现在的地产广告很有意思，为了吸引更多的购房者，明明离福州很远却打上福州市区的标签。福州南5888元/㎡起，福州北均价13500元/㎡。当然，这个价格在2019年的福州市区肯定会惊爆，可是任你如何找，你绝对找不到卖这么便宜的新房。
福州南，就算你不是福州人，在福州有生活过一段时间的，都知道是在福州火车南站那一带。而福州北，则是在五四北--新店那一带。现在福州南或者福州北的房价至少得达到2万或以上。而这么便宜的广告一打出，自然对刚需者或者投资者、养老者造成一波的吸睛。
采用这种广告打法的是江山大名城（福州南），福州温泉城（福州北），江山大名城是在永泰，从高速驾车到福州宝龙城市广场为34分钟，全长36公里；福州温泉城确实是在福州，但是在三环外，与连江相连，需要上高速，从高速驾车到福州新店为22分钟，全长15公里。但是这里笔者要说的不是福州温泉城，而是贵安新天地。贵安新天地的广告策略是我靠五四北，高速驾车到福州新店需要27分钟，全长23公里。
近期，江山大名城和贵安新天地都在朋友圈打广告。江山打出的广告是5888元/㎡起买60-109㎡新品，之前17年的价格在1万左右；而贵安新天地是售罄后时隔三年再推新品，价格还没出来，推出的是70-110㎡全装修2-3房。笔者推测，贵安新天地的价格会在9000多。这两个楼盘的共同点是都位于县城较偏位置，靠山，距离福州主城区较远，同样都要走高速（当让也可以走省道，那样很费油费时），对于刚需者来说，驾车上班确实会加重负担。但是这两个盘，却又有不同点：
江山大名城相较于贵安新天地配套方面完败，目前现有的配套除了风景名胜区外，还有走福永高速15分钟直达老城区的永泰东南医院、永泰城南小学等配套；而贵安新天地有直达福州主城区的业主巴士，欢乐世界，水世界，奥特莱斯购物广场，永辉超市，2座五星酒店，写字楼，福州一中贵安分校，汇佳幼儿园等等，足不出户就能享受城市便利、以及满足教育等刚需。
现在北二通道也在加速建设，将来开通，贵安去福州新店只要15分钟路程，且不需要高速通行费。这对于刚需购房者确实是一大利好，特别是在五四北上班的刚需。目前，购买新天地的业主走桂湖高速还能减免15元的高速通行费。
但是贵安新天地体量太大，总共将近4万套房子，投资客也多，转手时也许会存在价格战，不容易转卖。若只考虑于自住，不考虑短期升值的投资属性，其实贵安新天地对刚需者还是会有强大的吸引力。而江山大名城在没有形成具有强大吸引力配套之前，对养老型需求也有一定的吸引力。
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