參入人
那在什麼情況下房價才會下跌呢？簡單說幾點：
1、人口：雖然人口增長不足以支撐房價上漲，但是人口下降卻實實在在會影響房價下跌，但是效果不會馬上出現。特別要關注的是勞動力人口的下降（我國目前已經處在勞動力急劇下降的階段），特別是20-50歲這個人群的下降趨勢。
2、匯率：rmb匯率受到極大的貶值壓力時。放到國際金融市場上來談，匯率的穩定是重過房地產業更大的頭等大事，在保匯率還是保房價面前，選擇一目瞭然。
3、經濟大幅度下滑：比如遇到經濟危機，戰爭和瘟疫咱就先不考慮了。
4、改革：土地改革基本上是不可能了，咱也不考慮了。但是戶籍、教育、福利等制度的改革會在某個時候引爆房價。其實不需要談養老和醫療，光教育制度的改革就可以顛覆整個房地產市場。試想一下，如果我國實行日本那種公平式教育，即每個地方的教育資源比較平均的情況下，還有多少人會跑到那些大城市去？
5、科技進步：遠程工作U盤式就業的大規模實現，自由職業者的大規模崛起（西方的自由職業者增長率高到嚇人，我國也都是兩位數在增長，這些自由職業者一旦數量達到一定級別，是真的能影響到房價的），都會衝擊房價。其實，遠程教育的普及也會在一定程度上補充我國教育資源不均勻的現象，從而在一定程度上影響房地產。現在有能力的人、聰明的人，很多都已經撤離大都市，到都市圈附近的地方置業發展。有自由，有健康，有不低於996的收入，何樂而不為？
工地老胡HHF33
底層勞動人民的購買力與高昂房價見的差距越來越大了，導致有錢的買房子不住，沒錢的人想住買不起，開發商，大老闆，炒房客，都是要賺窮人錢的，薅羊毛的人太多了，羊少了。所以少薅點，等羊羊們毛漲差不多了在開始薅。
房價應該是一直都會漲下去的，只不過過程中會有臨時行的個體下跌，或者城市發展過程中的不平衡導致不同地區房價差距太大，進行一下調整，儘量緩解一下貧富間的矛盾，高的地方壓一下，低的地方漲一下。
目前國內一線城市房價與二三線城市間房價斷層還是比較明顯的，完全市場化情況下，富裕的地方會越來越富裕，貧窮的地區會越來越窮。到達一定程度會影響安全與穩定。所以現在政府不再鼓勵大家進城打工了，到處都是如何吸引外出人員返鄉創業，就像90年代全民出門打工改變命運一樣。返鄉人員一多，鄉鎮小城市房產需求量就會上升一點，一線城市需求就能緩解一下。
個人覺得房價下跌還是上漲，買房對於窮人來說永遠都是很吃力的。
大碗拌麵
與房子有關的話題一定是人們所談論關注的焦點。尤其是房價，我們辛苦打拼，勤勤懇懇攢錢想要買房，但是高額的房價還是讓很多想買房的人都望而卻步。轉眼一年又一年，2019年房價會不會下降呢？如果房價會下降的話，在房價暴跌前有什麼徵兆？今天就來給大家介紹介紹吧！
1、但是到15年的時候大家突然發現，房子又好賣了，16年一線城市核心區域房地產暴漲，但這不是房地產重新開始，而是碧浪。三四線城市的房子能漲才是牛市，垃圾股不漲，一小戳股票漲不是牛市，這是房地產週期的碧浪反彈。
2、房地產週期20年輪迴一次，一個人當中可以碰到兩次房地產週期。為什麼呢？一個人的一生作為群體來講會兩次買房，第一次是結婚的時候，平均27歲，第二次二次置業，改善性需求是42歲左右。一個人的消費高峰，最高峰出現在46歲的時候，46歲之後這個人的消費就往下走，你的消費逐漸由房子這些變成醫療養老。
