大同市平城區擁軍南路西側樓房房屋徵收補償辦法

一、補償原則:

1、《大同市國有土地上房屋徵收與補償若干規定》。

2、《大同市人民政府關飼料公司家屬樓城市棚戶區改造建設工程徵收安置的通告》

二、徵收範圍

大同市擁軍南路西側大同市飼科公司家屬樓及附屬、公建。

三、徵收時間

徵收時間:從2019年10月23日起至2019年11月22日止搬遷辦理徵收手續的給予搬遷獎勵。

四、徵收原則

被徵收人選擇貨幣補償。產權的認定按同政發[2011]43號文件第八條執行。

被徵收人或房屋承租人(使用權人)以房屋所有權證、房屋租賃合同(公房)等有效房證，按房證面積補償。

被徵收房屋所有權不明確的由平城區政府組織監察、規劃和自然資源、住房和城鄉建設、市場監管、稅務、審計、評審、國資委等有關部門進行認定。

五、徵收補償方式

根據大同市飼料公司全體涉徵居民意願，本次徵收補償方式為貨幣補償。

六、搬遷費

被徵收的房屋不足30平方米（含30平方米）按300元結算費用，被徵收的房屋超過30 平方米的按每平方米10元進行結算費用。

七、搬遷時間獎勵及提前搬遷獎勵和集體搬遷獎勵

（一）搬遷時間獎

1、選擇產權調換的被徵收房屋在規定時間內搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵(不再享受提前搬遷獎勵)。

(二)提前搬遷獎勵

1.選擇貨幣補償的被徵收房屋(樓房)享受提前搬遷獎勵(不再享受辦法規定的搬遷時間獎勵)，提前搬遷獎勵自補償辦法發佈徵收之日起第一個月內主動搬遷並驗收房屋的，每平方米給予500元提前搬遷獎勵:自補償辦法發佈徵收之日起第二個月內主動搬遷並驗收房屋的。每平方米給予200元提前搬遷獎勵。

2.選擇貨幣補償的被徵收房屋(平房)享受提前搬遷獎勵(不再享受辦法規定的搬遷時間獎勵)，提前搬遷獎勵自補償辦法發佈徵收之日起第1個月內 主動搬遷並驗收房屋的，每戶給子30000 元提前搬遷獎勵:自補償辦法發佈徵收之日起第二個月內主動搬遷並驗收房屋的，每戶給子10000元提前搬遷獎勵。

自補償辦法發佈徵收之日起兩個月以後搬遷並驗收房屋的，不享受提前搬遷時間獎勵。

(三)集體搬遷獎勵

對涉徵區域內的樓房片區以單元、棟為單位，被徵收人在政府規定的時間內搬遷、驗收或簽訂履約協議的，以被徵收人所持產權有效手續計戶數給予集體搬遷獎勵。

在2019年10月23日起至2019年11月22日止的時間內，若該單元搬遷只剩餘2戶的，對該單元已辦理驗收手續或簽訂合約協議的被徵收人，每戶給予10000元集體搬遷獎；若該單元搬遷只剩餘1戶的，對該單元已辦理驗收手續或簽訂合約協議的被徵收人，每戶給予12000元集體搬遷獎；若這單元被徵收人在政府規定的時間內全部搬遷、辦理驗收手續或簽訂履行協議的。對該單元被徵收人。每戶給予15000元集體搬遷獎。

該棟樓在2019年10月23日起至2019年11月22日的時間內搬遷、辦理驗收手續或簽訂履約協議的被徵收人可在單元搬遷獎勵基礎上再給予整棟樓集體搬遷獎勵。若該棟樓搬遷只剩餘2戶的，對該棟樓已辦理驗收手續或簽訂履約協議的被徵收人，每戶給予10000 元集體搬遷獎；若該棟樓搬遷只剩餘1戶的，對該棟樓已辦理驗收手續或簽訂履約協議的被徵收人，每戶給予12000元集體搬遷獎；若該棟樓被徵收人在政府規定的時間內全部報遷、辦理驗收手續或簽訂履約協議的，對該棟樓被徵收人，每戶給予15000元集體搬遷獎。

八、徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補償。