復工以來，房企推貨熱情高漲，合肥新房成交量已經連續三週呈上升趨勢，成交面積已經從6.8萬㎡上漲到13.3萬㎡。
近期合肥又有不少樓盤加推在即，最低均價僅1.05萬/㎡！
NO.1 | 壹
1.05萬/㎡，北城限價盤加推
恆泰悅璟府，近日即將加推二期新品，戶型建築面積108-124㎡，均價10500元/㎡，不限購，認購最高送2年物業費（截止3月31日）。
1、恆泰悅璟府位於北城與廬陽交界地帶，作為縣域樓盤，地理位置上靠近主城區，相比北城其他新盤位置優勢明顯。
2、配套方面，項目2公里內有北城萬達、雙鳳醫院，城市主幹道阜陽北路、蒙城北城，以及規劃中地鐵8號線，日常生活、出行比較方便；另外項目也可享受主城區配套輻射。
3、均價10500元/㎡，按108㎡計算，首付最低僅28萬，價格較低。相比北城辦約1.35萬/㎡的供應均價，恆泰悅璟府價格也有不小的優勢。
NO.2 | 貳
濱湖1.9萬/㎡純新盤，本週五首開
中海九樾，預計將於本週五19:30線上首開2棟洋房、2棟小高層，均為毛坯，共238套房源，戶型區間100-128㎡，高層均價1.9萬/㎡，洋房均價2.14萬/㎡。
1、濱湖目前大部分新盤都是精裝產品，中海九樾毛坯高層稀缺度比較高；其次項目毛坯高層均價1.9萬/㎡，也是目前入駐濱湖熱土的門檻價。
2、中海九樾由央企中海操盤，緊鄰地鐵5號線成都路站（在建中），周邊有華潤自建商業、雲谷商業、綠軸公園（規劃中）等相關配套。
相比金融後臺基地板塊的另外2個1.9萬/㎡項目，中海九樾的位置、品牌、周邊配套都更好，性價比更高。3、從板塊二手房市場表現來看，項目北側保利拉菲公館、濱湖萬科城鏈家網掛牌均價都已經超過2萬+/㎡，也能側面說明板塊價值。
NO.3 | 叄
1.82萬/㎡，進入中央公園板塊
樂富強悅融灣，預計近期將毛坯高層，戶型區間99-112㎡，備案均價1.82萬/㎡。
1、樂富強悅融灣位於包河中央公園板塊，距離地鐵5號線花園大道站（在建中）約500米；西側的上海路為快速通道，可直通濱湖和瑤海，交通出行方便。
2、濱湖陽光裡在售房源已不多，樂富強悅融灣1.82萬/㎡的均價等於是板塊門檻價；相比同板塊2萬+/㎡的裝修新盤，購房門檻較低。
另外，同板塊純新盤城建琥珀晴川裡樓面價已達1.5萬/㎡，後續入市價只會更高。
3、樂富強悅融灣自建商業綜合體，包含酒店和商業街，建成後將成為板塊的商業補充，項目周邊有黃河路小學和滬上西人家中學。
整體來看，板塊各項生活配套並不豐富，但學校、地鐵、商業均有規劃。
NO.4 | 肆
價格便宜，到底能不能買？
以上樓盤都有一些共同點，即相比同板塊新盤都有價格優勢，都是板塊或區域的門檻價。
那麼，這類在價格上有優勢的樓盤能不能買呢？
1、一分價格一分貨。價格便宜的樓盤，品牌或品質可能比不了2萬+/㎡樓盤，這點購房者要做好心理準備。
2、關注品牌和品質。如果前期交付的房源質量出現問題，有些小開發商樓盤甚至有爛尾風險，此類樓盤不管是自住還是投資，都不建議買入。
3、次新房價格也是重要參考因素。即使樓盤價格低於板塊其他在售新盤，但高於板塊次新房2000元/㎡以上，即使有品牌溢價，也要謹慎入手。
NO.5 | 伍
結語
隨著市場秩序的恢復，近期樓市各項動作明顯多了起來，開發商也開始集中推貨，大多數樓盤都釋放了大小不等的優惠。
當下是買房不錯的機會，但唯價格論不可取，看重價格但不能只看價格。成長性板塊的門檻樓盤要珍惜。
比如金融後臺基地板塊，這類持續發展中的熱門樓盤，配套和地價都在成長，門檻只會越來越高。
目光長遠來看，更重要的還是挑選成長性更高的板塊、樓盤，這樣的樓盤在樓市週期變化中的表現也會更穩定。
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