閒雲湖影日悠悠
房子不能大漲也不能大跌，這句話看起來很有道理。
房子為什麼不能大漲呢？因為大漲的話，老百姓更買不起了。80%以上的老百姓買房都是靠房貸。能夠全資買房的老百姓，很少很少。除非是那些老闆。我們不從房價來看，我們從門面的租金來看。稍微好一點的門面租金都是近200元每平方。並且給你籤合同，還搞個每年遞增百分之多少.房東，反正就是你不租別人租，管你掙不掙錢。因為房價的上漲，門面的租金的高企，造成了很多靠做門面做實體經濟的小商鋪虧損連連。還有一個原因，就是現在很多家庭都有兩套房子。買第2套房子很大一部分原因都是為了等增值。並且有很大一部分家庭都成了房奴.中國現在新房從總體的體量來說早已經過剩了。價格其實可以在往上炒很高。但是炒高了接盤都沒有，沒什麼意義。所以價格不能大漲，就穩定在現在，好等其他人來接盤。你現在的價位賣給接盤者，利潤都非常非常的大了。
房子不能大跌，當然了。房子如果跌下來既損害了房地產企業的利益也損害了政府的利益,還影響了銀行的收入。房子雖然不能大跌，但可以小跌，這是政府和銀行都允許的。也是房地產老闆會同意的.最近10年的房價可能就會穩定在現在這個程度。部分地區有不同程度的小跌.
以重慶為例，兩年前的房價是6000元一個平方左右。兩年時間價格超到1萬元一個平方以上。地段好品質好的房子，幾乎都是1.5萬元每個平方以上.但是重慶老百姓的人均工資才只有3000多元/月.工資幾乎沒有上漲，但是房價兩年之內幾乎翻了一番。這個炒房者炒房價的能力真的是太強了。北京，上海，廣州，深圳就更不用說了。已經是天價房了。我預計重慶作為二線城市的房價會慢慢跌到9000 8000左右.北京，上海，廣州深圳沒去過，不太瞭解。
散戶觀市
怎麼跌啊，這麼多年多少房奴的錢都套在房子上，有多少家庭每年的大部分收入都還了利息，手裡沒錢但有房子也當是存在銀行裡了，光想著漲跌跟剛需沒關係，怎麼可能沒關係，每年付的利息可比租房子多得多，你們租著人家一千五的房子，可人家還著五六千的貸款，沒有房價增長補上缺口誰給你1500的房子住。
只想著想要擠進大城市，但知不知道房奴們當初幾年拿出那些首付的時候不比你現在拿得輕鬆，不要光想著炒房客，佔基數更大的還是剛需房奴。
算個賬，按現在的政策，如果你買期房，五年限售，到能賣的時候你已經幾乎額外掏出貸款額40%的利息，這是你額外掏的，不算在房價裡，這也是接下來所有買房者要面臨的，這筆額外的付出遠比租房高的高，不算在總價裡難道白花嗎。就算剛需，如果你現在買了，難道以後就沒有要賣了換個環境的需求嗎。到底是誰提出的漲跌跟剛需購房者沒關係，事實呢。
這是接下來所有剛需購房者要面臨的問題，如果沒準備好賠這筆錢我建議租房，遠比買房划算。
出來搞怪的
專家說得沒有什麼用的我來告訴你為什麼中國的房一定會暴跌從什麼時候開始，第一中國現在己經出現經濟危機，第二很多企業，工廠有資金的都搬到東南亞去了，沒資金的都倒閉，第三大批人民己經失業，第四炒房客和手裡有多套房子的人己經看到當前的房地產情況快點低價虧本賣掉手裡的房子如果不賣掉以後就是鋼筋水泥土分文不值，第四有錢的人都有房子，沒錢的買不起，從這幾點看房價你們說會不會暴跌，關於暴跌時間是2020年11月份開始暴跌，希望你們記住我今天說的說。
用戶3913951172493
房價這一襲華袍終於羞羞答答地掀開了。瘋狂接鼓傳花的人們看到華袍下的青春顏色褪盡，如錦繁華不在，卻仍舊幻想這一副搖搖欲墜的龐然骨架在瑟瑟冷風中能堅挺地站立。希望借昧心的地鱷，收養的磚家再一次用掩耳盜鈴的招式，舌生蓮花的魔法讓樓市走過寒冬，穿過大雪覆蓋，抵達春暖花開。接著再玩這敲鼓傳花的盛宴遊戲。所以樓市萬萬不可跌，只能一直漲，漲到大部分人都無房娶妻生子，長到人口腰斬到處成為鬼城，成為殭屍房，成為水泥垃圾，成為為樓市祭祀的供品。
