东莞是怎样挖一线城市“墙角”的？

（前三季度广东部分城市GDP情况）

二、从“别让华为跑了”到“别让腾讯跑了”！

这一切，可能要从“别让华为跑了”说起！

2005年，华为子公司聚信科技有限公司就在松山湖成立，其定位是华为网络通信产品的生产、制造及华南配送基地。

14年来，华为公司已经在在松山湖园区先后投资建设了华为机器、华为大学、华为终端、华为研发实验室、华为台湾科技园南部学校、华为人才房等项目。

东莞在土地、交通、配套方面给了华为最大的配合，表现出最大的诚意！

比如，给了华为位于松山湖的最好的土地，现在的华为欧洲小镇已经成为东莞最出名的“网红打卡地”之一。

除了吸引游客前来参观外，各个相关企业、科研人员、政府相关人士以及各行各业名人，都忍不住跑到小镇“围观”。无形中为东莞做了很好的宣传。

交通不方便？在华为欧洲小镇附近，开设地铁口；

配套不齐全？在附近增加城市生活广场，规划TOD商业综合体项目……

深圳房价太高？没关系，加大人才房土地供应，不到1万元/平方米，就可以在东莞松山湖买到房！

这样的大投入自然也获得了高回报！松山湖不少产业园表示，产业园中有四五成企业是华为的下游供应商，或者是华为相关。

近一两年，除了深圳的企业转移到东莞外，北方一些相关企业也纷纷跑到东莞来开办公公司。

京东、新能源、海王集团、阿里巴巴等产业巨头纷纷进驻东莞。

扎堆投资，往往带来更大的同业竞争，而上下游客户，也带来巨大的商机。

跟随华为进来的，还有许多高端制造业，服务于这些高端制造业的专业咨询服务机构，也追随而来……

这一回，深圳等一线城市也“学乖了”！华为“跑了”，别让腾讯“也跑了”！

日前，深圳宝安区工业和信息化局发布关于《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》的公示，地块意向用地单位腾讯，用地面积为80.9万㎡，总建筑面积200万㎡。将打造一座规模庞大的“鹅城”！

三、东莞连续两年政商关系第一

从企业的角度来看，东莞的吸引力、东莞政府的亲近感，都是越来越多企业进驻东莞的重要原因。

根据最新发布的《中国城市政商关系排行榜（2018）》，位居政商关系健康总指数前10名的城市分别是：东莞、深圳、南京、上海、中山、厦门、北京、广州、济南和佛山。东莞的政商关系健康指数连续两年排名全国第一。

据广州日报报道，《中国城市政商关系排行榜》课题组负责人聂辉华表示，东莞分数最高的是政府对企业的服务，是100分；但政府对企业的关心这块分数还不是特别高，这方面还有改善的空间。

比如说市领导可以多去企业调研，多跟企业家座谈，有助改善政商关系。

他是中国人民大学国家发展与战略研究院研究员、政企关系研究中心主任，经济学院教授，入选中组部首批青年拔尖人才计划、教育部青年长江学者项目。

在近期对东莞部分产业园和企业的走访中，叮当猫曾经在部分产业园遇到了某个镇的镇长。产业园工作人员说，书记、镇长轮流来，一个月要来三四次，就为了听听企业有什么困难，需要他们做什么。

东莞政府对于企业的亲近度，可见一斑。

四、位居中国外贸综合竞争力第三

在新近评出的“2018年中国外贸百强城市”榜单中，东莞以总分80.4分位居中国外贸综合竞争力第三名。

得分比前一年的79.5分提升了0.9分，排在东莞前面的城市，一个是上海，一个是深圳。

今年前三季度，东莞全市进出口总额9874.4亿元，同比增长0.3%，增速比上半年回落6.5个百分点。其中，出口6125.0亿元，增长7.2 %；进口3749.4亿元，下降9.3%。

其中，对“一带一路”沿线国家进出口2185.5亿元，增长16.2%，高于全市进出口增速15.9个百分点；对欧盟进出口1281.4亿元，增长8.1%。

全市新签外商直接投资项目859宗，实际利用外资75.33亿元，同比增长0.6%。

竞争力加强，东莞吸引的投资也在增加。

东莞市统计局数据显示，今年前三季度，全市固定资产投资1485.22亿元，同比增长18.1%，增速比上半年提高2.4个百分点。

分行业看，制造业完成投资392.12亿元，增长12.5%。房地产开发投资590.39亿元，增长10.5%，比上半年提高3.3个百分点。扣除房地产开发投资的一般项目投资894.83亿元，增长23.7%。

