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最新消息！濱湖中海首開時間定了，12月中旬就賣，首開6棟樓，高層或毛坯交付，價格……
最新消息！濱湖中海首開時間定了，12月中旬就賣，首開6棟樓，高層或毛坯交付，價格……
一、濱湖中海·九樾首開時間定了，12月就開賣？
據最新消息！濱湖金融板塊純新盤中海·九樾就要上市開賣了！小編了解到，項目預計12月中旬首開，但具體時間還沒有確定，一次性推出4棟高層、小高層以及2棟洋房洋房，共計400多套。
項目首開樓棟
1.首開4大戶型搶先看！
據置業顧問透露，中海·九樾首開的戶型也很豐富，高層戶型面積為100、115㎡，小高層戶型面積為123㎡，洋房戶型面積為128㎡，可以涵蓋剛需、剛改、改善多個方面購房需求。
高層100㎡戶型圖
高層115㎡戶型圖
小高層123㎡戶型圖
洋房128㎡戶型圖
中海·九樾的戶型整體方正，各戶型功能設置都很合理，乾溼分離、動靜分區，南北通透基本都可以兼顧，特別是100㎡的戶型圖，三開間朝南，三室兩廳兩衛的設計，且2個臥室均含有贈送飄窗，也使得居住舒適度直線提升。
2.驚喜來了？高層或毛坯交付，價格……
目前濱湖純新盤的高層多是精裝修交付，使得房價整體拔高了至少3000+/㎡，大大增加了買房人的資金壓力。
中海·九樾效果圖
據中海置業顧問介紹，中海·九樾的高層房源可能會毛坯交付，但也有可能是精裝修，具體還沒有定。
眾所周知，濱湖高層限價1.89萬/㎡，如果中海·九樾高層毛坯交付的話，備案均價也很有可能會是這個價格。相對於周邊2萬+/㎡項目，中海毛坯入市，價格將十分驚豔，這對於購房者來說，將是個好消息！
小編一位深耕地產多年的同事表示：如果中海·九樾高層毛坯入市，那這個價格還是不錯的！
中海·九樾效果圖
另外，中海·九樾如果高層做精裝，這將是中海在合肥的第一個精裝項目，其次中海也想將中海·九樾打造為濱湖最高端項目，作為中海精裝標杆項目，裝修的品質想必不會讓購房者失望~
二、中海·九樾值得不值得入手？
中海地塊位於目前還處於濱湖房價窪地的金融後臺基地板塊，區域房價雖不斷在走高，但中海是金融板塊地價僅次於華潤的項目，也註定了未來項目是奔著高端去的，那金融中海·九樾值不值得入手呢？
1.中海品牌強勁，溢價率明顯
首先，在濱湖品牌房企扎堆的情況下，中海佔領強勁的一席之地！
我們以二手房為例，在二手房市場下行的情況下，中海的二手房溢價率仍然堅挺，比如濱湖的中海濱湖公館，最近一套高層的成交價格達到了2.4萬/㎡；
圖源 鏈家網
而在4月份時成交價格還在1.9萬/㎡，連2萬/㎡都沒有。如今2.2萬/㎡、2.3萬/㎡的成交價格比比皆是，相當於半年漲了4000元/㎡。
2.金融板塊利好不斷兌現
金融板塊目前還是濱湖房價窪地，板塊門檻價在1.8萬/㎡左右，但隨著珠江路南大開發、地鐵5號線建成通車、雲谷商業以及多所學校等利好逐步兌現後，區域配套將越來越成熟，未來地價和房價也會有邁向新臺階，板塊發展潛力可觀。
圖 網絡
而中海地塊周邊的配套也很出色，緊鄰地鐵5號線貴陽路站，雲谷金融城商業以及項目自建商業等，中海的業主都可以享受到。
中海·九樾區位圖
值得注意的是，中海·九樾首開的6棟樓房源，均小區內距離城市體育公園、學校、地鐵5號線成都路站等配套最近，後期業主生活便利度較高，可見中海首開也是帶著滿滿的誠意。
從目前市場來看，如果是自住的話，中海品牌、品質以及發展潛力，都完全可以考慮入手……
結語：中海品牌力、地段發展潛力較大，但就目前來說，購房者對金融板塊2.2萬+/㎡的房價接受度一般，再加上省府5大品牌齊出貨，價格基本保持在一個階梯，競爭激烈。但如果中海·九樾高層毛坯交付，價格的優勢+品牌優勢，這將是濱湖又一紅盤！
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