購置房產的過程中，不管是哪位購房者，都是希望自己能夠把錢花在刀刃上，最好一分錢也不要浪費，然而，現實是很骨感的，不少購房者在買房時往往都需要在公攤面積上浪費錢，於是，就有人問了，在買房的時候要怎樣做才能讓錢不多浪費在公攤面積上呢？關於這個問題，有相熟數十年的房產中介朋友是這樣說的：買房最忌“衝動”，這4種房子公攤面積偏大。
一、梯戶比較高的房子
如今，建築建得越高，電梯就越多，但問題是，然而，多電梯便意味著公攤面積越高，而這些公攤面積都是需要業主你支付的。在這裡小編想提醒一下各位購房者，在挑房時要特別注意別梯戶比較高的房子，梯戶比越高，住戶們要承擔的公攤面積往往更高。
在實際生活中，廣大購房者在看房時往往會碰到二梯四戶與二梯三戶這樣的戶型，建議最好別碰二梯三戶，顯然二梯三戶需要承擔更多的公攤面積。所以，大家以後千萬不要再以為電梯越多越好了，小心多掏冤枉錢。
二、設備層
它的由來很簡單，為了保證高層住宅的正常用水用電，開發商往往在一些中間樓層，也就是所謂的設備層，增加相應的設備。當然了，開發商肯定是不會讓整個樓層都是設備層，這得多浪費面積，有時會有住戶，一般來說，對於那些買設備層的住戶來說，公攤面積可就大了。
為什麼呢？理由也是很簡單的，那就是，除了電梯、樓梯等公攤面積以外，還要再加上設備間的公攤面積，這顯然對設備層的住戶非常不公平。
三、商住公寓
在實際生活中，可能會有很多人認為，商業公寓所處的地段不是寸土寸金嗎？公攤面積怎麼可能很高？事實上，你需要知道的是，商業公寓往往比普通住宅好，因為商業公寓有完整的配套設施，其中必然會空出很多面積來安防設備，而這些公攤面積可都是住戶們承擔的。
這樣一來，你說，商業公寓的公攤面積怎麼可以會不大呢？如果你買了，那麼要花的冤枉錢就不少了。
四、管理層
有一些物業管理部門會在某一樓層設立物業管理室，幫助業主辦理業務。如果你和物業管理樓在同一樓層，你還期望物業管理部門會共同分攤公攤面積嗎？別傻了，不會的，就算此時物業為你減少了公攤面積，你也會比正常的情況下多分攤一些公攤面積，不免要多花冤枉錢。
因此，在買管理層房子時，大家一定要從長計議，看看是否真的很划算。
以上就是本文的全部內容了。看完之後，各位購房者還是趕快看查一下，看看自家有沒有多花冤枉錢呢？此外，雖然現在不少地方都有“取消公攤面積”的跡象，但短期內其難度不亞於推出房產稅，所以，當下大家買房時還是要多多注意公攤面積，可別因為公攤面積太大而多花冤枉錢。
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