NO.1|壹
合肥房價全面進入2.5W+時代
2019年的合肥，房價邁入2.5W+時代！
統計數據顯示，目前合肥2萬+項目已超過45家，個別樓盤的價格已經全力“衝刺”3W。即便是三縣，天花板也在1.4-1.5萬/㎡。
逐漸拔高的置業門檻使得不少買房人懂得了一個道理：明天的房價永遠比昨天的高。
一次次的開盤畫面中，日光、售罄成為關鍵詞...樓市的熱辣，伴隨著這座城市的不斷崛起而來。
除了近乎瘋狂攀升的房價外,一個最明顯的特徵就是:合肥正式步入豪宅時代。在這個2.5W+的時代，剛需想要入住合肥還有機會嗎？
NO.2|貳
城市向南發展 多重利好逐步兌現
1978年-2019年，從縣邑小城到大湖名城，合肥有著太多機會！
上世紀90年代，以老城區為中心，向東、北、西南三翼伸展的“合肥模式”拉開霸都從點到面的建設序幕。
進入21世紀，“141”城市發展戰略提出，造就出一個集政治、文化、經濟、居住等功能為一體的政務新區。
2012年，"1331”城市區域空間發展戰略出臺，一批城市副中心興起，濱湖城市新中心在巢湖之濱迅速崛起。
伴隨著長三角一體化國家戰略，合肥提速城勢向南發展，多項利好政策支持並以實際行動兌現。
1、合肥地鐵S4號線直達舒城並設2處軌道站點
經官方確認，合肥地鐵將在舒城杭埠設站。很難相信，未來從舒城坐地鐵，一站即可到達合肥！
經總工辦核實，合肥市城市軌道交通線網規劃有合肥到廬江的市域線，該線經過三河古鎮。據早前政府網站發佈的相關新聞來看，合肥-廬江軌道交通已定名為合肥軌道交通S4號線。
截圖來自廬江縣人民政府
全線設站14座，北起於合肥軌道交通1號線南端九聯圩站，第二站就是三河古鎮站，其地理位置在合銅路-杭埠河。
未來舒城人可以一站到達合肥濱湖，無縫對接合肥主城，舒城將真正意義上成為合肥都市圈的重要節點城市。
2、三千萬輕軌對接合肥，合安高鐵明年通車，徽州大道南延工程
舒城位於安徽中部，素有“安徽北戴河，合肥後花園”、“皖中花園，舒適之城”之稱。
舒城一個極大的優勢就是臨近合肥，未來三千萬輕軌對接合肥，合安高鐵明年通車，徽州大道南延，對舒城發展來說都是大利好。
“三千萬輕軌”即三（河）千（人橋）萬（佛湖）輕軌這一重大交通項目。自肥西縣三河鎮出發，經杭埠鎮及杭埠產業新城、千人橋鎮及舒城東站、舒城縣城區、幹汊河鎮，最終到達擁有五A級景區——萬佛湖風景區的萬佛湖鎮。官方又稱為舒城東站-萬佛湖連接線。
未來，舒城人可以通過三千萬輕軌至杭埠鎮轉合桐輕軌，便可到達省會合肥市！
圖|來自網絡
此外，地鐵一號線南延線在三河古鎮設立站點之後，將與規劃中的“三千萬”輕軌形成換乘，而“三千萬”輕軌的第二站就是規劃中的孔雀城站。
合安高鐵是合安九高鐵的一部分，未來合安九高鐵將南接昌九城際鐵路，形成南昌到北京的又一條高鐵通道。目前，合安高鐵主線全線順利貫通，全線架樑施工作業全面完成。
圖|來自網絡
據瞭解，合安高鐵預計2020年建成通車，正線全長162.58公里，設計行車速度350公里/小時。等通車之後，舒城到合肥、南昌、深圳的時間會大大的縮短。
在去年12月份，據合肥公共資源交易中心發佈：徽州大道南延工程(廬江段)施工招標。
徽州大道南延將從三河古鎮東側擦肩而過，而舒城杭埠與肥西三河緊鄰。通車後，舒城杭埠將直接受益！
圖|徽州大道規劃圖
徽州大道設計限速80km/h，杭埠居民從肥西三河段進入徽州大道至合肥濱湖新區深圳路僅僅18公里，理想情況下二十分鐘左右即可到達合肥!
