· 以下消息來自各種官媒，私媒，不代表深樓市觀點。

全深圳

1.深圳不滿十四歲交通違規 監護人將要受罰！

11月1日起，新修訂的《深圳經濟特區道路交通安全違法行為處罰條例》將正式實施。新條例規定，如果不滿十四周歲的未成年人違反道路交通安全法律、法規，其監護人將會接受道路交通安全教育或參加社會服務。接下來深圳交警部門將制定具體的社會服務管理細則。

2、深圳二手樓市一週報：二手住宅報價五區上升 南山漲幅最大

上週深圳市二手住宅成交2074套，環比下降7.9%；成交面積165244平，環比下降8.49%；成交均價為53314元/㎡。截至10月27日，10月深圳全市一手住宅成交2385套，二手住宅成交5776套。

上週僅鹽田和龍華二手住宅報價下滑，其他區域報價上升。南山二手住宅報價上升0.90%，漲幅最大。從報價變動的區間來看，上週下跌的盤源的佔比為37.52%，較前一週增加了0.98%；二手住宅報價上升的盤源佔比為35.53%，較前一週增加了4.99%。

3、前海最大一塊地要賣了！騰訊大鏟灣200萬㎡科技城用地今日掛牌 起始價85.2億

根據10月31日深圳土地交易中心消息，將出讓一塊土地，與近日特區報公佈的《深圳“互聯網+”未來科技城選址地塊重點產業項目遴選方案》吻合，位於大鏟灣港區，金港大道大鏟灣段以東，用地面積約80.9萬㎡，建築面積約200萬㎡，掛牌起始價85.2億元，意向用地單位“騰訊科技（深圳）有限公司”，未來科技城建成後將可容納7.5萬名“企鵝”。這是前海灣核心近年出讓的最大一塊土地。

4、我國家庭人均財產近21萬元 超九成家庭擁有一套房

《中國家庭財富調查報告2019》顯示，2018年我國家庭人均財產為20.88萬，城鎮居民家庭房產淨值佔家庭人均財富的71.35%，農村居民家庭房產淨值佔比為52.28%。93.03%的居民家庭擁有1套住房。家庭金融資產配置依然集中於現金、活期存款和定期存款，佔比接近九成。

5、深圳全社會研發投入佔GDP比重居全球前列 但“創新深圳”仍有隱憂

深圳全社會研發投入佔GDP比重居全球前列、PCT國際專利申請量全國首位、國家高新技術企業總量全國第二、財政科技支出年均增長50%。

10月25—26日，深圳市六屆人大常委會第三十六次會議審議《深圳市人民代表大會常務委員會執法檢查組關於檢查〈深圳經濟特區科技創新促進條例〉實施情況的報告》，以及《深圳市人民政府關於加強基礎研究和應用基礎研究情況的專項工作報告》。

值得注意的是，這兩份報告同時指出深圳在基礎研究領域長期處在薄弱的局面，特別是深圳基礎研究經費佔研發經費比重不僅低於北京上海，還低於全國水平，國家級創新載體數量、獲國家資助的基礎科研項目都較少。

對此，報告建議推進綜合性國家科學中心建設、佈局多層次重大科技基礎設施，並加強深港創新合作，暢通規則制度對接，將香港優勢科研力量納入深圳科技計劃體系。

6、2025年深圳將建成1000公里碧道

高標準規劃建設萬里碧道是廣東河湖治理的3.0版。在珠三角地區(大灣區)碧道中最為令人矚目的是，規劃提出擬建設六條特色廊道，其中一條便是深圳社會主義先行示範區碧道（位於茅洲河—大沙河—深圳河—龍崗河）。10月30日據深圳市河長制辦公室消息，深圳已於今年初啟動“萬里碧道”行動計劃，預計2025年全市將完成1000公里碧道建設任務。

7、深圳國際會展中心新闢直達巴士 與地鐵無縫接駁

深圳國際會展中心將於11月4日開展。為滿足來往國際會展中心市民的出行需求，深圳市交通運輸局寶安管理局於10月28日起，在深圳地鐵11號線塘尾站D出入口，新闢1條國際會展中心直達巴士。正式開通後，專線巴士與地鐵實現直接接駁。為滿足市民的出行需求，線路設置了塘尾地鐵場站、塘尾地鐵站等4個站點，票價為2元/人次。

8、深圳地鐵8號線首列車下線

地鐵8號線將改寫鹽田區沒有地鐵的歷史未來深圳東西部海濱景區和兩大港區實現軌道連接為市民節假日前往大小梅沙遊玩提供新選擇。

10月30日深圳地鐵8號線首列車，在中車株機公司正式下線啦！

9、明年深圳新增普通高中學位6000個

日前，2019年全市高中教育教學工作會議在深圳市高級中學（集團）中心校區舉行，表彰2019年高考工作先進單位和先進個人。記者在會上獲悉，2020年我市新增普通高中學位6000個，新建高中要做到建一所優一所。

羅湖區

1、10年了，羅湖木頭龍小區舊改確認主體！

（10月29日），深圳特區報刊登《羅湖區翠竹街道愛國路木頭龍小區城市更新單元實施主體確認的公示》，表示所有權利主體已將房地產的相關權益轉移到益田公司，形成單一主體。

這意味著，木頭龍小區所有業主都已經同意簽約徵收，歷經10年拉鋸戰，木頭龍小區城市更新邁入下一實質階段！

南山區

1、4條高鐵+2條城際+4條地鐵，西麗高鐵站設計徵求方案啟動！

10月31日，深圳市城市設計促進中心發佈《西麗綜合交通樞紐概念設計及主體建築設計方案徵集》，將對西麗高鐵站主體建築以及協調區進行設計方案徵求。

西麗高鐵站是深圳公眾目前可以說是最為關注的將建設的高鐵站。從方案徵集中，也可以看出，未來西麗高鐵站的規模是很大的，將是“深圳最重要的對外交通門戶和城市交通轉換節點”：

