領跌地產股的魯商發展（600223）今天單日跌幅高達10.2%，收報5.39元/股。而此前魯商發展曾連續6個交易日觸發漲停板內，15個交易日內漲幅一度高達118.73%。如今的大跌，讓之前的4個連板化為烏有。
有意思的是，魯商發展持續近一個月的股價異常波動，或與當前化妝品行業熱議的明星成分“玻尿酸”有關。
“玻尿酸”概念
魯商發展的漲勢出現在國慶節後，公司股價從2019年10月18日起連續6個交易日漲停，近10個交易日累計漲幅89.61%，短期內漲幅巨大，明顯偏離上證指數走勢。截至2019年10月25日，公司收盤價格為7.30元/股，市盈率（TTM）為33.33倍,公司市盈率明顯高於房地產行業平均水平（9.42倍）。
面對此番波動，魯商發展也表示公司股價已嚴重脫離基本面，請投資者注意投資風險，謹慎投資。對於股價異常波動的原因，魯商發展猜測或與其收購一家生物科技公司部分股權相關。
有業內分析稱，魯商發展全資子公司山東福瑞達醫藥集團有限公司（下文簡稱“福瑞達”）為全球玻尿酸研發應用領域的領先生產者，而公司正在籌劃收購玻尿酸公司山東焦點生物科技股份有限公司（下文簡稱“焦點科技”）部分股權，拓展上下游產業鏈。
“玻尿酸”三個字促成了魯商發展的大漲，但這次大跌也可能源於這三個字。
地產業務佔營收比例超8成
實際上，福瑞達無生產並對外銷售透明質酸（玻尿酸）業務，只從事下游醫藥和化妝品生產等業務；公司收購焦點科技的股權交易也與對手方在交易價格、收購比例等相關方面存在較大分歧，交易繼續推進存在重大不確定性，交易存在較大終止風險。
《紅週刊》記者注意到，魯商發展經營化妝品行業的收入在公司總營收規模中的佔比並不高，上半年僅約3.4%，目前公司的主營業務仍為房地產。
據公司半年報，魯商發展上半年房地產銷售收入為33.11億元，佔公司上半年營業總收入的82.38%。不過其房地產業務盈利情況不算太理想，毛利率僅為13.65%，明顯低於行業平均水平。此外由於相關費用較高，淨利率也僅為2.19%。另據魯商發展2019年第三季度房地產業務經營情況，7-9月實現簽約面積22.55萬平方米，同比減少18.49%。
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