杭州地王楼盘，苦不堪言，开发商号称“亏本卖房”，竟惨遭流摇！该楼盘，开盘一年多，如今已经熬成了现房，竟然还有一大半房子没卖完 ......
2016年12月26日，金隅、中铁竞得景芳三堡单元地块，成交楼面地价为43288元/㎡，刷新了当时的板块楼面地价纪录，成为当时杭州仅次于凤起潮鸣的第二单价地王。
这家楼盘就是，金隅中铁诺德都会森林。
该楼盘，位于杭州江干区钱江新城板块，预计11月加推8号楼王，共138房源，均价5.9万/㎡（含装修5000元/㎡），户型面积164-189㎡，预计2021年交房。
金隅中铁诺德都会森林，开盘4次，流摇两次，还有两次中签率平均80%以上，可以说，只要你登记，就能买到房！
我有个分销公司的朋友还告诉我，这个楼盘跟他们也有合作，卖的还不咋地！
钱江新城的楼盘，怎么会卖得这么差？我决定去看看，这个听着让人有点心疼的金隅中铁诺德都会森林。
1、膨胀！金隅中铁诺德都会森林，每次开盘都是焦点！
今天，我去金隅中铁诺德都会森林踩盘之前，我还特意查询了一下，该楼盘每次开盘情况，没想到，这个楼盘就是个戏精楼盘。走过最长的路，都是自己的套路。
金隅中铁诺德都会森林，每次开盘都是焦点，传便整个杭州房产圈，第一次开盘2018年10月：推出5、7号楼，开发商开盘之前一直放风要卖8万/㎡，一波宣传下来，市面上对其定位也就放在6.5—7万，最后开盘价出来不到6万/㎡，开发商就一直对外宣称，这个价格亏本了。
第二次开盘2018年12月：加推2、3号楼，就有细心的网友发现，该楼盘，2号楼1单元，同户型！同面积！12楼和13楼的房子，就隔着一层天花板，楼上楼下价差138万！单价相差11126元/㎡。
据透明售房网网签数据显示，该楼盘第二次开盘，13层及以上一套都没有卖掉......
第三次开盘2019年2月：加推4、10、12号楼，均价59032元/㎡，户型面积124-189㎡，最便宜的一套房源只要630万左右，但是金隅中铁诺德都会森林，登记门槛却需要不少于600万的资金冻结。
买房人议论纷纷，金隅中铁诺德都会森林，你有点膨胀了！这和全款还有什么区别。
这件事经杭州各大媒体报道后引发有关部门关注，随后，杭州市住房保障和房产管理局下发了一则整改通知。
伴着整改，金隅中铁诺德·都会森林，冻结门槛也从600万存款，变成了首套按揭客户冻资100万，二套按揭客户冻资300万，一次性客户冻资600万。
想说，开发商是给自己流摇准备好了借口吗？因为我们冻资600万，门槛很高......
第四次开盘2019年9月：也是截止目前为止，金隅中铁诺德都会森林最巅峰的时期，中签率77.3%，是该楼盘，目前最好的成绩，但也没能躲过卖不完的现实！
2、好惨一地王！开盘一年多，去化率竟然不足5成？
在我去金隅中铁诺德都会森林踩盘之前，就已经了解过，这个楼盘每次推盘时，基本都是流摇或者超高中签率，我想，该楼盘，就算没有新房加推也会有前期剩余房源选择。
但是，我在现场发现，该楼盘售楼处沙盘，
只有10号楼，贴着在售标签，我还特意问了一下售楼员：之前开的都卖完了吗？
售楼员表示：还有10号楼有房源在售，但是不多......
我内心：频频流摇，前期房源全部卖完是真的不容易！
等我回到公司，想确认前期房源是否全部卖完，于是我打开了透明售房网，查看该楼盘网签数据发现，金隅诺德都会森林，还有近一半房源显示可售状态......
（注意：已售表示已经办理网签，可售表示还没网签，就比如最后这张预售证，总房源是226套，也就是说，5、7号楼这张预售证，只有一半房源办理了网签。）
随后，我询问另外一位售楼员，他却告诉我，第一次开盘的5号楼还有房子，可以选。
目前，金隅中铁诺德都会森林房子都差不多建好了，还有2幢楼没领预售证。售楼员告诉我：交付时间是2021年。
3、精装5.9万/㎡！比板块最高新房限价便宜1万/㎡！地理位置十分尴尬......
金隅中铁诺德都会森林，位于杭州江干区钱江新城板块，
要知道，钱江新城今年7月出让的江河汇地块，新房最高精装限价69800元/㎡，在同一个板块内，房价有着如此大的价差，买房人应该抢都来不及！但金隅中铁诺德都会森林，却恰恰相反！
原因大多数来源于，金隅中铁诺德都会森林的地理位置，虽位于钱江新城但并非是核心，该楼盘地理位置反而更靠近，与该楼盘仅一路之隔的城东新城。
要知道，城东新城，新房价格在4.6万/㎡左右。
当我正在想，该用一句怎样的话来结束这篇文章时，我的同事突然长叹一口气说：这个楼盘有点惨......
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