● 將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵；

● 深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路；

● 軌道13、15、27、29號線4條城市軌道；

●其他城市公共配套設施、城市道路、慢行系統一同構築城市空間。

寶安區

1、前海“雙擴區”，寶中成交火，有業主撤盤不賣

寶中的標杆樓盤，壹方中心玖譽、熙龍灣，價格一直領漲，單價早已超10萬。在8.18先行自貿區後，價格就已經漲了一波，10月份壹方52平成交705萬，現在鏈家網報價就剩下780萬了。

天健時尚空間，也是寶中的黑馬，雖然小區小，但是漲幅一點都不比其它樓盤差。

光明區

1、光明建設世界一流科學城 打造投資創業新高地

10月30日下午，由光明區人民政府主辦、深圳市商務局指導、光明區商務局承辦的“2019深圳市光明區投資推介會”在光明區新潤樺大酒店舉行。

此次推介會，光明區向與會嘉賓現場解讀了“世界一流科學城+深圳北部中心”的發展戰略及招商引資、企業高質量發展、科技創新、人才引進等方面的一系列重大利好政策。通過系列利好政策，不僅展示了光明區正日益成為一片充滿生機和活力的投資興業熱土，也期待更多名企加盟光明，共謀發展大計。

福田區

1、四小區，1035套！福田區級公租房11月4日開始認租！

本次配租房源包括坤宜福苑、湖潤名苑、偉祿雅苑、匯裕名都花園（一期）四個公共租賃住房項目，共計1035套住房。

2、福田區最大小區一週撤掉388個垃圾桶

益田村的垃圾分類已初顯成效，未來福田區還將繼續探索垃圾分類“深圳模式”，加緊落實《垃圾分類實施方案》中的各項措施，在2019年年底前推動所有住宅小區“樓層撤桶”，推廣梅林一村“集中分類投放+定時定點督導”經驗，實現廚餘垃圾分類全覆蓋。

龍華區

1、深圳地鐵4號線北延最後一座車站封頂 預計2020年底通車

近日，牛湖站自然形成空間最後一塊頂板澆築完成，深圳地鐵4號線北延線全線土建主體工程完成，接下來將全面進入站後工程及附屬工程施工階段，預計2020年底建成通車。屆時將有效改善龍華、觀瀾片區居民的出行。

2、龍華第9批計劃：皇庭、大族拿下“商住”項目

10月30日，龍華區城市更新局發佈關於《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第九批計劃（草案）》，並予以公示。

此次計劃草案共2個商住項目，即清湖片區城市更新單元、羅屋圍村城市更新單元，合計拆除重建用地面積9.2萬㎡，擬貢獻率達57%。

龍崗區

1、16號線施工，龍崗這倆路段封95天！

16號線龍城西站工程施工ing，為了確保相關路段交通的安全和順暢我們對下面這兩條路進行臨時調整並封閉95天！

封閉閣溪三路，2019年10月28日至2020年1月31日共95天，封閉閣溪三路（黃閣路口至沙田圍三街路口段）進行施工。

原經此路段通行的車輛，可改沿閣溪二路或周邊其它道路通行。

封閉沙田圍三街，2019年10月28日至2020年1月31日共95天，封閉沙田圍三街（如意路口至閣溪三路口段）進行施工。

原經此路段通行的車輛，可改沿沙田圍二街或周邊其它道路通行。

坪山區

1、坪山益田共和城邦舊改百萬大盤，在建中

南布社區項目位於坪山新區管委會旁，建設用地17.3萬平方米，總建築面積超百萬平方米。項目區域三公里範圍內已基本涵蓋了商業、醫院、銀行、學校、圖書館、高鐵站、文化廣場等日常工作、生活所需的所有設施。除此之外，項目三面臨燕子嶺公園、一面臨河，擁有絕佳的生態景觀資源。坪山南布項目是坪山地區擁有公共配套資源最完整、生態景觀資源最豐富的項目之一。

深圳周邊

1、深汕建萬套公共住房打造人才高地 預計於2021年投入使用

市委六屆十二次全會提出大力建設公共住房，建立分層次、多渠道、廣覆蓋的住房保障體系，是打造先行示範區“民生幸福標杆”的有力舉措。深汕特別合作區作為深圳第“10＋1”區，目前已開工建設人才保障性住房10455套，預計2021年將陸續投入使用，將基本滿足轄區人才保障住房需求。

2、深惠城際可行性方案招標！將與深圳6條地鐵、2條城際換乘？

10月29日，全國招標信息網發佈《深惠城際鐵路工程可行性研究及配套專題標段招標公告》，意味著深惠城際開始進入可行性研究階段。

3、總投資8億！大亞灣打造三大漁港“名片” 增19處景觀配套

日前，惠州市海洋漁業局大亞灣分局發佈了關於徵求《惠州大亞灣經濟技術開發區漁港建設總體規劃（2017-2025年）》意見的公告，根據大亞灣區特有的自然人文風情，對澳頭漁港、霞湧漁港和三門漁港進行了規劃佈局。

規劃總投資估算 80353 萬元，規劃後的大亞灣區漁港將成為具有漁船停靠避風、魚貨裝卸交易、漁船物資供給、漁業休閒旅遊等功能的綜合性生態型現代化漁港，將漁港打造成大亞灣區獨具特色的“名片”。