3、舒城產業新城的建設，申報國際級開發區
舒城產業新城位於舒城縣杭埠產業新城經三路以東、上湖西路以西，規劃總建築面積為188953.68平方米。
未來將引入五星級酒店、主題商業及公園、濱水商業、文化劇場等城市配套，通過城市核心區的打造，全方位提升區域價值，形成極富功能性的現代化新城體系。
圖|來自網絡
據舒城縣人民政府消息，舒城經濟開發區進入國家級經濟技術開發區培育名單，正式納入商務部管理序列，進入國家級開發區培育期！
截圖|來自舒城縣人民政府
縣經濟開發區申報升級國家級經濟技術開發區培育期為2年，到2020年初，各項指標在被培育開發區中位居前列，就將啟動升級國家級經濟開發區的辦理程序。
4、牽手名校，發展優質教育資源
成熟的項目品質是引起購房者關注的重要因素，而優越的學區環境則是影響購房者決策的核心關鍵，由此可見，能夠佔據稀缺的醇熟教育資源，是何等難得！
近日，有消息稱，北京某名校正在積極與舒城當地洽談，預計在年底簽訂意向協議。這對於整個舒城來說，教育資源將會全面升級，滿足人們對優質教育的迫切需求。
據知情人士透露該校是北京市9年一貫制教育的重點中學，全程同步優質教育資源。另外，該校的文科一直名列北京前十，人文實驗班清北升學率保持在15%-30%。
如此優質的教育資源，將帶來整個區域教育配套質的飛躍。對於購買新濱湖區域的業主來說，既確保了孩子能上名校，同時，也是房子儲值增值的不二硬通貨。
5、童世界落地、萬達落戶
1月26日，投資560億的恆大文旅城正式簽約舒城杭埠；7月26日，縣政府網站正式掛出舒城萬達地塊，安徽第四座縣級萬達落地。
據資料顯示，每個恆大童世界都設計有33個大型遊樂項目，遠高於其他頂級主題樂園。另外值得關注的是，恆大文旅城的每個童世界輻射半徑500公里、8000萬人口，年遊客量預測將達1500萬至2000萬人次、拉動旅遊消費超200億。
待恆大文旅城正式落成後，新濱湖區域的文旅配套將會進一步升級。在這裡，一邊是宜居的住區，一邊是完善的文旅配套。生活在新濱湖的業主，既能享有吃喝玩樂的一體化體驗，又能暢享濱湖繁華的生活圈。
萬達廣場往往都是城市、區域商業標杆，它成功的“獨門秘笈”不重要，重要的是它的成功會帶動周邊一大片區域的價值。
綜合來看，眾多品牌房企進駐該區域，一來是對區域的認可，二來強強聯合，可以帶動區域更快速的發展。
系列利好政策的落地，區域未來的發展不可限量。因此，不少合肥的投資者“慧眼識珠”，提前鎖定了該區域內唯一在售的網紅盤--新濱湖孔雀城。
NO.3|叄
為美好而來 全維生活打造
在7月末結束的《大話西遊之大聖娶親》舞臺劇刷爆了我的朋友圈。這也是孔雀城“為美好而來”的系列活動之一。
獨自走上取經路上的至尊寶，就如你我這般，收起了脾氣火氣不再任性淘氣，只顧奔波職場。
雖然在追夢的過程中，我們成長的很辛苦，但也不影響我們對美好事物的期待！
為美好而來，也是孔雀城一直秉持的理念。“在新區造城”的發展模式，孔雀城在經過若干年的實戰積累之後，已可謂駕輕就熟，並朝著更為深層和廣闊的生態鏈邁進。
致力於全維大城打造的孔雀城，只為更多家庭的美好生活。
新濱湖孔雀城位於省政府正南方，距省政府20公里，市政府25公里，距中國五大淡水湖之一巢湖直線距離僅5公里，離合肥唯一的國家5A級景區三河古鎮僅一步之遙。這得天獨厚的資源，與孔雀城為美好而來的理念不謀而合。
三河古鎮(資料圖)
