什邡2019年壓軸土拍今（16）日正式拉開帷幕！什邡市恆升實業有限公司成功拿下兩宗雍湖新區商住用地，總成交價約3.395億！
宗地一拍賣時間為上午10點，僅恆升公司一家報名。起拍價211萬元/畝，恆升公司一口價加到256萬元/畝，直至成交，成交總價2.04億，摺合樓面價1238.7元/m²。
宗地二拍賣時間為下午3點半，也僅有恆升公司報名。起拍價211萬元/畝，恆升公司加價兩次，第一次為231萬元/畝，第二次為256萬元/畝併成交，成交總價約1.355億，摺合樓面價1238.7元/m²。
據恆升公司出席土拍的競拍人介紹，明日拍賣的兩宗地塊也已報名。若不出意外，四宗地塊均為恆升公司競得。目前未知是否有其他開發商報名。
恆升實業有限公司成立與2013年，註冊資金27308萬元，為什邡市國有投資控股集團有限公司全資子公司。經營範圍眾多，包括物業管理；房屋租賃；園林綠化工程設計、施工、維護；苗木種植；對建設項目的投資；房屋建築業；市政道路工程建築；公路工程建築；農業基礎設施建設施工（憑資質經營）；經政府批准從事土地整理；停車服務；項目管理；招標代理；工程造價諮詢；工程諮詢......(後面太多，不一一列出）
恆升公司和房地產的交集早先是物業管理；2018年11月，恆升公司以1.48億競得了爛尾項目雍城壹號廣場部分資產，目前仍有少量房源未出售；今年9月，恆升成立恆升地產進軍二手房市場。此番恆升以開發商名義拿地，是否意味著恆升公司又要涉獵新樓盤開發？目前不得而知。
什邡本土開發商佈局：
此前，筆者分析過本土開發商的佈局，總結起來就是“南宏達、北藍劍”。恆升公司加入進來後，以“準”四宗地的體量強勢填補了東邊的空白。如今，僅剩城西無本土開發商佈局，但筆者相信，這只是遲早的事。
18日將拍的兩宗地塊合計88.69畝，假如仍以256萬/畝成交，則恆升公司此番拿地總成本為5.665億！這場戰績將成為什邡土拍史上最“豪”的一次，足以奠定恆升公司在什邡樓市的“大哥”地位。
劇情是否按照筆者的劇本發展，大家一起拭目以待！
（劉涪滔）
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