NO. 1｜壹
每一条流过著名大城市的运河，都是一条风情长廊。
上个月，我乘船游览了一回“北境水城”斯德哥尔摩的运河。从皇家歌剧院前的码头出发，一路经过城堡岛、船岛和南岛，建筑也一路由巴洛克大厦、哥特式教堂切换成安逸的坡顶小木屋。
不过，最吸引我眼球的，却是南岛对岸Hammarby Sjostad（哈马碧滨水新城）的临河洋房。
全是7—8层的多层住宅，朝运河一面全是横向大玻璃的悬挑阳台，摆满户外桌椅，有些还加一个传统的铜制四坡顶。这里，一定有斯德哥尔摩最好的夏季时光。
哈马碧滨水新城沿岸的洋房
那么，假设你是一位外国游客，乘船从武林门一路沿大运河北上，会被岸边哪一个住宅的美好深深打动？
或者哪套一线河景房，代表了“住在杭州运河边”的至高境界？
你或许立刻就能举出一列华宅的名字：深蓝广场、武林壹号、武林外滩、凯德湖墅、远洋公馆、大河宸章……
但我敢说，这荣誉未来必属于天阅云合源公寓（推广名：天阅运河源）的洋房，尤其是它的14号楼边套建筑面积约205㎡的户型，几乎囊括了我对“河畔栖居”的所有想像。
坐在天阅云合源公寓示范区的大玻璃露台上，看百舸过尽，畅想对岸节庆公园和酒店拔地而起，仿佛又一座哈马碧新城……
NO. 2｜贰
杭州的运河边一向不缺好房子，近20年来，涌现出诸多可列入杭州豪宅史的上佳之作。
这样一场高手对决，要比拼的选项太多。
早年的深蓝广场，蓝色全玻璃幕墙的建筑群气场十足，可惜少有传统的回声；200㎡以上也只得三开间朝南，一家人的生活明媚度难以周全。
武林壹号，生活配套完美，最小户型235㎡起，也只三房朝南；对岸是超高层的环球中心，河景略局迫。
武林外滩，户型极致，207㎡户型做到四开间朝南，临河全玻璃的侧立面也很美。一定要挑点毛病的话，河景只有摩登，少了点古韵。
在运河边，过去20年诞生了许多经典住宅
凯德湖墅，三河交汇之处，脚下是小河直街，对岸是大运河商务中心，景观无敌。可惜建筑是涂料外立面。
远洋公馆、大河宸章，建筑都赏心悦目，但离运河边还有点距离，亲水性略弱……
但天阅云合源公寓就厉害了，特别是临河边套建筑面积约200㎡户型，上述几大楼盘的优点，它差不多全有，几乎“找不到短板”，还是诸多河景华宅中少有的6—7层洋房。
无论建筑外立面的美学、材质，户型于观河面最大化上的舒适，窗外风景的中西交融，还是未来生活的便利，都达到一种极理想的状态。
NO. 3｜叁
首先最惊艳的，是天阅云合源公寓的建筑美学创新。
一般的住宅，最美的都是南立面。但天阅云合源公寓呢，不仅南立面很美，朝向运河的侧面更美，我称之为
杭州华宅的“侧颜杀”。这个坡顶的侧立面，乍一看，剪影像极了大河造船厂和富义仓，连屋顶斜度都是相似的25°左右。
但材质却是极现代的大面玻璃、石材、金属和格栅，并且屋面与墙面一气呵成，边界消失，好像一个连笔画出的五边形。这是我所见过的，对古运河民居最酷的现代表达之一。
天阅云合源公寓洋房建筑效果图
仔细端详，它基本已达到艺术品级别。连南立面的窗户，不同楼层都是错落的“定制式”排布。
腔调十足了，更考验功力的还是室内空间的功能。
就说天阅云合源公寓14号楼建筑面积约205㎡的边套吧！五室两厅三卫的格局，五开间朝南。其中有三间是南向卧室，最小开间也有约3.1米宽。
主卧是带走入式衣柜的套房，开间约4米，主卫浴缸和淋浴区分区设置。
除书房外，四个卧室都集中在西侧，而将厨房、客厅和餐厅等公区整个“甩”出到东面，确保与卧室之间的动静分区。
天阅云合源公寓建面约205㎡户型装修示意图
