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【問】鄧麗芳：房妹子，想問問寶龍商圈有發展前景嗎？寶龍廣場周邊配套感覺還是跟不上，在藍田開發區裡面想不通吸引力在哪裡？望幫忙解惑一下。
【答】房妹子：你好！首先，目前龍文新城整個區域都是缺乏大型商業綜合體的，如景山板塊、藍田開發區這兩個區域樓盤開發已近成熟，隨著入住率的不斷提升，區域人氣氛圍已經形成，但是大型商業綜合體方面一直以來都是空白。而這就是寶龍悅匯廣場發展前景向好的最大支撐理由，如果如其他城市的寶龍廣場一樣運營得好的話，其輻射的範圍可不僅僅只有藍田開發區，甚至可達整個龍文區的範圍。當然，作為新興開發區域，由於不具備很好的地段優勢，藍田板塊公共配套成熟度上與老城區確實還有一定差距，但經歷了這幾年樓市開發高峰期後，現在藍田板塊聚集了雲景裡、翼特麗景城、宏景花園、融信未來成、惠祥香檳左岸、陽光美地等眾多樓盤，且體量都較大，近幾年內，這些樓盤陸續交房，都在給片區提供一定的人流保證。再加上廈漳一體化的推進，交通路網的完善以及板塊內社區公共配套的完善，相信一直以來都作為漳州市區價格窪地的藍田板塊的未來是美好的。
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【問】覓小婷：房妹，角美萬達怎麼樣？價位？學區？附近還有推薦的樓盤嗎？萬達應該只有二手房了吧，滿兩年了嗎？除了首付比例高，二手房還需要多出哪些錢？
【答】房妹子：你好！角美萬達中央華城目前已經交房入住，已滿兩年，根據樓層、戶型以及裝修程度，目前角美萬達毛坯二手房普遍報價在1.23—1.3萬元/㎡之間。如果價格能夠接受，房源滿意，個人覺得在角美買房，萬達也是一個不錯的選擇，原因1、地段優勢明顯，處在角美新城核心位置，交通便利，地鐵規劃等紅利能直接影響到；2、配套商業綜合體，自帶商圈，配套相對完善，3、價格回調相對還到位。目前萬達中央華城學區劃片石厝小學，雙十中學漳州分校。如果要買，二手房除了首付比較高外，其他的就是一些稅費、中介費。附近樓盤推薦的話，像陽光城、水岸新城、龍泉華庭、萬益廣場等都可以考慮。
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【問】滿佳惠（大林）：房妹子，你好！房子交房我們都應該注意和檢查什麼呢？都要走什麼程序呢？
【答】房妹子：你好！如何交房驗房主要是二大問題：一是交房驗房的流程，二是驗房驗什麼？交房流程就不多說了，在這我就重點說說驗房的主要內容：首先交房時先審核開發商的資料“二書”“一證”“一表”，“二書”是質量保證書和使用說明書，“一證”是竣工綜合驗收合格證，“一表”竣工驗收備案表，這些資料都是要求公示，出示給業主看的，說明商品房已符合交付條件。而驗房主要分主體結構、土建部分、門窗、水電暖、裝飾工程等幾大部分，比如看頂、地、面是否有空鼓、裂紋、牆體傾斜；門窗開戶是否順暢、有聲音；衛生間蓄水試驗看是否有滲漏，下水管道是否堵塞，水錶電錶的度數等等。需要提醒的是，驗房過程中如有發現問題要及時上報，因為房子各部位都有相應的質保期，如果發現問題，不要隨意簽字，要督促開發商儘快解決。
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04/7
【問】A1萱晨：新城小學旁邊的地是要建住宅的嗎？還有欣隆盛世和麗水中間的地是規劃什麼？
【答】房妹子：你好！1、新城小學旁邊是還有一塊新城集團的地，但建商業廣場還是普通住宅用地目前還未最終確認；2、欣隆盛世外灘與麗水臻品中間靠江濱的那個地塊規劃是二類居住用地。
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05/7
【問】小曾：房妹你好，跟銀行申請公積金貨款，需要跟銀行拿什麼材料嗎，比如借款合同或者其它什麼材料
【答】房妹子：你好！申請公積金貸款是到公積金管理中心辦理的呀。所需材料大概有身份證、結婚證、戶口本、銀行卡原件等，還有徵信報告，家庭《房屋登記信息查詢結果證明》，經房地產交易部門備案的購房合同、合同網上登記備案證明書、已付款發票原件等等。
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06/7
【問】千：房妹子，角美聖地亞哥劃片的是什麼小學？
【答】房妹子：你好！據我們瞭解是白礁小學哈。
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07/7
【問】秉承科技：房妹子，我恆大的房子，有聽說可以辦證了。那房子還在按揭，怎麼辦理不動產權證？我打電話問了，說不能自己去辦理，有這回事嗎？那要怎麼辦理，需要什麼材料呢？
【答】房妹子：你好！如果房子還在按揭，在按揭期間進行辦證是由業主、開發商、銀行三方共同申請，所以一般委託開發商進行申請辦理，一般情況下在購房合同上會體現業主可委託開發商申請辦理不動產權證的條例，你可仔細再翻翻購房合同。當然，你也可以等按揭還清後再到不動產權證中心申請辦理不動產權證。辦理不動產權證需要提交的材料有：申請人身份證明材料、商品房購房合同、涉稅證明、測繪圖紙。
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