用户提问来自：海心（艾诺康）
媒体报道，贵公司收购收购铂瑞能源时，给与了铂瑞能源快关停的子公司三星热电5.6亿的估值，你们具体对三星热电怎么估值的？
董秘回复：
尊敬的投资者您好，公司在收购铂瑞能源时，三星热电面临关停，因此采用了资产基础法进行评估。三星热电全部权益账面价值5.08亿元，评估价值7.46亿元，评估增值率为46.81%。三星热电100%股权评估值减掉2000多万的长期股权投资后与已经确定的三星热电关停补偿价7.2亿元相当（三星热电关停补偿价7.2亿是在收购铂瑞能源之后才确定的）。出于审慎考虑，评估公司对铂瑞能源持有的三星热电9%待回购股权评估时，按照铂瑞能源与三星纸业初步约定的5130万元进行估值（按照全部权益估值7.46亿元计算，9%对应的估值应为6714万元），铂瑞能源持有的三星热电剩余35.50%股权则是按三星热电股东全部权益评估价值7.46亿元确定，该评估价值为26496.87万元，因此铂瑞能源对三星热电长期股权投资的评估价值合计为5130+26496.87=31626.87万元，小于7.46*44.5%=33197万元。三星热电评估结果与账面值变动的主要原因：(1)三星热电长期股权投资评估增值1,800多万元，增值率为924.76%，主要系三星热电长期投资账面按成本法核算，子公司审定账面价值大于账面投资额所致。(2)建筑物类固定资产评估增值2,500多万元，增值率为30.73%，主要原因包括：1)评估基准日人工费用、建筑材料等价格相对建造时有所上涨；2)建筑物的经济耐用年限高于企业建筑物的财务折旧年限。(3)无形资产—土地使用权评估增值1.76亿元，增值率为1,202.48%，主要系土地使用权取得时间较早，账面成本较低，而近几年当地土地市场价格大幅度上涨所致。综合以上，公司收购铂瑞能源时对三星热电的估值是审慎合理的。感谢您的关注！
2019年11月05日 18:58
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