月中开卖！南望德胜河！顺德大良纯新盘吹风最低17888元

乐居买房讯（编辑 吴壁生）

最低17888元/平起？顺德大良又一纯新盘即将入市。11月2日上午，位于大良德胜西路，即龙湖春江名城对面的涛汇明日·鎏金湾开放样板房，当天开放了1座94/127平米两个户型，主打德胜河江景景观，吸引了不少大良本地客关注。

首推1座 吹风最低售价17888元/平起

据乐居现场了解，项目预计首推1座，2梯4户设计，楼高32层，仅涵盖94/127平米，带装修发售，最快将于11月中推售。值得一提的是，据销售透露，最低售价17888元/平起，不过20层单位预计2万起步。

从规划来看，项目占地约3万方，建面逾10万方，涵盖高层洋房、大平层、叠墅及酒店式公寓等多种产品，分两期开发，共规划13栋住宅和1栋公寓式酒店，配有下沉式会所、中心泳池、儿童天地等配套，将引入龙湖物业进行管理，物业费2.7元/㎡/月，预计最快2022年交楼。

13栋住宅中7栋为高层洋房，编号为1-7号座，面积段涵盖94-185平米。其中，1-3座楼高32层，均为2梯4户设计，涵盖94/127平米两种户型；4座-7座楼高36层，南向可望德胜河，4座与1座户型相仿，5座位2梯2户设计，涵盖185平米大平层单位，6、7座2梯3户设计，涵盖140平米单位。叠墅单位共计有6栋，编号为8-13座，楼高6层，主打135/150平米面积段，共计36套单位，加上洋房单位，两者合计798户。

1栋124套房源已领证 备案价23000元/㎡

高层单位吹风2万起并非空穴来风，乐居查阅佛山市房产信息网获悉，该项目（备案名涛汇明日鎏金湾公馆）已于10月16日首次取得了预售证，预售证号为顺预许字第2019028003号，预售楼宇为1栋，涵盖97/127㎡两个面积段，共计124套房源。

乐居分别查阅了1、8、18、28层预售单位的信息获悉，项目备案总价介于216-293万之间，备案均价皆为23000元/㎡。

样板房实用率约八成

当天于1座8层设置了两个户型的样板间，分别为94、127平米，均为南北朝向，各自拥有3.9、4米宽的阳台，实用率约8成左右，以127平米单位为例，套内面积约100方，带装修发售，后续可选不同配置的智慧装修类型。

不过，也有购房者留意到，首次将推出的1座，南向楼层江景景观或将被6-7座所遮挡。

1座95平米户型：三房两厅两卫，客厅连通景观阳台（3.9米宽），可观赏小区泳池园林。

1座127平米户型：三房两厅三卫设计，每个房间的面积相近，双厅设计，客厅连通景观阳台（4米宽），可观赏小区泳池园林。同时厨房连通生活阳台，采光较佳。

德胜河北岸片区八大改造项目启动

涛汇明日鎏金湾地处德胜河北岸，为顺德本土房企涛汇房产、顺利德房地产两家房企联合开发，前者开发过容桂逸涛居、伦教涛汇领御花园等项目，后者曾于龙湖合作开发了龙湖春江名城项目。

根据最新规划，德胜河北岸改造提升已被纳入顺德中心城区规划。今年6月，德胜河北岸片区八大改造项目进行签约，涛汇明日鎏金湾为其中之一。此外，权属美的置业的约140亩原科龙厂区已启动清拆，或将联手万达打造成顺德首个万达广场项目。

作为滨河新区，项目临近德胜新城，一路之隔即有顺德区政府、顺德华侨中学、德胜文化广场、史努比缤纷世界、顺德博物馆、喜来登酒店等配套。片区齐集龙湖、万科、保利、招商、碧桂园、龙光、鹏瑞、宝能等品牌房企楼盘，在售盘多集中德胜新城，均价约16000-23000元/㎡。