合肥是一座新型的发展城市，潜力十足，原来只要100多万人的一个小城，现在已经达到了300多万人的常驻人口，合肥市在迅速的发展中。合肥的发展，当然房地产是占据了一定作用，从100万人到300万人，增加了约2倍，其实200万人就需要住房，很显然，这个是刺激了地产的发展。

房地产一方面是促进了合肥的发展，为合肥的发展奠定了坚实的基础，从住房，交通，教育，医疗等，虽然很多的东西都不是很完善，但是合肥在努力的改变着，也是从无到有的改变，是逐步变好的节奏。虽然留念过去的安逸的日子，但是现在这种拼搏向上的合肥更加让人热爱。合肥的房价不高，收入中等，但是这个差距还是很大，导致这个矛盾也是暂时，相信，合肥会让居者有其屋！

合肥目前的房价是横盘，最近政策调控的厉害，二手房暂停贷款，会让部分资金流不出房地产，如果再从源头控制流入地产的资金，这样房市中的资金就会稳定，不会进入，也不会流出！我们可以设想一样，以二手房成交的数据来控制新房的销售速度，其实也是一个起到稳定房地产的作用。

合肥的完善其实也是全体合肥人努力的结果，从第一座立交桥，到今天的10座高架开通，从没有地铁，到现在地铁逐渐联网产生效益，从高铁到高速公路，从医院、学校等的发展和变化，更加体现了年轻合肥的朝气。房地产为合肥积聚了比较充裕的资金，合肥的土地市场变得日益火爆，合肥的房价从1000元，到现在变成16000，其实一部分是为社会的发展创造了大的条件，土地、税收直线上升，为合肥发展提高了足够的资金保障。

合肥的地产价格我觉得应该在很长一段时间内，横盘为主，投资客会逐渐减少，让常驻人口达到400万，才有可能成为下一个风口。