晴天霹雳！好不容易抢的房子现在竟涨不动了。
想想去年，南京多个限价老盘倾巢而出，挨个收官，能买一套房都得从千千万万个人群中“脱颖而出”。
但现在，这些限价老盘有的没涨，有的竟还跌了。
据统计，南京近一年的二手房挂牌均价也在逐步下跌，如今10月份虽稍有回升，但相比今年年初、去年年底均有大幅下跌！
引人关注的是，其中还不乏一些去年中签率极低的楼盘，令人吃惊。
1、金轮津桥华府：当年中签率2.49%，如今二手房价竟1年下跌1000元/㎡
2018年11月28日，江宁大学城老盘金轮津桥华府时隔2年，推出最后12套房，均价20690-21560元/㎡，毛坯交付。当时共有504组客户报名，中签率2.49%。
据统计，小区当时二手房均价约2.5万/㎡，如今1年时间过去，小区二手房价格约2.4万/㎡，下跌了1000元/㎡。
2、翠屏城：年初中签率8.7%，如今二手房跌700元/㎡，还有一批房主亏本卖房
今年年初，翠屏城的开盘引发一大波人关注。项目最后的712套毛坯房，均价12218元/㎡，引发8180组买房人报名购买，中签率只有8.7%！
如今1年不到的时间里，小区均价一路走低。现在的二手房均价约17387元/㎡，相比1月份的18050元/㎡，跌了700元/㎡。
并且，细看整个小区的挂牌情况，有的房源价格直逼今年的收官价格，房主直呼“亏本急卖”。
3、武夷名仕园：当初1%的中签率，如今房价1年没变过。
2018年9月，江宁大学城的武夷名仕园推出最后72套房源，销许均价10150元/㎡，直接吸引了6112组买房人报名，中签率为1.2%。
当年二手房报价约2.2万/㎡，如今依然是2.2万/㎡，房价没再出现明显涨幅。
不过话说回来，这些房子的买入价已比如今的二手房价低了不少，实际上是幸运的。但与此同时，二手房的价格可能也再难出现涨幅。
纵观整个南京，市面上已经出现了一批小区房价2年、3年不涨，涉及江北、城南、江宁、河西、城东等多个板块：
1、老山的万科璞悦山环境优美，房价却近2年不涨；2、岔路口的左邻右里紧邻2万+的高价地，小区内部绿化也不错，但房价偏偏2年没涨过。3、城东麒麟的银亿东城小区保养不错，环境优美，但因区域发展限制，房价2年没涨。4、江宁百家湖的学区房、地铁房湖滨公寓的房价竟3年没涨，且区域内这样的小区还有好多。5、河西中部的紫鑫中华广场坐拥金中实小和中华中学的学区，但房价却也2年没出现明显涨幅。6、江宁东山的武夷花园近3年的房价都没有太大变化。……诸如此类，还有不少案例。
而如果小区周边无法出现新的规划利好，恐怕想继续涨价都很难。
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