五、政府带团走出去招商

这当然离不开东莞政府的努力。这一两年来，东莞政府主动走出去，亲自到全国各地乃至全世界去招商，效果十分显著。

今年8月4日到13日，由东莞市委副书记、市长肖亚非率领的东莞市政府代表团先后赴以色列、希腊、俄罗斯三国开展经贸科技外事交流活动，取得了丰富成果。

在俄罗斯期间，成功举办了中国（东莞）—俄罗斯（圣彼得堡）经贸科技交流会暨东莞-俄罗斯名优产品对接会，促成签订经贸合作项目6个，涉及投资金额2.77亿美元。

这只是其中的一个案例。现在，政府带头走出去，帮助某个镇街、某个项目、某个产业园招商，已经变得十分常见。

不过，这并不是东莞独有的现象。在这一方面，东莞强有力的竞争者佛山甚至做得更好。佛山不少镇区亲自举行各种各样的招商会，邀请全国各地企业前来拿地、进驻！

六、CBD和滨海湾新区的两次成功招商

近年来东莞最成功的招商有两次：

2018年6月，一场千人产业招商大会，在东莞朋友圈刷屏。一方面，是因为汇聚了各行各业商业精英；另一方面，大会涉及协议投资金额约4000亿元。

这场由东莞市人民政府主办，主题为“新时代、新东莞、新商机”的招商会，滨海湾新区的风光一时无两。滨海湾新区与紫光集团、天安集团、华润集团、天安（中国）、都市丽人、欧菲科技等签订合作协议，布局新一代电子信息、人工智能、医疗健康、科技金融等产业。

其中，紫光芯云产业城、威远岛智慧新城、沙角半岛滨海湾站TOD以及周边地区综合开发、AI+未来产业园、欧菲光电影像产业、全球贴身衣物和智能可穿戴设备产业品牌中心等项目累计投资总额约2770亿元，占所有协议投资金额近70%。

10月22日，东莞市人民政府举行东莞国际商务区招商交流会，东莞国际商务区正式启动全球招商。市政府分别与10家知名企业签署了进驻意向协议意向投资额达410亿元。

这十家企业分别为：香港华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大湾外商投资、莞民投集团、东莞银行、保利集团、招商局集团。

七、新工业、新东莞！

位于广州、深圳之间，东莞有着天然的区位优势。

在深圳土地供应严重不足的情况下，深圳的开发商首选在深圳周边外延投资。

而在深圳周边的城市当中，东莞的城乡基础设施配套最好。无论生活公共配套、工业基础配套、商业投资配套、路网等等，东莞都属珠三角一流。

东莞市委书记、市人大常委会主任梁维东在近期表示，当前东莞整体创新体系再上新的台阶，从原始创新（散裂中子源运作、南方同步辐射光源准备进入，材料实验室布局）到应用创新形成链条，从深圳光明新区到松山湖高新区，创新高地特点越来越明显。

东莞的转型升级牢牢抓住了制造业，尤其是先进制造业的培育，创新驱动的战略，形成当下的产业集群的优势。

当下，东莞还面临着更大的机遇——“三区”叠加的重大历史机遇，“三区”包括粤港澳大湾区、深圳建设中国特色社会主义先行示范区、广东省制造业供给侧改革创新实验区。

梁维东呼吁，现在投资东莞就是投资大湾区的沃土，就是投资未来。

数据也正在证明着这些：2019年前三季度，东莞GDP6592亿元增长7.2%，比上半年快0.3个百分点。规上工业增加值增长8.0%，比上半年快0.7个百分点，固定资产投资增长18.1%，比上半年快2.4个百分点。社会消费总额增长8.2％，较1-8月快0.5个百分点。

按照如此速度，东莞市委副书记、市长肖亚非表示，2-3年内东莞有望进入万亿GDP俱乐部。

事实上，挖墙角也许还谈不上，迁莞企业只是发展中的实际需求。但在大家都奋力前行的当前，GDP冠军也感受到了一点点压力：

11月1日上午，深圳企业家日活动正式启动，这是全国首个法定“企业家日”。在深圳企业家座谈会上，深圳市委书记王伟中现场公布了自己的手机号、微信号，同时公布了秘书的联系方式，表示企业家有问题、有意见，可以随时反映。

“大家可以通过我的手机、微信直接和我联系！”王伟中连续念了四遍！

部分资料来源：广州日报、南方都市报、南方日报
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