概要：
1、宿迁土地出让9宗地块，起拍价最高7500元/㎡
2、9月份宿迁棚改拆迁区域
3、国家楼市政策解读
4、10月份宿迁市二手房市场价为9519元/平米，环比上涨1.15%，
5、9月份宿迁大事件、楼盘动态
一、土地挂牌出让
宿迁国土资源局再次挂牌出让多达9块国有土地使用权！其中有6块为住宅用地，最高起拍均价高达7500元/㎡！最高总价高达5.89亿！其中D宿城09号地块，是前不久网传为“新区万达地块”，该地块虽为商住用地，但并未确定为万达用地！
经 宿迁市 人民政府批准，宿迁市自然资源局宿城分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。
苏州宿迁工业园区国土房产局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权
经宿迁市人民政府批准，宿迁市自然资源局宿城分局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。
经宿迁市人民政府批准，宿迁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。
经宿迁市自然资源和规划局骆马湖旅游 人民政府批准，宿迁市自然资源和规划局骆马湖旅游度假区分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。
二、10月份宿迁土地征收区域
关于师范附小及周边（南关城市之家）房屋征收项目调查登记的公告东至幸福南路、西至中山路、南至卫生路、北至幸福家园。
关于新苑小区周边地块房屋征收项目调查登记的公告东至人民大道、西至平安大道、南至微山湖路、北至妇产医院。
至2035年，洋河新区范围内规划发展村庄16个：其中集聚提升类村庄11个，特色保护类村庄5个。规划搬迁撤并类村庄88个，其它一般村庄86个。
10月12日，将位于保安乡保安社区居委会、永胜居委会等地区的集体土地3.3459公顷征收为国有，用于城乡建设用地增减挂钩项目建新区建设。
10月16日，将宿迁经济开发区三棵树街道韩庄居委会、叶圩居委会8.9464公顷集体农用地(其中耕地7.1347公顷）转为建设用地并征收为国有。
10月18日，将关庙镇乔口居委会，顺河镇罗桥居委会、油坊居委会，晓店镇光前居委会8.7842公顷集体农用地(其中耕地5.1321公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将大兴镇大兴社区居委会，关庙镇乔口居委会，顺河镇罗桥居委会，晓店镇光前居委会4.4547公顷集体建设用地征收为国有。
10月18日，
关于三棵树街道2019年度棚户区改造项目预评估机构比选报名的公告宿迁经济技术开发区管理委员会拟对广州路南侧地块、佛山路南侧地块房屋实施搬迁。三、楼市政策解读
楼市政策：房贷利率新政
自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
四、二手房市场解读
10月份宿迁市二手住宅成交13611套，环比上涨58.14%，市场大幅波动，大量二手房抛售。
10月份宿迁市二手房市场价为9519元/平米，环比上涨1.15%，市场均价持续小幅度上涨。各区域均有明显上涨。
从单月挂牌价趋势来看，10月宿迁挂牌价趋于稳定，整体呈现缓慢上升趋势，整个月份均价都提升至9500~9550元/平米范围内。
从二手房挂牌房源面积分布来看，90-140平仍占比较多，共11460套房源，为62%，其次为60-90平，共3353套房源，占比18%。两者占比达8成。
从二手房挂牌房源居室分布来看，3居占比最多，9101套房源，占比49%；其次为2居5864套房源，占比32%，两者占比超8成。挂牌房源居室占比分布基本无波动，市场较为稳定。
从各城区二手住宅市场均价来看，宿城区以9955元/平米领先市区，苏宿工业园区为9992元/平米、宿豫区为8787元/平米、经济开发区8595元/平米。
从各城区降价房源量来看，宿城区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区，1月累计降价房源量670套，环比9月降价房源量是猛增，其次为宿豫区，降价房源量为134 套。
全市降价房源量TOP20小区
10月份，全市降价房源量TOP20小区中，宿豫区京东商圈的御景龙庭小区排名第一，降价房源量13套，均价8630元/㎡，平均降价幅度在1.1万元左右。
热点城区挂牌量普遍上涨，价格略有波动
截止10月28日，宿城区市场价为9979元/㎡，其中降价房源量最多的小区是宝龙楚街商圈的名人国际花园南区，市场均价12026元/㎡，降价房源量为8套。平均降价幅度在2.93万元左右。
宿城区降价房源量TOP20小区
截止10月28日，宿豫区市场价为8682元/㎡，其中降价房源量最多的小区是京东商圈的御景龙庭，市场均价8630元/㎡，降价房源量为13套。
宿豫区降价房源量TOP20小区
截止10月28日，经济开发区市场价为8675元/㎡，其中降价房源量最多的是义乌商贸城商圈的绿城庭院，市场均价7907元/㎡，降价房源量为9套。
经济开发区降价房源量TOP20小区
截止10月28日，苏宿园区市场价为10093元/㎡，其中降价房源量最多是明日邻里中心商圈的建屋明日星城，市场均价8960元/㎡，降价房源量为9套。
苏宿工业园区降价房源量TOP12小区
楼市动态
一、宿豫区德惠·名河雅居 园林景观区及样板间开放 10月1日，纯中式园林美景德惠·名河雅居，开放样板房为建筑面积约108.17㎡和135.8㎡两户型。
二、宿豫区运河澜湾 新营销中心开放 10月1日，运河澜湾业主答谢会暨新营销中心开放为湖滨带来一场全感官盛宴。运河澜湾新营销中心在万众期待下，正式亮相！
三、涉及棠颂花园项目，宿迁市2019年第四批建设市场不良行为的通报19046号：宿迁远景置业有限公司，该公司建设的棠颂花园1#-4#楼和5#楼工程存在未取得施工图审查合格证、质量监督手续及施工许可证擅自施工以及5#楼桩基工程未办理施工许可证擅自施工的行为。
19047号：宿迁恒悦置业有限公司 ，该公司建设的悦澜湾花园项目存在未取得施工图审查合格证、质量监督手续及施工许可证擅自施工的行为。
四、学区房备案价10488元/㎡！宿城新区三大热盘304套住宅即将开售！海棠樾花园2#（小高层）备案量共计36套房源，建筑面积约为143—144㎡，销售均价最高9980元/㎡，最低9181元/㎡。单价最高10488元/㎡，总价最低126.24万。
閱讀更多 諸葛找房宿遷站 的文章