一体化设计的客餐厅，则横向铺开约6.6米，朝南又延展出两开间，整个南向采光面达到了约18米！
更酷的是，这个客餐厅还被L形的“霸道总裁”阳台环抱，阳台足有约15米长。
无论躺在卧室里，坐在客餐厅内，还是站在阳台上，举目全是一线河景：正面的、侧面的、近观的、远眺的……简直多到泛滥。
天阅云合源公寓洋房外立面效果图
而且，14号楼位于双河交汇处，所以北面的卧室、书房和厨房，窗前也有一线运河支流美景。
其余洋房建筑面积约200㎡的边套，也是五房两厅三卫格局，只是把客餐厅“竖”了起来。但依然有四开间朝南，总面宽约15米，也有L形超大阳台将一线河景尽览。
还有更厉害的：三个朝南卧室，居然全部带飘窗！
NO. 4｜肆
作为融创、首创和运河集团的联袂之作，天阅云合源公寓位于拱宸桥以北约1600米，一线沿京杭大运河，由8幢高层和7幢洋房组成，全精装交付。
预计本月将首开4幢一线河景洋房，共107套，主力户型建筑面积约133—205㎡。
之前高层已先一步亮相，而直到如今，许多人才攫住它的风格全貌：
从沿河商铺连绵的折线屋脊，到洋房连续的坡顶，再到更后排高层斜出的飘顶，层叠递进，如运河上的一排排“微丘”，越往远处去，黛色越淡。
天阅云合源公寓园区天际线效果图
从颜值到内涵，从微观的户型尺度，到整个住区恰如其分的高级设计感，天阅云合源公寓都是融创的又一次审美力+产品力爆炸。
让我们沿着社区里的“生活动线”来走一遍。
平日里制式化的入户大堂，在这里规划为亲水会客厅。一体化的建筑，如船舱一般漂浮水上，开窗面低低地压着水岸，细而狭长。
坐在会客厅里，仿佛置身船坞之中，往外看，是层层叠水和园区美景，不会被旁边的高层造成压抑感。
天阅云合源公寓示范区实景图
未来，这里也在规划一系列社区功能植入，让融创归心社区的温暖一脉相承。
为确保洋房组团的私密感，入口处规划设计了三层台阶，与高层组团有着30-40公分高差。所有洋房的高度都不超过24米，而楼间距则约21.5到27米 ，即使是一楼也阳光明媚。
每栋洋房的宅间入口，都规划有景墙，让归家的仪式感和私密感进一步升级。
一路由西向东，穿过四季芬芳的社区景观带，走到洋房东侧的规划人行出入口。门外，就是运河边规划的市政公园了。
NO. 5｜伍
一直以来，哈马碧滨水新城是“最好生活”的代名词。
不仅是因为它沿着运河，有一幢幢迷人的河景洋房，也不仅因为它距斯德哥尔摩王宫仅2500米，更因为它有前卫的大规划，学校、医院、写字楼和商业密布，生活便利，环保生态。
是的，如果只有“美”，称不上完美的运河式居住。而天阅云合源公寓未来生活之大气，完全不输哈马碧。
就在上周，《大城北示范区策划及规划方案》出炉，总计15.6平方公里。天阅云合源公寓所在的运河湾，正在3.5平方公里示范区的核心。
前几天见诸报端的那张炫目的示范区规划效果图，左下角沿河的诸多方块，正是天阅云合源公寓的洋房。
运河湾综合体效果图
说来也巧，方案公布第二天，我去参观大城北规划展示馆，正与实地考察的荷兰MVRDV设计团队不期而遇，带队的正是创始人之一Winy Mass。
他们刚刚从30多个国际团队里脱颖而出，担纲大城北示范区的规划设计。
这家顶尖事务所的作品，你一定在朋友圈刷到过。比如鹿特丹的全球最美“菜市场”，花了16亿打造，每年吸引800万人参观；再比如阿姆斯特丹的香奈儿旗舰店，全部以手工打磨玻璃砖筑成，美成梦幻。
国际上对MVRDV的评价，我最喜欢的一句是：“重塑城市的诗意”。即将展露新颜的运河湾，就是这样一座诗意的城中之城。
MVRDV创始人在大城北规划展示馆实地考察
