如今買一套房子可不是一件容易的事情，購房者在買房時都會希望有一種比較便宜，但是又不影響居住的房子。小產權房就可以滿足購房者的需求，但是現如今的小產權房和大產權房存在著很大的差別，購房者買房之前需要對小產權房進行了解，那麼小產權房能夠轉正嗎？購買小產權房存在哪些風險？
小產權房能轉正嗎？
對於購買小產權房的人來說，都希望小產權房可以轉正，但是，小產權房是不能轉正的，至少按照目前的情況來看，小產權房想要轉正的話，還是很遙遠的事情。國家還是嚴禁農村宅基地的自由買賣，防止大量城裡人到農村買地建房，導致出現“逆城市化”發展的問題。
在《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中，對於小產權房是否可以通過不動產登記合法化有明確的規定，小產權是不可能轉為大產權的，花錢、走關係都沒用。除非國家將小產權的交易放開，或者說國家對小產權房屋的用地進行改造或者統一換證，才能轉變成大產權。
購買小產權房有哪些風險？
1、沒有產權證和土地證
小產權房和大產權房相比，價格要低很多，所以讓不少朋友頂著產權風險也要購買小產權房子。但在房屋交易或抵押過程中，產權證是必要的證件。小產權房子沒有這些相關證件，即便有也是村委會或鄉政府頒發的，法律是不予認可。
2、無法辦理銀行貸款
由於小產權房是沒有國家頒發的合法產權證的房產，購房者不能選擇貸款方式買房。即便全款買房後，如果後期遇到財務週轉也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。
3、再交易難
購買了小產權房的購房者想要再次將房屋出售的話，是很困難的，主要是因為小產權房沒有不動產權證而無法完成產權過戶，這房產不能過戶的情況下，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，這樣就會變成一房多賣的局面，第三人的利益將得不到保證。
4、存在安全隱患
很多小產權房還存在著安全隱患，因為小產權房沒有統一的建造標準，也沒有相關部門的監督，所以，小產權房往往存在很大的安全隱患。如果你買了小產權房，那無疑等於是抱著一顆“定時炸彈”。如果小產權房轉正了，那麼將會有更多人深陷危險之中！
以如今高昂的房價，購房者們想購買小產權房也是情有可原的，但是如果購買了小產權房還希望它能轉正的話，那麼基本是不太可能的，所以購房者在購買小產權房的時候要做好相關的準備，購買已成規模化的小產權房，這樣才能更好地保證你的權益。如果您還想諮詢瞭解更多，請關注我們！
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