3、那麼房子一生中大致消費兩次，大概20年一次。房地產週期是20年輪迴一次。中國本輪房地產週期99年開啟，按照房地產週期規律分為三波，第一波00到07年，09年之後又漲一波，13年14年一波，三波上去，作為全國來講房地產週期的高點，報告中判斷在2014年，這個是中國房地產週期的高點，後面價格下來。
2019年房價會不會下降？房價暴跌前有什麼徵兆？
房價暴跌前有什麼徵兆？
1、當地經濟發展遲緩，樓市冷暖與地方經濟發展緊密相關，即如果當地經濟由盛轉衰，並且陷入長期的低迷，那麼樓市也將從暖到冷，而且當地經濟變化越急速，樓市崩盤的可能性就越大。
2、大量土地流拍，在樓市火熱時，開發商往往會不惜成本地拿地，因為只要拿到地，那就是錢啊！但是，如果大量土地出現流拍，那就意味著在開發商看來，樓市很可能將迎來巨震，房價離暴跌也就不遠了！
3、樓市庫存逐漸增多，目前，各大城市的樓市庫存紛紛告急，這也進一步催高了房價。但是如果你看到樓市庫存逐漸增加，而且增速不斷加大，那你就要小心了，因為此時房價離暴跌也就不遠了！
4、資金轉投其他渠道，高房價需要大量的資金來支撐，如果資金不再流入樓市，或者流入樓市的資金大幅減少，那就意味樓市前景不容樂觀，房價很可能出現暴跌。
5、房產廣告開始刷屏，當樓市火熱時，新盤一開盤就被搶購一空了，開發商哪裡還需要打廣告呢？但是如果你看到房產廣告越來越多，那就意味著樓市越來越不景氣了，房價不久就會出現暴跌了。
看了文章之後，你們覺得2019年房價會不會下降呢？以後在生活中，大家也留心注意著點自己的身邊是否出現了文中提到的房價暴跌前的徵兆，房價的漲跌都是有徵兆有原因的，不會無緣無故發生大幅度變化。把握住房價暴跌的徵兆，抓住時機用最少的錢買到自己心儀的房子。
鄭州房產金融
相信大家身邊都還有沒有買房子的朋友吧，平時只要討論到房價的事情，都是一片唉聲嘆氣，面對現在的高房價，有些朋友就想著等一段時間再看吧，萬一過段時間房價就下降了呢，想法是挺好的，那我們來看一下關於房價開始下跌最新消息是什麼？導致房價下跌的原因有哪些？
房價開始下跌最新消息是什麼？
1、面對房價上漲的情況，國家出臺了一系列政策，調控樓市，效果還是顯著的，現在一線城市房價處於持恆或者穩步上漲，國家也推出租賃房，大力的解決了城市青年買不起房的問題，但中國人口13億，這不是一朝一夕能解決的問題，樓市依舊火熱。
2、房價每平雖然達不到一線城市的價格，但上漲的速度遠遠高於一線城市，讓農民叫苦不迭。在中國傳統觀念中，房子有代表安全的象徵性！這也許解釋了“怎麼成年後不再那麼憤青了”，他們會逐漸接受社會現實。
3、但是對於人流量大的一線城市還好，三四線城市人口輸出大於人口進入，早已出現了“鬼城”，大批樓房被閒置，因此你還會覺得房價在幾年後會大漲嗎？如果大家想要買房的話，有必要關注2018年房價走勢新消息，這樣可以獲得新資訊。
4、現在國家針對房屋的宏觀調控已經逐見成效，房價估計不會有各位幻想著的持續增高不斷，所以不要著急買房，有的住就好，你可以把這筆錢投資在自己身上，提高專業技能，讓自己離成功更進一步。
導致房價下跌的原因有哪些？
1、政府針對房地產行業的調控政策隨著時間與量的積累已經開始顯現效力；
2、政府開始著手大力開發經適房、限價房、廉租房，對房地產市場構成較大的壓力，也是平抑房價的有力手段；
