老刘搞事情
现在成都买房稍微有点晚了，2016年的时候我有幸在房价大涨之前32万首付拿下的东三环内的房子。而现如今40万首付市区三环内应该买不到新房了，二手老破小可以买到，临近拆迁的那种性价比极高。
就三环外来说南边有天府新区房价虚高的离谱就不用考虑了。
北边因为火车北站的存在发展缓慢房价不高，或许可以赌一把。
东边目前炒热起来了，加上距离高铁东站比较近也是可以考虑的。
如果您做飞机比较多双流区和华阳以南也是可以考虑的，但是距离市区太远，不太方便办公。
至于西边的郫县，我不太了解不做评价。貌似价格也不便宜。
早点买不后悔，越等约亏真心的。2013年刚来成都的时候天府新区房价6000我犹豫了下嫌距离市区远没买。现在后悔死了。
霜雪霁寒宵
你有40万想在成都买房，买成都的房子不光有钱，还要看你具备在哪里购买的资格。
成都住宅购房资格：
1、已满24个月成都社保（连续缴纳）；
2、成都户口已满2年；
3、成都户口（未满两年）+12个月社保（连续交纳）。
以上3个条件任满足一个就可以在成都主城区购房。
主城区包括：天府新区成都直属区、高新南区、成都11区、根据你的社保和户口所在地可以购买各自区域房子。重点，三个区域不互通。成都11区之间可以互买（例如武侯区户口可以买11区任意区）。
购买远郊区房子（D类区域）只需要成都户口，或者1年成都社保（购房没有套数限制）。
1、如果你的户口在高新南区建议买大源西和中和街道，大源西稍贵点。应该在2万左右。中和稍便宜点。不过首付四十万估计能买七八十平米套二。这两个区域靠近天府大道。未来升值空间较大。
2、如果你的购买资格在天府新区，建议在剑南大道以东，牧华路以南翔鹤一二三四五街，这里大盘云集。西边靠怡心湖。天府新区楼盘基本都是限价。随便买都划算。
3、如果你资格在11区。那不用说双流和龙泉是最佳选项，一个天府新区核心区域，一个成都东进战略。而双流首选就是怡心湖周边。注意也有限价房，也就是土地拍的早，现在才开发的。政府会限价，有13000元/平米的，看运气了。
如果你在成都没有购房资格。买公寓也是不错的选择。公寓的缺点就是土地只有四十年使用权，公摊偏大。优点就是位置好，能注册公司，重点是价格实惠，。尤其南门相同位置公寓差不多是住宅价格的一半。比如华府大道棠湖柏林城公寓清水价格八九千，旁边住宅一万七八。天府五街公寓一万多点，住宅两万多。很多公寓水电气三通，套一、套二、套三都有，就是类住宅。也是不错的选择。
仁智地产赵君
有“天府之国”美誉的成都，辖区有23个行政区，房价分布参差不齐。与和尚一起来了解一下：
成都房价走势情况
近一年来，成都房价在高位稳价后，2019年又开始走高。2019年5月均价12847元/平米，较年初12018元，上涨幅度6.90%。二手房一直在高价位震荡。
近三年来，成都房价持续上涨，2018年有过一波长达三个季度的回落稳价周期。2018年6月房价7263元/平米，2019年5月均价12847元/平米，三年上涨幅度77%，年化涨幅25.62%。这涨幅很大啊，2018年全国平均涨幅为12.2%。
区域最新房价及分布情况
不同行政区房价差异较大，市中心商圈城区的价格较高。
目前成都市共有1045个新盘在售，分布在不同城区，均价差异可选范围充分。我们将楼盘地图放大，看看成都市中心区一带的楼盘价格分布情况：
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当前锦江区房价最高，40个楼盘均价27000元/左右，高端楼盘有超30000元/平米。
整个成都在售新盘均价分布态势。价格段位分布均衡，可供购房者选择的标的较多。
首付40万元购新房方案
依上面楼盘数据，假定在成都市区内购房，大致合理的方案：
购房总价不超130万元，首付3成；
建筑面积85~100平米，房价约15000元/平米~13000元/平米；
楼盘位置可选：金牛区、温江区、高新西区、双流区、龙泉驿区、新都区、郫都区。
💕谢谢阅读！
野马和尚
可以找我，人民法拍。不论你有无资格和社保，40万首付的房子，按照三成来算，总价约在120万，也就意味着你的房子面积约80正负5平米，这里是按成都市场均价约14000来算，如果正常买普通二手房成本会在1224000（含给中介的2%佣金）加个税契税等，如果在法拍房市场，评估价120万的房子起拍价约为84到96万，加上公司司法尽调服务费用最低4%，贷款服务费用3%，按贷7成来算，约为840000+33600+13200=886800到940000+37600+16200=993800，这里个税契税抛开不算，也就是说在都不考虑税款的情况下，337200到230200的空间捡漏。并且关键一点，法拍房经常有大面积房子低拍价，也就是说同等价钱，可以买到更大的房子。法拍房是有风险的，所以我们的服务费要高，因为我们的服务就是在开拍之前解决存在的风险，保证客户安全顺利入住，拿到产权证。
大叔是个正经人
首付40w也就是房价的1/3
房价总额为120w上下浮动
首先排除成都南区天府新区
暂且算你有成都的购房资格
三环以外的除了城南基本可以随便买
三环内的面积大只能买老小区
面积小的新楼盘估计都玄
我推荐你卖二环到一环之间的老小区
120w基本上可以买到90m²
成都黄大仙
你这个首付在成都也就只能买偏远一些地方，比如简阳，新津，崇州，或者是天府新区协管区，论发展肯定首选简阳和天府新区协管区，且不要买二手房，买二手房首付较高，还只能买新房，只有在这些区域可以买到自己比较心怡的房子了。
用户502李桃
要看你自己哟，你自己的资格在什么地方，你想月供大概好多，你自己的发展大概在什么地方。
建议下载个房贷计算器或者摇号助手就有，自己在网上看好楼盘，大概算下。就可以去看，免得白跑。网上的价格不一定准确哈！也可以打售楼部电话咨询
祝你早日买到自己中意的房子
热爱这生活
要看你的户籍和社保资格，不是想买哪儿就买哪儿的。
onedye
东，西，北四环外随便买，老房子靠1环的也能买
Iknow输给了but
赶紧下手，不然80万都不够。去天府新区看
