影响购房者选房的因素有千万个，多少人会把距离的远近作为考虑重心？绵阳现在楼盘众多，占据城市中心位置的项目不在少数。

随着城市的不断发展变化，项目的位置距离城区的远近这一因素，也在不断削弱购房者的选择影响。

不信？大家可以看看本期的「绵阳十大热门楼盘」榜单。

11月第2周「绵阳十大热门楼盘」

本期「绵阳十大热门楼盘」榜单看点：前三名变化较大！

阅翠府成为本期榜单最大黑马，拿下第一名。恒大·翡翠湾排名有所下滑，但仍居榜单前三列。兴发·铂金华府排名上升至第三名。

本期榜单之中，经开区3个楼盘上榜（恒大·翡翠湾、绵阳CBD万达三期·天澜、恒大·翡翠龙庭），涪城区有1个楼盘上榜（九洲·跃进路16号），高新区4个楼盘上榜（兴发·铂金华府、长虹天樾三期、阳光西雅图·二期、溪涪和院），科创园区1个楼盘上榜（兴发·御景湾），游仙区1个楼盘上榜（阅翠府）。

上榜的各个楼盘热度占比区间为6%——16%，差距为10%，较上期增加4%。

具体热度情况，大家可以参考下图：

阅翠府已经连续三次上榜「绵阳十大热门楼盘」，每次上榜都能给人惊喜。

阅翠府在本次榜单中跃升至第一名，热度上升7%，着实让人有些震惊。毕竟此前还没有出现过政府主导的项目能够获得网友们如此多关注的情况。

这不得不让人联想到之前连续上榜并位居榜首的两个项目：长虹·橡树郡、兴发·铂金华府。

总体来讲，这两个楼盘一开盘就能在绵阳受到大部分网友的关注，很重要的原因是绵阳购买力不足，房源的总体价格偏低，更容易被购房者接受。

现在，网友们应该就能理解为什么能把阅翠府和这两个楼盘联想到一起了。

没错，还是价格！

基于2017年绵阳房价大涨，购房者"六个钱包"被掏空之后，现在的绵阳房地产市场基本趋于稳定状态，购买力在持续恢复中。

绵阳主城区现在四千多的房源屈指可数，阅翠府是游仙区石板垭的花园洋房，均价四千五，有这个竞争优势，还有各个渠道公司和网媒的大力推广，能获得如此高的关注度也无可厚非。

较上期榜单，恒大·翡翠湾排名下降1名，热度未变。

有网友问：恒大·翡翠湾最近出现了六七千的单价，是不是假的？

真的。

恒大·翡翠湾近期在卖一楼的房子，清水。

该盘也推出过带装修的特价房源，售价也就七八千。相比之前一楼清水房的价格，大同小异而已，所以没必要太过惊讶，若是有对恒大·翡翠湾一楼有想法的购房者，可以去看个究竟，顺便看看恒大·翡翠湾周末打造的"最in柚子乐园"。

相较于上期榜单，兴发·铂金华府排名上升1位，热度上升1%。

随着兴发·铂金华府二批次的加推，在「绵阳十大热门楼盘」的排名也是一路高歌，本期榜单之中位居前三，看得出网友们对于该盘加推的期待。

较上期榜单相比，绵阳CBD万达三期·天澜排名下降2名，热度未变。

万达三期由于得天独厚的地理位置和万达深耕绵阳数年积攒的口碑，自从开盘到现在，都是处于热销的状态。在11月7号，万达三期加推了最后一栋楼3#，成交价最低7364元/㎡。

现在整个绵阳主城区的房价均价都是在八九千，经开区的房价也是如此。万达三期此番能够在竞争如此激烈的环境下脱颖而出，获得网友们的关注。万达在绵阳积攒了数年的口碑，既是原因，也是结果。