3、媒體的輿論導向作用。由於媒體對拐點論的宣揚以及對房地產降價苗頭的渲染，造成人們的觀望心理，直接造成購房意願下降；
4、經濟規律的作用。沒有隻漲不跌的行情，也沒有隻跌不漲的行情，這是顛撲不破的經濟規律，對比前些年的瘋長，目前的下跌或者說調整也在情理之中；
5、國外市場的影響。自去年以來，歐洲以及美國的房價也在下跌，根據蝴蝶效應理論，自然也可能對中國造成影響。
以上就是房價開始下跌最新消息是什麼？導致房價下跌的原因有哪些的全部內容，房價高是大家都很煩惱的是事情，房價下跌就是大家都很期待的事情，但是不管是房價高還是放房價下跌，都不是我們能控制，我們能做的就是了解，提前預測，如果遇到了合適的時機就下手購房。
在廣州的英德小夥
房子終會下跌的。房子下跌的原因:
一，只要價穩定，終究就會下跌。穩定沒利潤，就沒炒房的，因為不夠成本利息。剛需不急了，慢慢攢首付，不願一窩峰借錢搶房了。反之，就會出現開發商長時間銷售慢或滯銷，降價打折或贈送方式促銷房子，換方式降價。
二，壓力大，人口減少。房子需要少了。
三，所有生活成本上後，收入跑不贏或經不起物價上漲，望房興嘆。房價總會回落，只是等的時間會長些，可能要十幾年。
四，人們認識會轉變，最終會認識到，所有面子不及肚子要緊，回鄉下或在鄉下或會郊外置業。因為以後食物會是生活開支成本最高的，回鄉是下個時代的奢望。在蘇南、珠三角，城市女嫁郊農村的或鄉下的，已顯得非常的正常。
怡冉說事兒
題主這個問題的比較籠統，引起房價下跌的因素還是挺多的！
第一、供需關係；供不應求，價格上漲，供大於求，房價下跌的道理想必大家都清楚；而房產如何飽和到了一定地步，或者說房子的供應量遠遠大於需求量，那麼勢必會引起房價的下跌；按照當前的情況來看，供應量很大，但是需求量同樣也很大，所以短時間來看應該不會出現此類現象；
第二、政策影響；當價格溫度過高，政府就會出臺一些降溫措施，這個時候往往也會引起房價的下跌；例如海南三亞，在限購和限價之後，房價就有一個小幅度的下跌了！反之，樓市過冷政府也會出臺政策讓市場回溫；
第三、經濟水平降低；經濟水平降低也會引起房價的下跌，當一座城市經濟發展停滯不前，那麼人均收入就會減少，物價也就下降，那麼房價勢必也就降下來了！但是目前國富民強，想必這樣的情況也不可能出現；
第四、房地產崩盤；房價下跌最可怕的一種情況，那就是房地產直接崩盤，房價也就崩潰了；但是按照當下政策的調控，這樣的情況想必也不會出現；
個人觀點，歡迎補充
Fang柳澤平777
房價下跌的理由就是每個家庭都有房了，很普遍了自然就跌了！
一個每個家庭都有消費品，不那麼稀缺，房子迴歸成合理的居住屬性！
那麼什麼時候房價會開始下跌了？
已經有一部分城市開始出現調整下跌了！
是不是房產稅、大家負債率過高、剛需購房人群越來越少這些因素影響的？
有這些因素的影響，本質上還是因為房產承載了社會太多的功能，未來房產新的定位已經很明晰了，所以接下來，全國的房產相關的估值會重新調整，房價下跌之勢再所難免！
再過幾年，居者有其屋就可能實現了，房住不炒理論支撐下，現在的二手房被間接鎖定，新房目前只鼓勵首套剛需和改善型用戶購買，另外，每個城市的“共有產權房”也在開始上馬，這對剛需用戶來說又是一個新的選擇。越沒房的人，社會反而提供更多的機會讓你有渠道買房。這就是趨勢！
待大家都有房之後，房價跌才有可能成為現實！
