眾所周知，目前老百姓的收入已與房價嚴重脫節，幾年前莫言獲得諾獎時，曾表示要用獎金在北京買套房，有人替他算了一下，按當時價格，如果在北京黃金地段購房，赫赫有名的諾貝爾獎金只能買套100多平的普通房。
但在幾十年前的民國年間，像莫言這樣的文化名人收入非常高，他們過著優裕的生活，不僅吃穿不愁，在北京、上海這樣的大都市買套豪宅也是小事一樁，他們的幸福生活常常讓後人感嘆不已。
康有為的收入和房產
康有為是戊戌變法的領袖之一，也是中國近代最有名的保皇派和改良派人物。進入民國後，康氏收入頗豐，在上海、杭州和青島有多處豪宅別墅，他晚年往來各地，過著奢侈的豪華生活。
康有為青島故居
康有為晚年名下的房產主要有四處，分別是上海的遊存廬、瑩園，杭州的一天園和青島的天遊園。
遊存廬是康氏1921年所建，位於上海愚園路34號，後改為192和194號。園內有兩幢西式樓房和一幢五開間的中式樓房。園內另有一間古色古香的“竹屋”，外竹內木，盎然成趣，是康有為養身怡性和招待賓朋的所在。
1926年初春，康有為在遊存廬開辦“天遊學院”，開壇講學。一年後，北伐軍揮師北上，康有為知道自己不能見容於南方，便匆匆離滬去青島。據康有為女兒康同璧回憶：“先君離滬時，親自檢點遺稿，並將禮服攜帶，臨行前，巡視園中殆遍，且曰：我與上海緣盡矣。以其相片分贈工友，以作紀念，若預知永別者焉。”
瑩園是康氏在滬上的又一所私宅，建於1922年。瑩園臨吳淞，可遠觀東海日出，風景十分漂亮。康有為曾專為此園著詩一首：“白茅覆屋竹編埔，丈室三間小草堂。剪取吳淞作池飲，遙吞渤海看雲翔。種菜閉門吾將老，倚檻聽濤我坐忘。夜夜潮聲驚怕岸，大堤起步月似霜。”
不知出於什麼考慮，瑩園築成僅一年左右，康有為就將其賣給了日本人。
1920年代初，康有為在杭州西湖丁家山建了一座湖邊別墅，丁家山原名一天山，故此園被命名為“一天園”。園子佔地30多畝，有橋廊、池塘、茅亭、假山、紫藤棚、葡萄架，還種有櫻花、紅梅、菊花，特別是園內廣植玫瑰，盛開時漫天錦繡，燦若煙霞。一天園雖然地勢不高，卻能俯瞰西湖全景，令人賞心悅目，康氏甚喜此園，筆下記述頗多，有《一天園記》《一天園詩十章》等多種詩文留世。
青島天遊園是康有為最後生活的地方，如今已被闢為“康有為故居紀念館”，供遊人和後輩瞻仰、紀念。園子地處青島市福山支路5號，原是德國膠澳總督副官的住所，是一座標準的德式老洋房。1923年康有為遊覽青島時曾住過此樓，對這座房子很滿意，後來便買了下來，更名為“天遊園”，每年都率妻妾子女來此避暑消夏。1927年3月29日，康有為去一位朋友家做客，回家後腹如刀攪，疼痛異常，延至31日凌晨不治身亡，青島天遊園成為這位近代文化名人的殞命之處。
康有為不但房產眾多，其日常開支也非常龐大，他的這些錢來自何處呢？
據史料記載，康有為的經濟來源主要有以下幾項：
一是憲政黨提供的活動經費。學者陳明遠在《康有為的經濟狀況》中介紹，康有為作為憲政黨黨魁，長期接受憲政黨供給。有次保皇會在海外募得基金一百萬美元，就曾以10萬美元給康有為作遊歷各國“考察政治”之用。
二是海外華僑的捐贈以及大官僚、大軍閥對康氏的饋贈。這也是一筆不小的數目，康氏在青島去世時，僅山東軍閥張宗昌就送了3000大洋作為安葬費用。
三是書法潤格收入。康有為的書法很受人們歡迎，達官貴人雅士名流趨之若鶩，康有為有時應接不暇，便讓弟子劉海粟模仿自己的字體寫字，自己只管簽名、蓋章，師生之間的流水作業倒也配合默契，天衣無縫。
據史料記載，康有為的書法潤格如下：“中堂七尺者三十圓，每減一尺減二圓，每加一尺加二圓；小橫額三尺內二十圓，磨墨費加一（圓）。”據說康氏僅此一項就月入1000多大洋。
除此之外，康有為還通過撰寫文章、發表演講來獲取經費。康有為的這些經濟活動很有成效，不但讓自己和家人過著鐘鳴鼎食的生活，還拿出一部分來資助了學生和友人，可謂一舉數得。
周氏兄弟的幸福生活
魯迅（周樹人）和弟弟周作人民初都在北京生活，魯迅在教育部做事，周作人在大學教書，他們兄弟的收入和住房代表了那個時代文化人的基本情況。
周氏兄弟
魯迅到北京後擔任教育部社會教育司第一科僉事，後兼任第一科科長。當時民國文官分特任官、簡任官、薦任官和委任官四級，國務總理、總長及各省督軍之類由總統直接任命的官員為特任官，各部次長為簡任官，各部科長和地方上的縣長為薦任官，最低級別的科員是委任官，魯迅擔任的僉事和科長就屬於薦任官，相當於今天的副司局或縣處級公務員。
