裡，6縣市區總共成交備案3427套，面積約39.28萬平米，同比上漲約46.51%，這是近3個月以來的連續下降，並且同比漲幅持續放緩，但即便如此，從總體數據來看，9-11月依然是全年最好的3個月，備案面積和漲幅都超過了其他單月，在淡季逆襲，讓人意外 。
分地區來看，市本級備案約16.88萬平米，同比暴漲約292%，廣漢約16.25萬平米，同樣同比大幅上漲約147%，旌陽區約3.58萬平米，中江約3.79萬平米，綿竹約3.34萬平米，什邡約2.89萬平米。
如果不說數據顯示，很多人可能覺得這今年和去年的行情差不多，但實際上，
德陽主城區和廣漢市場的行情明顯還在上升通道，想要買房，依舊要把握當下。4
庫存：環比小幅上漲，再創新高
截止11月底，德陽市新建商品房庫存為約401萬平米，較上月增加約1萬平米，同比去年上漲約43%，為今年以來的最低同比漲幅。
從各地庫存來看，目前羅江庫存最低，為11.8萬平米，最高為市本級和廣漢，庫存都在137萬平米左右，其次為中江縣，庫存約43.14萬平米，什邡市約34萬平米，旌陽區21萬平米以及綿竹15.68萬平米。
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成交佔比：市本級重回第一位
11月德陽市總商品住房成交額為約24億元，同比上漲22%，其中，市本級以約9.99億，佔比40%排名第一，廣漢市以約8億元，佔比32%，排名第二位，幾乎每個月都是市本級與廣漢輪流佔據榜首，說明這兩地也為六縣市區中購買力最為強勁的兩個地區。
餘下排名為旌陽區、綿竹市、中江縣、什邡市以及羅江縣。
——二手房市場詳情——
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二手房：成交量再次走低
11月，全市二手房成交面積約15.27萬平米，環比下降約1%，同比下跌2.8%。從今年1月至11月數據來看，二手房前8個月同比均為下降，且幅度都在18%以上，在經理9月、10月的短暫回升後，11月再次同比下跌，好在跌幅不大。
但從市場行情來看，目前中介機構大多重點銷售新盤，此外，新房供應充足，庫存高企，選擇面更大，買房也更容易偏向新房，二手房市場漸漸出現有價無市的局面。
最後。
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