在天津哪個區定居比較好?

蘆子溝掃地僧


如果要求一點都不排外的可能有點困難,市內老人多多少少有點排在,年輕人都還好,如果要求教育好,肯定河西和平,一般的話可以考慮河東,河北,50的首付和6000的工資,生活下來不成問題,


趙小瓜


通過你的描述,首付50 定居 孩子學習這三個條件是你的三個必要前提,

我當年和你遇見的問題機會是一樣的,也和你一樣對天津有一定的瞭解,

我有幾個地點的推薦供你參考,

1:幾個地點的推薦:

中北鎮 團泊湖 濱海新區 北辰 楊柳青,這幾個地方從綜合情況可以考慮,因為我以前在天津買房也沒有錢,只能先選遠點的地方,但是目標都是地鐵終點附近。原因是能夠儘快的到達市區。

中北附近我住過幾年整體配套還是不錯的 永旺超市 地鐵 醫療都已經健全,其次是南站周邊 ,包括張家窩,萬科四季,地鐵相對有一段距離,但這裡是以後天津的重點發展地區,上海國民在哪裡有商場,比在哪裡做了社交化電商品牌基地,是目前中國比較前沿的零售,交通和市區到達都是可以的,所以,這兩個個地方以後是優於楊柳青的。

濱海新區我以前考慮過,但因為治安 距離等一些問題放棄了,但是環境非常的好, 北辰是一個比較尷尬的地方,其實整體配套還是不錯的地鐵方便,你可以去周邊看看,不推薦的是團泊湖

我經常去,基本配套和交通都在發展中,更適合天津的第二套住房或其他住房需求。

最後,我覺得選擇本身就是一種放棄,你還是要根據你的現實情況先滿足首要條件,天津是一個好地方,人很熱情也懂得生活,現在也是一個“窮人買房 富人賣房”的好時間,希望你的天津生活的幸福!


陳巨新商業


如果首付50萬的話,在天津市區,包括市內六區和塘沽區,基本上沒有什麼較好房子可以買到,只能買個小一點的獨單,要不就是偏一點的地方,但各方面可能就不很合適了。

簡單分析下市內的情況吧,個人感覺市內六區的綜合排名是:和平,河西,南開,河東,河北和紅橋並列。

和平是市區的核心區域,商業發達,交通便利,學校水平也最高。但是房價最貴,過於擁擠。

河西整體排第二,由於面積較大,可能各街道發展也不太平衡。但是由於市政府在河西,所以整體的規劃和發展還不錯,學校的水平也還說的過去,文化建設也不錯。

南開與河西相差不大,老城廂屬於南開,現在也算比較好的地段了。其他像天大,南大,師範等老校區都在南開,所以整體教育水平也不錯。

河東比起前三名,可能差距就比較明顯了。商業區少了些,好學校的比例也明顯少。但天津站和海河沿岸相對比較好一些。

紅橋與河北排在最後,無論是商業,教育還是城市發展建設,都明顯比不上其他各區。近幾年,紅橋這邊西站的改造,水遊城,大夥巷的建設,改變了一些紅橋的面貌。但後續減緩,之前對西站後廣場的規劃和西沽那邊的規劃都沒見後續的動靜了。

個人感覺考慮定居和子女教育的話,有條件的可考慮河西和南開,這兩個區的綜合實力都比較合適。





寒蕭99


作為一個剛在天津落完戶買完房的新天津人,我想來回答下你的問題,或許對你會有所幫助!

天津的市6區,和平區應該是最好的,各行政機構、事業、文化單位大部分都在和平,當然教育也是最好的,房價也是最高的,按你現在的情況在這裡定居還是比較難的。南開和河西也非常不錯,但房價也比較貴。河東、河北、紅橋會稍微好一些,房價會稍便宜一些,但你現在的情況,在這些地方買的話,大部分都是些老破小的小房子,但現在天津房價下降了不少,運氣好的話還能買個不錯的!

建議你考慮下紅橋和苑附近的房子,這裡屬於學校片,從幼兒園到小學、初中、高中都有,還是市重點。而且這裡的房價不高,還不到兩萬,以你的情況買個小兩室沒問題,而且這裡交通方便,適合居住,房子也比較新。

希望我的回答對你有幫助!





津漂一枚


來我們生態城是最好的。

1.我們生態城目前在天津各區應該算是環境最好的地方。綠化最好,街道乾淨整潔,到處是公園。離海近,不會太乾燥。非常適宜居住。

2.最關鍵的是我們這房價適中。比市裡便宜不少。按您的收入,可以考慮貸款買房。房價在9000-2萬多不等,可以根據你的實際情況選擇合適的房子。而且我們這是國家重點扶持的新興生態城市,口碑差的房地產進入不了生態城,不會出現買了房卻交不了房的情況。這種情況在我們老家特別常見。

3.教育資源豐富。雖然沒有市六區的市五所好,但整體還可以,有濱海小外,也就是天津外國語學校大學附屬濱海學校,有南開分校,有北師大附屬中小學,有華夏未來學校等。幼兒園更是有艾毅幼兒園,劍橋幼兒園,海麗達幼兒園等十幾所幼兒園。所以來我們生態城不用考慮孩子學位問題,只要戶口過來,或者有房子,上學肯定沒問題。