按照《民國中央行政官官俸法》規定，僉事為四等4級官俸，月薪280元。當時北洋政府財政緊張，工資不能全數發放，魯迅1912年8月30日日記記載：“下午收本月俸百二十五圓，半俸也。”後來政府財政好轉，薪水足額髮放，魯迅月薪300元左右，此外還有稿酬和大學兼課的收入，總數大概400元上下。
1917年4月，經魯迅推薦，周作人從浙江紹興中學到北大國史編纂處任編輯，月薪120元；後來周作人擔任了北大文科教授，月薪升到240元，此外還有稿費等其他收入。這樣算下來，兄弟兩人每月大概收入600元以上，據《文化人的經濟生活》一書記述：“北京1911年至1920年大米每斤3分錢，豬肉每斤1角至1角1分……植物油每斤7分錢。”從這份物價表可以看出，魯迅兄弟每月600多元的收入購買力還是不低的，在當時屬於高收入階層。
1919年周氏兄弟合資買了八道灣一所“三進”大四合院，房價和裝修一共花了4000多塊大洋，其中房價3500元、中介費173元、稅款180元、水管費115元，還有若干其他支出。
八道灣這所房子只花了周氏兄弟大半年的薪水，這在今天可是連想都不敢想的事。
1923年7月，周氏兄弟失和，魯迅隨即搬出八道灣。據《魯迅日記》記述，1923年10月30日，魯迅聯繫“購阜成門內宮門口西三條衚衕21號房宅事成，議價800銀元”，這是魯迅在北京購買的第二套房產。
這座小院佔地近400平米，有3間北房，3間南房，東西各2小間廂房，魯迅朱安夫婦和母親三口人居住，非常寬敞。這所房子一共花了1000銀元（其中200元維修費），此時教育部雖然經常拖欠工資，但買套小四合院對於魯迅來說還不是什麼難事，也就三四個月的工資而已。
張恨水的經濟狀況
張恨水是民國時期最有名的暢銷小說家，按收入計算，他在當時穩坐作家富豪榜的榜首。
張恨水1919年來北京時沒有固定收入，屬於“北漂”一組，寄居在潛山會館。後來，張恨水相繼擔任了天津《益世報》、蕪湖《工商日報》駐京記者，併為多家報刊撰稿，一天要寫“好幾千字”，經濟狀況逐漸好轉，每月也有了200元左右的稿酬。1924年，張恨水在北京未英衚衕租了一處大院子，並將家人搬來同住，這是張恨水在北京的第一所房子，月租30元，從此他有了一個安定的住所。
張恨水與家人在一起
1924年後，著名報人成舍我在北京相繼創辦了《世界晚報》和《世界日報》，邀請張恨水擔任兩報的副刊主編。辦報之餘，張恨水創作長篇小說《春明外史》在晚報連載，從此一發不可收拾，又先後寫了《金粉世家》《啼笑因緣》等小說，先在報紙連載，然後出版單行本，張恨水很快成為全國知名的當紅作家。
1930年，張恨水在上海結識了世界書局總經理沈知方，沈請求出版張的《春明外史》和《金粉世家》，並開出8000元的天價稿酬（其中《春明外史》4000元稿費一次付清，《金粉世家》4000元稿費四次付清）。此外，世界書局還向張恨水約了四部書稿，每部稿酬1600元，限一年內交稿。這樣張恨水一年內便可以從世界書局拿到6400元的稿費，張伍在《憶父親張恨水先生》中這樣寫道：“（父親）平均月收入在500銀元以上，跟當時胡適教授的經濟狀況達到同一水平。”
收到世界書局稿費後，張恨水用4000元在大柵欄買了一所大宅院，這所房子有大大小小七個院子，遍植花木，十分舒適。張恨水與他的兩房夫人、三個子女和四位兄弟姐妹共同住在這裡，生活豪華，陳明遠在《魯迅時代何以為生》中如此描述：“他（張恨水）的書齋在丁香花旁，書齋東邊是他開闢的花圃，更特地用200銀圓培植了他最喜愛的菊花。他常同來訪的友人在花叢中賞菊，一邊喝茶一邊閒談，有時還做菊花鍋，飲酒賦詩，共賞秋色。”
在此期間，張恨水還認識了一位名叫周淑雲的女中學生，周淑雲是張恨水的忠實讀者，對張非常崇拜，張也很喜歡她，兩人陷入熱戀，和快便在外租房同居。張恨水給周淑雲改名為周南，後來周南一直陪伴著張恨水，直到1959年去世。
張恨水和周南的家在大方家衚衕12號，據說曾是前清狀元府邸，雕樑畫棟，精美異常。這是張恨水在北京的第三處住宅，月租只有40銀元。
1920年代中後期至抗戰爆發這段時間，是張恨水的黃金時期，他的許多重要作品都是此間完成的，當然其經濟收入也達到了一生的巔峰，這從他的住房和日常生活中即可看出。
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