陳立就是
看了一圈其他回答，認為銀行的壓力測試，即使房價下跌50%，壞賬率也不會讓銀行產生較大風險，老百姓的住房只要是自住漲跌都沒有太大影響，諸如此類的觀點，個人表示不太贊同。
首先是銀行，有些觀點表示我國的總貸款餘額是136.3萬億元，個人住房貸款餘額只有25.75萬億元，佔總貸款額度不到20%。先不說數據是否有水分，就說當下多少人首付都是用信用卡套現、消費貸等曲線流入房地產的，“首付不夠，刷信用卡來湊”已是頗為常見的現象，所以國家才多次重申信用卡資金。
除了個人住房貸款，更重要的是企業不動產投資 ，“實業不賺錢不如去炒房”的觀點已經不新鮮，近幾年做企業有多困難，恐怕是有目共睹。很多上市公司辛辛苦苦一年下來的利潤不如北上廣賣套房，比如順豐老總王衛216套房產半年就升值20多億，七萬多快遞小哥順豐速度都掙不過房價漲的速度。眼紅炒房高利潤，不少企業申請貸款沒有用到實業最終流進了房地產領域。近幾年上面不斷要去槓桿，也有這部分的考量，提前防範風險。
最後就是我們老百姓，老百姓對房價是又愛又恨，有房的盼著它再漲點，沒房的希望趕緊跌。可是，如果大跌，有房的不但資產就大大縮水，還會被銀行要求追加現金或抵押物，比如你名下有一套100萬的房子貸款70萬，現在跌到50萬，那麼銀行就要求你提供20萬現金或者其他抵押物，明白了嗎？不但房價跌了資產縮水，還得額外往外掏錢！
而沒房的呢，也得不到好處，參考當年日本刺破泡沫，大量企業破產，職工下崗，難道就有錢買房了嗎？經濟蕭條的時候老百姓首先要考慮的永遠不是房子。
綜上，政府利用房地產刺激了經濟，企業利用房地產實現了利潤增長，銀行利用房地產實現了信貸擴張，個人享受了房地產帶來的紅利，但是如果房價大跌，老百姓和銀行都受不了。
玉魚與瑜
真正的專家，都在忙自己的攻關項目，有的幾年，十幾年，幾十年才攻克，根本沒有時間關心其它事情，所謂的專家，才有時間一天到晚胡咧咧，這是在忽悠，相信自己就行了，不管房價是漲是落，有房住的就不用操這心了，沒房住的，要麼咬牙買，要麼租房住，讓炒房者隨便炒去吧。要麼賺錢，要麼賠錢。至於銀行，那是國家的，老百姓也管不了。
幸福的人2016389490446
我他媽就佩服這些專家！不要臉，無恥到了極點！你他媽倒是讓房價漲啊？？看看還能不能漲？現在說這些話，你當人們都是傻子嗎？
阿杰71852207
非常認同，很多人都想大跌，但是跌的後果不是貸款買房人能承擔的。大跌就要用同等價值的東西進行抵押銀行，沒有的話就要提前還貸。很多人沒能力提前還貸的。結果就是大跌摧垮一大批貸款買房的人，結果是整個社會就會出現動盪，這點不要有任何的懷疑。突然間自己的房子不是自己的啦，自己上半生所有的積蓄換的房子不是自己的啦，沒有幾個人能接受。做出過激行為的幾率還提高很多
口袋裡的春天
房價漲跌與否，大漲大跌與否，取決於國家政策。筆者觀察，目前是求平穩。新的經濟增長點需要時間形成。它在哪？實體經濟，農村。先振興實體，鄉村，後除掉政策性保房價。不遠的將來房價必逐步由小跌到大跌。只有如此國家經濟才能穩定發展，才能縮小貧富懸殊的差距，才能向公平，公正的國民侍遇方向發展！那就是財富洗牌的過程。
希正73111953
銀行和房地產倆大利益集團，養多少專家，文人，且對媒體也有很大影響力？用經濟下行，金融危機來嚇唬國家和民眾，維持它們暴利的永遠？