4.我們生態城很多福利政策。不管是中學還是小學,所有的午餐都是免費的,而且伙食不低。我們生態城內部的公交也是免費的。圖書館借書看書全免費,甚至沒有押金。我們社區很多娛樂設施全是免費的。經常會有一些公益活動,可以免費參與。

5.醫療方面。目前有天津生態城醫院,屬於一個二甲醫院,服務和醫生都還是很不錯的,各個社區還有自己的衛生院。每年都會為60歲以上的老人自己血壓高,糖尿病等慢性病人免費體檢。

6.我們生態城還是個海綿城市,下過雨從來不積水,下了雨,雨水還可以被吸收利用灌溉花草。

總之,我們生態城的好處說也說不完,我也就不一一闡述了,有空過來親身體會一下。我已經用心向你介紹了,去哪兒還在你自己。反正我在生態城呆慣了,哪兒都不想去了。








帆媽


首付出50萬,你要是首套的話就是買總價150萬的房子,這個價格在室內六區就是買一個60平米以下的老獨單,還不能太挑地方。要是在環城四區的話就能買一個一般的小兩室了,有時候也能碰見撿漏房。但要是在郊區的話可能買一個稍稍好一些的兩室一廳的房子。

要是二套的話,按首付六成計算,總價格在83萬左右,這價格室內六區是夠嗆,環城四區這價格買一室的還得看運氣。除非你不買大產權的房子,買什麼公寓,小產權的那有可能碰上便宜的。這價格也就適合在郊區買了。

至於郊區的話推薦你買到武清。一是武清的房子價格有貴的,但也有便宜的,你出的價在武清可以買到一個兩室。二是武清外地人來落戶買房的不少,而且不怎麼排外,比較好相處。三是武清這些年發展快,新建的高樓比比皆是,商業比較發達。武清高鐵站,到北京二十分鐘,到市裡十分鐘,交通特別方便。四是教育質量好,楊村一中在全市能排到前五,和市五所一個水平,每年走清華北大的學生差不多二三十個,你說厲害不厲害。五是醫療方便,市裡稍好點的醫院,又擠又貴,排隊就要排半天,郊區的醫院大部分都是本地住的,沒那麼多人,也相對於市內六區的收費便宜,而且醫院離得都不遠,方便。

綜上所述吧,建議你買房買到武清楊村,能滿足你所有條件,保準不後悔!


兔七哥2019


我覺得在天津居住哪裡好這個問題您的看您個人喜好啦,比如您是喜歡傳統文化還是比較新潮?您是比較安靜還是比較熱鬧?您是比較喜歡新生事物還是比較喜歡市井文化?接下來我綜合分析一下,第一紅橋區,這個區特別有人氣,我說的人氣指的是市井氣息,比如經典的天津小吃我說的是那種地攤的,不是高大上的所有小吃街,而是正兒八經天津人吃的,卷圈,煎餅,油茶,那在天津紅橋才正宗!再說和平吧,這個區是天津現代化的名片沒人反對吧?現代偶像劇裡的高層玻璃鳥瞰海河夜景的寫字樓,逼格很高的國際商場,當然也有天津名片萬國建築,解放北路,著名的五大道都是小洋樓的聚集地!天津新生的居住區還得說說中北鎮,他的人口超過了十萬,已經是著名的居住區沒有和平高大上,確實商場林立,交通方便,好了就說這麼多,南開,河東,等下次再說


清陽易學


月薪6000是你的個人收入吧?如果只是你的家庭收入,那麼你的流水限制了你的貸款額,最多也就是貸50萬;那麼你只能買總價100萬以內的房子。不知道你家小孩幾歲,但是孩子稍微大點就需要一間自己的房子,所以至少應該買兩室。就算不要求學區,市內六區要不要?市內六區關係孩子能否在高中階段進入市五所。綜合上述情況,你可以找一找河東區的老破小兩室,可能120萬-150萬就可以拿下(比如萬新村),河北區、紅橋區可能也有這樣的房子。

還有一種選擇就是,包入學的公寓,但是戶口問題還需要打聽打聽,一般只接受市內六區平遷。

另外稅費、過戶費、裝修也是一筆不小的費用,所以,我覺得可能需要找親戚再借點錢……


Mike157825219


可以嘗試一下津南區的雙港地帶,2萬左右吧,在河西邊上,交通比較便利,胸科醫院,環湖醫院都在附近,價格低挺多的,再往裡走走辛莊1-2萬,永旺,新濠廣場,規劃中有個公園還沒有開始建設,天大南大新校區都在津南,音樂學院好像也要搬過去,通了地鐵1號線。國家會展中心,機場大道什麼的也是在建中,市政府好像要移到津南,發現趨勢還是可以的。


貓與西瓷R


首付五十萬,貸款三成,150萬的房子;和平均價十萬,能買十五平米學區房;南開河西均價四萬以內,買40平米的六七樓的老獨單;河北紅橋均價三萬左右的50平米老獨單或者偏單;北辰西青東麗津南兩萬左右70平米的兩室新房,濱海武清1萬五左右的一百平米小三居新房。

不推薦津南,房價虛高!

推薦空港/武清,醫療,學校,地鐵,各種產業園一應俱全!武清去北京高鐵、高速非常方便,創業的話武清退稅也是最規矩的!武清發展比較好!

本人住東麗湖,也是一個黑馬區塊,房價不高,一直傳的要通地鐵,現在150萬100平洋房三居,到市裡高速,快速非常方便。劣勢沒有近處的醫院,學校一個公立一個私立,說不上特別好吧。


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