房源總套數多達2萬套、房價最低打5折……阿里巴巴在今年雙11首次嘗試賣特價房的消息，有沒有撩撥到你？
此前消息顯示，寧波這次上線的雙11特價房有1384套，號稱是雙11特價房最多的城市。實際情況如何？目前房源已經上線，記者上淘寶仔細瞅了瞅，結果……一言難盡！
第一類：開發商的在售房源
在特價房頁面上，雙11特價房類別看上去很多，每類圖標上的標籤也很吸引人，但就寧波房源而言，其實主要就兩大類：開發商的在售房源和法拍房。
開發商的在售房源集中在“品牌房企館”，寧波房源上線了100套，分佈在6個樓盤，樓盤位置、名稱、房源類型、優惠方式分別是：
海曙，市婦兒醫院旁邊的星悅城，公寓，買13萬元優惠券總房款優惠16萬元/買10萬元優惠券總房款優惠16萬元；高新區，李惠利東部醫院北面的景瑞時光裡，商鋪，買20萬元優惠券總房款優惠40萬元/買25萬元優惠券總房款優惠50萬元；江北，江北大道與麗江西路交叉口的姚江裡，商鋪，買5萬元優惠券總房款優惠8萬元；海曙高橋，城市方格，公寓，買12萬元優惠券總房款優惠15萬元；象山，中梁象山中心，公寓，買9萬元優惠券總房款優惠12萬元；餘姚馬渚鎮，中鑫廣場，公寓，買8萬元優惠券總房款優惠12萬元。
無一例外，“品牌房企館”裡的特價房全部是40年產權、不限購的房子，或單身公寓，或商鋪，沒有一套住宅。而40年產權的單身公寓和商鋪在當下的寧波樓市中，相比住宅，要難賣得多。
優惠力度方面，除了景瑞時光裡的商鋪最高能便宜25萬元外，其他5個盤的房源實際優惠大部分只有3萬元。
第二類：法拍房
另一類是法拍房。所謂的“名校周邊房”，其實就是法拍房裡挑出來的一些房源，倒是有很多住宅，寧波各個區域的都有，起拍價看著也挺有吸引力。
比如一套位於華嚴街新河花園、能就讀四眼碶小學的房子，70.88平方米，起拍價131萬元，每平方米單價不過1.8萬多元，相比於周邊動輒每平方米3萬元以上的“老破小”，還是有一定吸引力的。
但在信息已經極度透明的現在，想通過法拍房撿漏，可能性已經很小了。從近期成交的法拍房價格看，絕大部分都接近評估價，有的甚至高出評估價很多，而評估價一般會高出起拍價20%，流拍過的房源，其評估價更是會高出起拍價40%以上。相比市價，近期成交的法拍房價格不見得便宜多少。
同時，仔細看“名校周邊房”，高橋、集士港的房源都有，那邊有什麼名校呢？甚至，根本沒有學區資格的40年產權的單身公寓，也被納入“名校周邊房”。
這樣的一些房子，你會去“撿漏”嗎？
記者 鍾婷婷
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