買地不用去現場踏勘，足不出戶，就可置身於出讓地塊現場；想建美觀實用的樓盤，五維視角的建築信息模型（BIM）可將需求完美呈現；仿真評審則將投標設計方案精準地加載到真實的空間地理信息平臺上，全面展現設計方案與周邊環境的匹配情況，有效降低建築設計方案的誇張渲染……這些都是深圳市創新努力的結果。
“今後在各種新技術及AI的推廣下，可能由人工智能來完成基礎性的數據處理、分析研判工作，讓評審專家可以騰出更多時間、精力對投標文件的質量作出更科學、更專業的判斷。”深圳市建設工程交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）主任鄧湧在接受《政府採購信息報》記者採訪時說，深圳市引入新技術提高公共資源交易服務水平的舉措，被納入近期國家發展改革委員會下發的《部分地方深化公共資源交易平臺整合共享工作典型做法》中，是對深圳市技術創新的肯定。
首部招投標BIM標準 架起信息共享橋樑
在建設工程招投標BIM技術應用中，不同的招標項目、招投標主體、BIM應用的不同階段，對BIM技術應用要求、建模軟件選擇都可能不同，數據標準不統一、數據交換和共享無法進行，這成了制約BIM在建設工程招投標乃至全生命週期應用的瓶頸。
“為了規範BIM招標投標活動，統一BIM標書評審平臺，更好地推廣應用BIM電子招標投標系統，交易中心聯合清華大學共同編制《深圳市房屋建築工程招標投標BIM技術應用標準》（以下簡稱《應用標準》）。”鄧湧說，《應用標準》是我國第一部房屋建築工程招標投標BIM技術應用的標準，填補了國際國內在這方面的空白。
《應用標準》不僅為深圳市實施房屋建築工程BIM招標投標奠定了堅實的基礎，對全國建設工程開展BIM招標投標也具有重要的借鑑價值，將成為我國建設工程招標投標的一個重要里程碑。該標準在建設工程不同階段、不同主體、不同BIM軟件之間建立了信息共享橋樑，促進BIM技術應用不斷線，有助於設計、施工以及運營維護階段的信息有效傳遞。
BIM專業招投標模式 降成本提效率嚴管控
深圳市在工程建設項目招投標活動運用BIM技術，在常規電子招投標系統基礎上，基於三維模型與成本、進度相結合，以全新的五維視角，集成大數據研究成果，並與深圳市空間地理信息平臺（GIS）對接，打造基於“BIM+大數據+GIS”的專業招標投標模式，打通建設工程設計、施工、運維之間信息傳遞與共享壁壘，使建設工程項目招標評標更加高效、科學。
BIM技術的應用是專業的。據鄧湧介紹，為了各方主體能夠掌握該系統，交易中心面向招標人、投標人、招標代理、評審專家舉辦了多批次“BIM招投標系統應用培訓”，並與各大業主進行專題系統宣講和深度交流；同時成立招投標BIM應用專項小組，為深圳市建設工程全面推行智慧招投標服務提供基礎技術支持。
從招投標環節來看，BIM技術的應用短期內增加了一定成本，在BIM標書編制的過程中，增加了一部分工作量，主要表現在模型整合、流水劃分及進度掛接、業務數據集成等。但是從項目整體核定來說，既可節約成本，還能提升效率。
BIM技術還可以作為評審專家評標過程中的輔助工具，提高了評審專家的評標效率和評分的客觀性；同時，投標階段的模型可以複用到後期的施工建造階段，極大地提升施工階段的管控水平。
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