買房子幹嘛？除了住，當然是以房養房投資賺錢。
而在這場長達三年的樓市調控中，在“限購、限貸、限價、限售、限外、限商”的房“六限時代”，許多人的多套房子賣不出去，面對高額的貸款他們已經挺不住了。當然，有的人想出去，就有人想進來。想進來的人，是因為誘惑太大了，卻幹捏著票子，卻無法買房，雖然老家早已實現安居夢想，但是城裡的生活依舊是未來的憧憬。
前者，我們叫“炒房客”，後者，我們叫“購房者”或者特指“剛需族”。其實關於房地產的這桌牌局上，還缺兩個至關重要的人物，那就是頂層政策方和開發商。頂層政策方是莊家，開發商目前是通殺狀態，炒房客是跟開發商風的，只有購房者是牌架子。莊家想要把最賺錢的和跟風的贏的錢吐出一點，就不得不重新制定一些遊戲規則，而為了防止“三缺一”，保持牌桌的穩定，在削弱開發商和炒房客時，同樣規則下的牌架子也不得不跟進，這也就是所謂的政策“誤傷”。
我們的人均住房面積已經接近40平米，和發達國家相比也不遑多讓，但是，我們的房價卻是一直“野蠻增長”。這也許是和國人買房子置地的情結有關，房價高得沒溜兒，購房者心裡也沒譜，開發商賣樓賣得心慌，怕什麼時候就會被攆下牌桌。購房者買房買得心慌，怕把本錢都搭了進去。
目前，各城市的房價出現了“僵持”這種十年不遇的重大利好狀態，原本最有遠見的上市公司都開始大批量賣房，即便如此，你我代表的一大批人也只能乾瞪眼。無能為力不過是藉口，金錢就像海綿裡的水，只要擠一擠還是有的。關鍵是，什麼時候擠，現在該不該擠？實在是擠怕了啊。
“莊家”的決心大家都能看到。即使是“誤傷”一批，也比到時候“賺錢的”尾大不掉，進行“群傷”划算得多。所以，就算是，傷敵一千自損三百，也要打蛇隨棍上，打蛇打七寸。所以，聰明的開發商開始大規模清盤，聰明的炒房客開始拋售自己的房產，聰明的上市機構開始整棟整棟的賣樓。這些信號還不夠顯嗎？
現實的語境是，高槓杆賣房已經讓購房者今後十幾年最好的年華緊衣縮食，所以牌架子的觀望和等待情緒在所難免。那麼，牌架子不買房行了吧。形勢比人強——不行。因為，都在買房，即使是現在，買賣房產還是穩賺不賠的投資。即使你本意不想買房，但是，手裡有點富裕錢，也會不由自主地投入到樓市當中。
貌似應該知足了。20多年房地產發展，老百姓的購房槓桿率只是從不到百分之三十漲到了百分之六十六，而房價也才不過漲了三倍而已。呵呵，這個自欺欺人的數據，你接受不？反正是我接受了。因為，即使不接受，我們也改變不了什麼。也就是隻好那麼地了。
開發商和炒房客人少，個體掌握的財富多，購房者人多，但是在總量上，牌架子要比以上兩位資本雄厚的多。萬一房價降了（我是說萬一），開發商、炒房客和購房者都面臨著巨大的成本支出將出現鉅額缺口，本來就緊張的資金鍊或許就會斷掉。微觀一點說，如今哪個家庭沒有一兩套正在還貸的房子，一旦房價跌破首付比例，購房者肯定會疼得死去活來。所有這一切，都不是政策方想要看到的。開發商、炒房客以及購房者在掌握話語權的政策方的眼裡其實手心手背都是肉，各打五十大板明顯不會見到效果，所以，為了保證牌局可以進行下去，只好使出石磨功夫。在儘量讓開發商、炒房客不感覺那麼疼，儘量少“誤傷”情況下，慢慢把房價“磨”下去。其實，這才真的是麻桿打兩隻狼——四頭怕。不但怕，而且慌。
作為最為弱勢的購房者，話語權是沒有的，定價權也是沒有的，除了買房的初衷不變，唯一需要向“莊家”說的就是，即使是自損三百，也千萬別放鬆“限購、限貸、限價、限售、限外、限商”等措施，也千萬別再讓炒房資金流入房地產。
綠水青山就是金山銀山，金山銀山就是房子一間間，請給子孫後代留下點房子漲價的空間吧。
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