九洲·跃进路16号相比上期榜单，排名和热度均未变。

相较于同类高层、均价上万起的改善楼盘，该盘能够一直出现在「绵阳十大热门楼盘」榜单之上，也是稳得不能再稳了。

硬性条件的优越造就了该盘在网友们心目中的地位：项目周边生活配套设施完善，学校、医院、超市等配套成熟，生活便利。

较上期「绵阳十大热门楼盘」，

长虹天樾三期排名下降3名，热度下降2%。

该盘自身的优势在高新区普明商圈内十分难得：体量大、容积率小，产品形态丰富。周边竞争楼盘也不多，项目周边还有火炬中学，让不少家长为之动容。

阳光西雅图·二期是首次入榜「绵阳十大热门楼盘」。

该盘位于高新区火炬东街（(火炬广场斜对面），已经在10月底开盘，项目周边的竞争楼盘不少，能够在开盘之后脱颖而出，从侧面反映出了网友们对于该盘的认可程度。

本期榜单之中，兴发·御景湾的排名较上期榜单未变，热度上升1%。

该盘能够一直在「绵阳十大热门楼盘」榜单之中，也是难得。

科创园区一直专注于教育，大家一直都知晓目前科创园区在售房源较少，该盘均价六千多，很难不让人有冲动的想法，兴发·御景湾自然成了香饽饽。

较上期榜单，溪涪和院的排名未变，热度下降2%。

该项目的去化已经进入尾声阶段，却依然能够霸占「绵阳十大热门楼盘」一席，并不是因为巧合。

溪涪和院的地理环境到底是什么样？说是拥山面水一点也不过。该项目位于绵阳科技城会展中心旁，座拥2400亩会展经济圈，毗邻原生态的草溪河，狮子山运动休闲公园，是多少人理想中的居住之地。

再加上本身建筑设计方面别出心裁，将真正的院子别墅植入绵州，美好生活近在咫尺。

恒大·翡翠龙庭的热度也开始有抬头的迹象，在本期「绵阳十大热门楼盘」已有体现。

在竞争激烈的经开区，恒大在售的2个项目已经不是第一次一同出现在榜单上，能够占据网友们心目中的一席之地，的确难得。

在开盘初期，恒大·翡翠龙庭的售价也让不少购房者望而却步，现在该盘的价格已经缓和不少，近期推出的广告也开始放大招：年末惊喜 单价9250元/㎡起...

结语

从榜单之中各个楼盘的售价来看，房价依旧差距较大。从第一名到第十名，售价整体呈上升趋势。毋庸置疑的的是，绵阳的置业热点区域还是集中在经开区和高新区。

榜单中的各个楼盘价格也依旧大都集中在八九千，接近网签价，仍然在市场正常的波动区间之内。

本期上榜楼盘的热度差距拉大，最直观的原因是阅翠府这个楼盘以16%的热度占比拔得头筹，与上期榜单拉开了差距。

抛开大家顾虑的土地性质这一因素，阅翠府和入榜的各个楼盘也没有什么本质上的区别，都是住宅。

而且客观看来，阅翠府看点较多：七层电梯洋房、均价四千五、拥有不可复制的环境资源。购房者会将目光投向阅翠府，也是绵阳购买力并未完全恢复这个原因使然。

现在绵阳各楼盘争奇斗艳，购房者也渐渐冷静下来。

或许，在绵阳购买力并未完全恢复的情况下，还会有这样的情况出现——只要价格和产品被大众所接受，不论项目距离城区有多远，购房者关注这个项目是自然而然的事情。

所以，待阅翠府的热度褪去，或许绵阳楼市还会有下一个"阅翠府"出现。

刚需这个群体，在绵阳既特殊又普遍的存在。对于刚需而言，想要拥有一套自己的住房的这个需求太过于迫切，而不少楼盘的挂牌价都虚高，唯恐避之不及，从这一方面考虑，纵使楼盘距离城区远一点也可以接受。

附表格：11月第2周「绵阳十大热门楼盘」

注：本排名是根据房天下综合测评所得。

欢迎大家关注~鱼摆摆会为大家不定期放送精彩内容哦~