鏡湖西最新規劃公示，新增大量住宅、商業和文旅用地

10月29日紹興市自然資源和規劃局越城分局發佈了《紹興市越城區鏡湖JH-06單元局部區域控制性詳細規劃公示》。

官方網站截圖

本次規劃範圍為規劃金川路以東，104國道以北，大越路以西，耶溪路以南的區域，面積約2.2平方公里。該區塊位於越城區與柯橋區交界處，隨著城市的發展，已經成為中心城市的重要組成部分。

區位圖

對比現狀圖和規劃圖我們可以瞭解到一些信息。

現狀圖

首先是交通方面：

金川路將進行南延至104國道

，同時區域內將新增或改建5條道路，完成後耶溪路、洋江西路、鳳林西路之間的交通便捷性將得到極大的提升。

同時規劃圖中標示有軌道2號線線位和站點（未來軌道實施方案根據軌道線路規劃進行調整）。

規劃圖

其次是區塊內部土地性質的變更

（為方便介紹，大致將規劃區域劃分為8個區塊）。

分區圖

1.區塊1位於規劃的西北角，金川路與耶溪路的交叉口。該區塊村莊建設、工業、行政辦公等用地，除左上角規劃部分商業以及文物保護點外其餘均變更為居住用地。

2.區塊2北側的工業用地變更為新興產業用地，南側物流用地在新的規劃中將兼容商業。

規劃圖

3.第3個區塊的村莊建設、工業、農業等用地也有大量的變化，鯉次江北部（現狀：袁川村長埭漊）變更為居住用地幷包含小部分服務用地，南部(現狀：袁川村華善漊)分別變為行政辦公、文化以及教育用地。

4.區塊4北側的工業用地變更為商業，南側則統一變化為住宅用地，此外綠城小區中心還規劃有一個6班幼兒園。

規劃圖

5. 洋江西路與金川路交叉口的5號區塊現狀為農林用地，以學塘江為界北岸更改為居住用地，南岸則將新添商業。

6.第6個區塊（現狀：王城寺村沈家岸頭）將變更為住宅用地以及商業用地，還包含有一小塊醫療衛生用地。

規劃圖

7.7號區塊原環境設施用地性質不變，其餘部分變更為商業以及一部分綠地。

8.最後是鳳林西路以南的部分，農林用地和小塊的工業用地全部變更為文化商旅用地。其餘用地性質不變。

規劃圖

該區域位於鏡湖和柯橋的交界處，此次規劃出爐，意味著兩區融合的腳步更進了一步。