上周（11月4日—10日），昆明新增商品房供应面积环比急骤下降78.77%，据诸葛找房统计，该周主城五区共颁发了6张、16.3万㎡预售许可证，与此前一周的18张、76.9万㎡形成了强烈反差。由此可以看出，进入11月份房企推出新产品的欲望直线下降，把更多的精力放在了消化此前库存的工作方面。
据统计，上周虽然预售证发放寥落，但仍有万科、俊发、远洋、海伦堡等知名房企推出了新产品，体现了一定的阵容，可以看出撑起昆明市场的基本上都是品牌企业。
该周获住建部门颁发预售许可证的项目分别是：
彩虹天地商业广场(一期）III（推广名：远洋新干线），位于呈贡区滇池度假区大渔片区，获批入市28276.53㎡，由远洋集团旗下昆明滇洱房地产开发有限公司开发；
长水航城(17号地块）V（推广名：长水航城），位于官渡区昆明新机场生产生活配套服务区，获批入市35525.92㎡，由云南长水航城开发建设有限公司开发；
璀璨星城11号地块（云阔苑）II（推广名：上悦天地），位于五华区普吉街道办事处陈家营路，获批入市15801.81㎡，由海伦堡参股企业云南嘉卓房地产开发有限公司开发；
金茂逸庭商务中心II（推广名：金茂广场），位于官渡区关上街道办事处巫家坝片区，获批入市36388.4㎡，由昆明辉茂置业有限公司开发；
巅峰荟商务中心(17-2地块）I（推广名：俊发巅峰荟商务中心），位于官渡区，获批入市10970.19㎡，由俊发旗下云南俊贤旅游开发有限公司开发；
万科汀园VII（推广名：万科金域水岸），位于盘龙区龙泉街道上坝社区，获批入市36328.24㎡，由万科旗下昆明万江房地产开发有限公司开发。
上述6个项目此次推出新产品面积总和为163291.09㎡。
该周发证数量和面积都远逊色于此前一周，数量环比减少了12张，面积减少了78.77%。进入11月份以来，房企推出新产品的积极性明显下降，一方面是由于年底市场转淡所致，另外也与过去几个月项目集中入市释放了大量卖方诉求有关。预计，接下来的一个多月时间里，房企工作重心将更多地偏向于消化此前库存方面，推新节奏将进一步减缓。
另据克而瑞发布的数据，上周昆明主城五区新建商品房成交面积36.79万㎡，环比下降12.44%；成交均价12621元/㎡，环比上涨4.24%。其中，住宅成交面积26万㎡，环比下降3.38%；成交均价14539元/㎡，环比上涨2.32%。虽然住宅均价乃至商品房整体均价环比都有所上涨，但成交量萎缩也比较明显，足以说明年底市场的房价即便有所支撑，跑量也是比较困难的事情。
诸葛找房统计，今年以来昆明主城五区共新增商品房供应面积1522万㎡，从去化速度来看，今年后两个月昆明楼市的压力依旧山大。
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