陽光侃房
與房子有關的話題一定是人們所談論關注的焦點。尤其是房價，我們辛苦打拼，勤勤懇懇攢錢想要買房，但是高額的房價還是讓很多想買房的人都望而卻步。轉眼一年又一年，2019年房價會不會下降呢？如果房價會下降的話，在房價暴跌前有什麼徵兆？今天就來給大家介紹介紹吧！
1、但是到15年的時候大家突然發現，房子又好賣了，16年一線城市核心區域房地產暴漲，但這不是房地產重新開始，而是碧浪。三四線城市的房子能漲才是牛市，垃圾股不漲，一小戳股票漲不是牛市，這是房地產週期的碧浪反彈。
2、房地產週期20年輪迴一次，一個人當中可以碰到兩次房地產週期。為什麼呢？一個人的一生作為群體來講會兩次買房，第一次是結婚的時候，平均27歲，第二次二次置業，改善性需求是42歲左右。一個人的消費高峰，最高峰出現在46歲的時候，46歲之後這個人的消費就往下走，你的消費逐漸由房子這些變成醫療養老。
3、那麼房子一生中大致消費兩次，大概20年一次。房地產週期是20年輪迴一次。中國本輪房地產週期99年開啟，按照房地產週期規律分為三波，第一波00到07年，09年之後又漲一波，13年14年一波，三波上去，作為全國來講房地產週期的高點，報告中判斷在2014年，這個是中國房地產週期的高點，後面價格下來。
2019年房價會不會下降？房價暴跌前有什麼徵兆？
房價暴跌前有什麼徵兆？
1、當地經濟發展遲緩，樓市冷暖與地方經濟發展緊密相關，即如果當地經濟由盛轉衰，並且陷入長期的低迷，那麼樓市也將從暖到冷，而且當地經濟變化越急速，樓市崩盤的可能性就越大。
2、大量土地流拍，在樓市火熱時，開發商往往會不惜成本地拿地，因為只要拿到地，那就是錢啊！但是，如果大量土地出現流拍，那就意味著在開發商看來，樓市很可能將迎來巨震，房價離暴跌也就不遠了！
3、樓市庫存逐漸增多，目前，各大城市的樓市庫存紛紛告急，這也進一步催高了房價。但是如果你看到樓市庫存逐漸增加，而且增速不斷加大，那你就要小心了，因為此時房價離暴跌也就不遠了！
4、資金轉投其他渠道，高房價需要大量的資金來支撐，如果資金不再流入樓市，或者流入樓市的資金大幅減少，那就意味樓市前景不容樂觀，房價很可能出現暴跌。
5、房產廣告開始刷屏，當樓市火熱時，新盤一開盤就被搶購一空了，開發商哪裡還需要打廣告呢？但是如果你看到房產廣告越來越多，那就意味著樓市越來越不景氣了，房價不久就會出現暴跌了。
看了文章之後，你們覺得2019年房價會不會下降呢？以後在生活中，大家也留心注意著點自己的身邊是否出現了文中提到的房價暴跌前的徵兆，房價的漲跌都是有徵兆有原因的，不會無緣無故發生大幅度變化。把握住房價暴跌的徵兆，抓住時機用最少的錢買到自己心儀的房子。
深圳房產討論
1.房子漲價太快，國家調控
2當地經濟發展原因
3房子太多，沒有人口的湧入（功大於求）
4國家的經濟走勢影響
5當地購房限制政策（影響購房）
6當地未來發展的趨勢（是否有前景）
你家的置業顧問胡偉濤
首先，北京上海，一線城市和新一線以及比較強的二線城市，它們房價是不會下跌的。
其次，弱二線和三線以下，長遠看來一定會下跌的。
但我說的下跌，是相對下跌。
因為這些城市人口數量決定了城市的上限，這也是很多大城市為什麼發展人才戰略，有人才有經濟，而弱二線城市及三線城市房價漲到一定價格基本不會再變然後由於物價上漲等，相對而言房價是下跌。