恆大童世界建成之後，將會帶動周邊旅遊業的發展，同時撬動版塊價值。目前，已經有眾多投資者將目光聚集到這裡，這一點，從新濱湖孔雀城的熱銷就可以看出來。從2017年11月11日首開到現在，幾乎逢開必搶，近20次開盤，20次售罄，也因此被奉為環合肥最具潛力的熱銷紅盤。
圖|童世界效果圖
作為城市構建者，每一座孔雀城，自成一城。美國著名建築大師霍爾尊曾說：“每一個現代都市人的居住矛盾，一面是高樓、是繁華、是離不開的城市；一面是自然、是詩意、是詩與遠方。”
敢於直面萬千繁華，亦可守住難得的詩意靜謐，是新濱湖孔雀城美好人居的詮釋。
圖 | 新濱湖孔雀城效果圖
在步入全面2.5W+時代的同時，人們對居住的空間和環境提出了更加苛刻的要求。人們對住房的要求已經不滿足於“住得下”，而是要求更加舒適、實用、美觀、科學。
孔雀城做到了將建築、環境與人有機結合，出則繁榮、入則靜謐，用更大的居住尺度、更闊綽的生活空間、更高的得房率、更好的地理位置來讓居者享受更美好的生活。
NO.4|肆
把握時機 搶佔價格窪地
濱湖的房價正在以肉眼可見的速度在上漲，10年房價漲了近6倍也是不爭的事實。而有眼光的人在這一輪風口該如何把握時機？
1、緊跟政策，搶佔風口
房產置業就要搭乘國家紅利，搶佔投資風口！從規劃地鐵、輕軌到引進商業落地等一系列的動作中，我們可以看到政策的風向，以及政府對於濱湖新區的重視。未來這裡還將形成產業功能匯聚、政企功能高效、商貿物流發達、高端人群匯聚的高價值窪地，而現在對買房人來無疑是入手的最好時機。
2、抓住半小時生活圈
在過去的市場置業概念裡，距離是重要價值，哪裡距離主城區近就買哪裡，但都市圈崛起後通過軌道交通改變了城市和城市之間的通勤時間，未來我們要看的是交通時距，即交通通勤的時間距離。
在高鐵、城鐵、輕軌等立體路網的規劃下，新濱湖中央住區與合肥主城的時間距離正在被進一步大大縮短。
原本舒城杭埠鎮距離合肥濱湖新區30分鐘車程，等規劃落實之後，一杯咖啡的時間，即可快速通達濱湖商務區。
3、買房選大品牌企業
孔雀城是國內知名住宅品牌，以美國阿卡迪亞小鎮為產品借鑑和藝術藍本。依託產業新城建設底板開發的品質住宅社區，為客戶提供美好生活空間，平均每年有近50000個家庭選擇孔雀城。
品牌代表著各方面的質量，往往在地段、配套、物業等方面有著很大優勢。
同時，大品牌成就溢價！以孔雀城時代北宸為例，今年四次開盤，每次開盤都能售罄，現場十分火爆。新濱湖孔雀城更是創造了20開20罄的傲人成績，據悉年銷售4000套以上。
4、入市看準時機，剛需不宜等待
新的價格窪地，剛需不能等待。從近幾次新濱湖孔雀城的加推可以看到，購房者的熱情一如既往，樓盤的熱度難擋。
新濱湖孔雀城依託優質的自然資源，建設文旅街區，對標城市輕奢潮流生活的時尚消費體驗，同時啟動幸福港灣的開發。未來“購物中心+文旅街區”的經驗模式，將極大豐富整體商業氛圍，提升片區商業集客能力。價值十分可期！
均價6788元/㎡，無論是剛需、改善還是投資，都是毫無疑問的置業機會。而只有看準時機抓住機會的人，才可以與這激流勇進的時代分一杯羹。
如果你錯過了10年前的濱湖，那麼這一次新濱湖孔雀城你不能再錯過！
雙十一期間，孔雀城好房狂歡節活動，鉅惠6重禮，搶佔新濱湖。11月1日-11日，首付13萬起，一站濱湖，同城合肥，建面約88-105㎡三居湖景高層，建面約105-115㎡四居寬境洋房。
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