按照规划，它将集商业、居住、旅游、生活服务为一体，是一座理念与设计都非常超前的国际旅游休闲综合体。
规划以运河漕舫为灵感的运河文化公园，今年9月就已开工，未来是艺术展演、文化交流、聚会展览的聚集地；管家漾码头，规划改造为水上游艇基地……
它与天阅云合源公寓的距离，只有约300米，规划由一座跨越运河的人行桥相连，以最美的侧颜相对。
更妙的是，运河湾中的很大一部分，在亚运会之前就将投入使用，也就是说，它们会率先“入住”，静静等待着你来做邻居。
NO. 6｜陆
站在斯德哥尔摩的运河游船上，我总在想，那些大阳台上，正在上演何等浪漫的生活？
北境的夏天，太阳落得很晚。开一瓶伏特加，就着一盘煎鳕鱼或生蚝，看河上游艇穿梭，玻璃建筑群和彩色小木屋沐浴在余晖中，时间仿佛就这样凝滞了。
一套天阅云合源公寓的洋房，带给你的，也是相似的况味。
如果你是13、14号楼的边套业主，那么往北俯瞰，脚下就是一条古韵悠长的运河水街。
斯德哥尔摩，哈马碧滨水新城全景
而往东或南对望，视野中的城市，已是国际一线风范的审美：如同透明七巧板盒子的运河公园、红色飘带般的步行桥、一幢幢璀璨如钻的摩天大楼……
因为是只有6—7层的洋房，所以，阳台上总有河风拂过，听得见水波轻拍河岸，闻得到树顶的嫩叶清香。
斜躺在海草靠椅上，来一杯龙井新茶或花魅罕贝拉，全由你的心情。
如此诗意的水边栖居，你不是一个人孤独地品咂。
一线河景洋房，是人与自然、城市对话的理想状态
而是在一个大城市的中心，容纳得下一家三代或子女成群的“终极改善五房”里，一切的一切，看起来都那么完美，再不留遗憾。
当然，你还可以有一种更现实主义的揣想。
如今，周边二手房已经拉出了1-2万的倒挂，这样大力度的城市更新之下，三年，或者五年之后呢？
那时候，你会是这城市中最骄傲的一群人。每一个朋友都知道，在杭州的运河风情长廊上，最时髦、诗意的那一撇一捺，或许就是你的家。
本文
概要
11.11
2019
项目
天阅云合源公寓（推广名：天阅运河源）
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地址
拱墅区石祥路与通益路交叉口东北面
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产品
占地约4万㎡，由8幢高层和7幢一线运河景观洋房（6-7层）组成
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销售
预计于11月内加推，首开洋房产品4、5、13、14幢，共107套，主力户型建筑面积约133-205㎡
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推荐理由
融创、首创、运河集团三大品牌联袂之作。坐拥一线运河景观的低密洋房，户型、建筑、景观、配套等皆有亮点
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其他特点
运河湾综合体作为整个大城北发展的新引擎，未来将建成涵盖商业、居住、旅游、生活服务等综合业态的全新天地，有“城北江河汇”之誉
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交通贴士
周边交通便捷，可直接通过留石高架接入主城交通网络
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