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2019年对于武汉是特别重要的一年，每一件事都是足以改变武汉的经济跟面貌，在我之前的文章曾说过，武汉距离北上广深，只有一步之遥，无论从工业，商业还是人口和素质几乎和一线城市齐平，唯一落后很多的目前只有“房价”
先谈谈房地产行业的大局观
在国内房地产经济是城市的根基，过去20年，中国经济腾飞般地疾步前进了20年，房地产市场也根本停不下来地蓬勃发展了20年。我们不禁思考，房地产对经济的增长到底贡献了多少？如今的经济发展还得依靠房地产吗？房地产埋头狂奔的脚步又是不是也该停一停了呢？
而房地产对经济增长的贡献，常年在10%以上
房地产显然已经成为支柱性产业，占gdp30％以上。
关系到钢筋，水泥，沙子这些东西的去化。解决近50％的农民工务工。
帮助银行贷款收益，近70％银行贷款依赖房地产。
增加国家税收（契税等），土地价格最少占房屋总价的30％，也就是说你花100万买套房，国家先挣30万，如果这一环节出现了问题，这么大的占比经济势必会出现问题，也就是说房价已经排除了大跌的可能，目前只有涨幅快慢的问题。
武汉楼市消化快，只在一瞬间
在调控的影响下2015年武汉库存达到最高值，住房大概在1678万房，相当于15万套的房子，那时候房价均价1万左右，光谷东5000一平，这个价格基本所有人都承受的了，2016年受限购影响，仅仅过了2个月，武汉整个楼市库存仅仅只有243万方,而且都是不限购的远城区，当时武汉楼市的火爆程度，相信经历过的人们肯定历历在目。
说到这里我不得不吐槽一下，当时我交了某楼盘的定金，三番五次的嘱咐置业顾问，开盘一定要提前跟我讲，然后在某一天我看到楚天日报的报道，这个楼盘凌晨1点钟开的盘，对的你没有看错，是晚上的一点钟，后来才知道这是武汉楼市常见的套路，给了茶水费你才有资格买房！
历史总是惊人的相似，到今年的10月份，武汉以批的预售尚未网签的商品房已经超过了1600万方，前面我也说过，房产一直是经济担当，经济不好的时候，肯定要出来刺激一下的，武汉是一个高速发展的城市，肯定是不会出现这种低级错误的，可以这样理解，压力越大，爆发的能量就越大，历史总是重复的，也是惊人的相似，还有2个月，大家拭目以待。
人口等要素决定房价的高度
武汉房价稳步上涨的，这是武汉快速复兴发展的成果，其实和军运会没有重大的关系。武汉作为全球最大的城市，又是中国京武沪三大一线核心城市之一，武汉的优势林林总总，城市建设、人口素质、工业基础、交通枢纽、基础设施、科技实力、教育实力，都在全球处于领先的位置。如果武汉的房价不上涨，那不正常！
所以说，如果想来武汉发展，来武汉投资，甚至来武汉落户定居的人，善意提醒一下，要买房就趁早，否则武汉今天让你看不起，今后就让你高攀不起。其实在大城市中，武汉的房价算很有吸引力，相比京沪动辄十万八万一平方米的房价，武汉的房价也就2万左右，哪怕是豪宅，最好的也就四五万。所以说，现在是武汉购房的最好机会。因为随意大武汉的复兴，武汉的房价也即将驶入快车道，进入上行空间。可以预见，武汉房价五万一平方米，很快就会到来的。
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